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풋풋한악어282

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아파트 불법건축물 관련 질문드립니다.

전세보증보험을 들려고 하는데 가입조건중에 불법건축물은 안된다고 해서요.그런데 베란다 증축도 걸릴수 있다고 하던데요. 이건 어떤걸 봐야 되는건가요? 건축물대장을 봐야하는건가요? 그런데 아파트 전체가 나오지 호수별로도 나오나요?

4개의 답변이 있어요!

  • 홍성택 공인중개사

    홍성택 공인중개사

    중앙전문학원

    ∙

    안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

    건축물대장을 확인하시면 맨 위에 불법건축물로 등재 되어 있을 시 불법건축물이라고 나옵니다. 호수별로 나옵니다.

  • 유현심 공인중개사

    유현심 공인중개사

    우성공인중개사사무소

    ∙

    안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

    불법건축물은 건축물대장에 등재가 됩니다

    그런등재사항이 없으면 불법건축물이 아니라고 보시면 됩니다

    그래서 계약을 하실때는 건축물대장도 발급을 해서 드립니다

    그런부분을 확인하시기 바랍니다

    왠만하면 아파트는 불법건축물이 없는데 계약을 하신, 부동산에 먼저 확인을 하시기 바랍니다

  • 김희영 공인중개사

    김희영 공인중개사

    현대로템

    ∙

    안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

    불법 증축을 하여 적발이 되었다면 건축물대장에 불법건축물이라는 표시가 생깁니다. 아파트 동 뿐아니라 호수별로도 나올 수 있습니다. 매매하시기 전에 불법건축물인지 반드시 확인하여 불법건축물 등으로 인하여 전세보증보험 가입이 안된다면 계약을 취소하고 보증금을 상환해준다는 특약을 넣으실 필요가 있습니다.

  • 고경훈 공인중개사

    고경훈 공인중개사

    대박행정사 및 공인중개사 사무소

    ∙

    안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

    전세보증보험을 들려고 하는데 가입조건중에 불법건축물은 안된다고 해서요.그런데 베란다 증축도 걸릴수 있다고 하던데요. 이건 어떤걸 봐야 되는건가요? 건축물대장을 봐야하는건가요? 그런데 아파트 전체가 나오지 호수별로도 나오나요?

    ==> 우선적으로 위반건축물인 경우에는 건축물 관리대장에 표기되어 있어야 합니다. 호실별 또는 해당 전체 전유부분을 검토해야 합니다.