요즘 2주택자는 대출 받기 어려운가요?

Question

기존 집에 1억정도 대출(주택가 대비 30프로)이 잡혀있는 상태로 다른 집을 구매하려고 합니다. 그런데 요즘 대출 받기가 어렵다고, 대출을 주택가 대비 40프로정도 받고자 하는데 이것도 어려운가요 ?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

모든 은행은 아니지만 정부 대출규제에 따라 1금융권 주요은행들은 1주택자에 대한 추가주택담보대출을 허용하지 않고 있습니다. 즉, 이러한 은행에서는 1주택자는 주담대자체가 불가합니다. 다만 2금융권에서는 1주택자에 대한 주담대를 아직까지 허용하고 있기 떄문에 해당 금융권을 통해 대출가능여부와 한도등을 확인하셔야 할듯 보입니다. 참고로 2금융권은 주담대 이자율이 상당히 높은 편이라는 점은 참고하셔야 할듯 합니다.

Answer 2

기존 집에 1억정도 대출(주택가 대비 30프로)이 잡혀있는 상태로 다른 집을 구매하려고 합니다. 그런데 요즘 대출 받기가 어렵다고, 대출을 주택가 대비 40프로정도 받고자 하는데 이것도 어려운가요 ?

==> 기존 주택이 있는 경우 신규 주택을 구입하면서 추가 신규 주담대 대출이 불가합니다. 이러한 경우 신용대출을 받아야 하지만 현재 연말인 관계로 각종 대출에 상당한 제한이 있는 만큼 주거래 은행에 문의하여 보시기 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

1주택자 추가 주택 구입시 60%까지 주택담보대출 가능합니다만

최근 은행권에서 대출 규제가 심해, 결과적으로 은행과 지점마다 다릅니다.

거래하는 인근 은행 지점에 유선으로 문의해보심이 좋습니다.

ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.

더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

1주택에서 2주택 매수지 대출규제로 인해 대출 받기 까다로운 것은 사실입니다.

스트레스dsr로 인해 2주택 담보 대출 많이 받기는 어렵지 않을까 싶습니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

요즘은 대출한도규제를 하고 있어서 질문자님이 은행에서 사전 상담을 받아보시기 바랍니다

어느정도 대출이 되는지 알아보고 진행을 하시는게 좋을거 같습니다