집 팔려고 내놓을때 대출금 잔금까지 다 처리하고 내놓아야하나요?

Question

아직 대출금이 남아있는 상태이긴한데 다른 지역으로 이사 예정이라 먼저 빨리 내놓으려고 합니다. 한달뒤에 대출금은 다 갚을 수 있는 상황이긴한데 깔끔하게 처리하고 내놓아야하는지, 계약 전에만 잔금을 처리하면 되는지 궁금합니다

Answer 1

대출금이 있으면 잔금때까지 정리를 하시면 됩니다

돈이 없으면 잔금날 동시에 하셔도 됩니다

그러니 집은 내놓으셔도 됩니다

어떤식으로 대출상환을 할건지는 서로 협의해서 잔금때까지 마무리 하시면 됩니다

Answer 2

아닙니다. 대출금을 다 갚을 수 있다면 다 갚아도 상관없지만 거래할 때에 대출금이 남아있는 상태로 이러한 대출을 인수인계하여 매매 거래를 하게 됩니다. 해당 대출에 대해서 문제가 발생하지 않도록 공인중개사가 중간에서 매우 중요한 역할을 하게 됩니다. 큰 금액인 만큼 좋은 공인중개사를 만나 원할하게 거래가 이루어질 수 있도록 하는 것이 중요합니다.

Answer 3

보통 근저당은 잔금을 받으면 그 돈으로 처리를 하는게 일반적입니다.

전세라면 모를까 매매라면 크게 관계 없습니다.

답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

Answer 4

안녕하세요,

대출금이 남아있더라도 먼저 부동산에 내놓으시고, 계약전에 잔금 처리하시면 문제 없습니다.

도움 되셨길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 5

집을 팔려고 내놓을 때 대출금 잔금을 모두 처리하고 내놓아야 하는 것은 아닙니다. 집을 내놓은 후 매수인이 나타나면, 계약 전에 대출금 잔금을 처리할 수 있는 기간을 협의하여 결정할 수 있습니다. 대출금이 남아있는 상태에서 집을 팔 경우, 매수인이 대출을 승계하거나 상환하는 조건으로 계약을 체결할 수 있습니다.

Answer 6

주택 담보 대출금은 잔금전에 깨끗이 정리되어 있다면 좋겠지만 일반 적으로는 주택을 매매하고 잔금일에 잔금 수령과 동시에 상환하는 경우가 많습니다. 또 그렇게 한다고 해서 거래에는 아무 문제가 없습니다.

따라서 귀하처럼 잔금전에 대출금을 상환 하는것만 해도 아주 좋은 경우 입니다.

Answer 7

집을 매매할때 미리 대출금을 무리해서 상환할 필요는 없습니다. 잔금을 하며 등기이전하기전에 상환하는 조건으로 계약을 진행하면 됩니다.

Answer 8

아직 대출금이 남아있는 상태이긴한데 다른 지역으로 이사 예정이라 먼저 빨리 내놓으려고 합니다. 한달뒤에 대출금은 다 갚을 수 있는 상황이긴한데 깔끔하게 처리하고 내놓아야하는지, 계약 전에만 잔금을 처리하면 되는지 궁금합니다

==> 대출금이 있는 부동산을 매도할 때 잔금 전까지 만 상환, 말소를 하여도 충분합니다.