안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
임대차계약서 작성 시 보증금 반환 지연에 관한 이자율 약정하기: 계약서에 보증금 반환 지연 시 적용될 이자율을 명시합니다.
대항력과 우선변제권 취득하기: 임대차계약이 종료되더라도 보증금을 우선적으로 반환받을 수 있는 권리를 확보합니다.
임대차계약 해지 통보하기: 임대인에게 계약 해지 의사를 명확히 전달합니다.
임차권등기명령 신청 및 임차권등기 완료: 임차권등기를 통해 임차인의 권리를 보호합니다.
임대차목적물 반환하기: 임차인은 임대차 목적물을 반환하고, 임대인은 보증금을 반환해야 합니다.
보증금 반환 및 지연이자 청구 내용증명 발송하기: 임대인이 보증금을 지연하여 반환하는 경우, 지연이자를 청구할 수 있습니다.
보증금 반환 관련 소송(지급명령 또는 청구 소송): 임대인이 보증금을 반환하지 않을 경우, 법적 절차를 통해 반환을 요구할 수 있습니다.
