한달 단기월세 구할때 방법 및 주의점 !!

Question

사정상 다른 지역에 한달 단기 월세를 구해야합니다.단기월세 구할때 주의사항이나 월세계약시 어떻게해야하는지 알고 싶습니다.현재 제가 거주지에 세대주이고 시영아파트라서 제한이 있습니다.다른곳으로 전입신고가 어려워요 그리고 집에 관련된게 있으면 안되는걸로 알고 있는데 단기 월세 계약은 문제없을까요 ?

anonymous · Accepted Answer

안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.단기계약은 공인중개사에게 의뢰하시면 됩니다. 그러나 단기계약을 해주는 임대인이 극히 드물고 부동산에서도 일만 많고 돈이 않되다보니 잘하질 않습니다. 기존월세보다 많이 받는것이 일반적이고 보증금이 적거나 없는경우 전입신고는 안하셔도 됩니다만 주택임대차보호법은 적용되지 않습니다.

최병옥 · Answer

일단 해당 지역 인근 부동산에 가셔서 단기 임대를 알아보시고 전입신고를 안하고 할 수 있는 방법을 협의 하시면 됩니다.

아니면 에어비앤비나 저렴한 숙박 업소와 협의해서 한달치 월세를 할인해서 진행 하는 방법도 있습니다.

고경훈 · Answer

질문에 답변드리겟습니다.사정상 다른 지역에 한달 단기 월세를 구해야합니다.단기월세 구할때 주의사항이나 월세계약시 어떻게해야하는지 알고 싶습니다.현재 제가 거주지에 세대주이고 시영아파트라서 제한이 있습니다.다른곳으로 전입신고가 어려워요 그리고 집에 관련된게 있으면 안되는걸로 알고 있는데 단기 월세 계약은 문제없을까요 ?==> 다른 곳에서 단기 월세를 하는 경우 전입신고를 하지 않으면 대항력이 발생되지 않습니다. 이러한 경우 전입신고 가능한 가족과 함께 공동명의로 진행하시는 것이 가장 중요합니다.

유창효 · Answer

단기월세이기 때문에 계약을 하시고 별도 전입신고를 하지 않으면 크게 문제가 되지는 않을듯 보입니다. 다만 일반적인 임대차를 위한 주택의 경우 단기계약 특히 질문에서 한달간 임차가 가능한 목적물을 찾기는 어렵습니다, 개인적으로는 한달만 임시거주를 위한 것이라면 숙박시설이나 고시원등 퇴거나 입주가 편리한 시설을 이용하시는게 나을듯 보입니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

구자균 · Answer

안녕하세요 구자왕 입니다.단기월세도 일반 월세처럼 동일하게 계약서를 작성하지만한 달 단위의 임차대차의 경우 보증금 없이 월세만 선불로 납부하여 전화 및 문자로 합의보고 입주합니다.전입 관련해서는 딱히 걱정하지 않으셔도 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

이상엽 · Answer

단기 월세를 구하실 때 주의사항과 계약 시 어떻게 해야 하는지 알려드리겠습니다.

단기임대는 보통 1~6개월 정도로 계약하는 것을 말합니다. 따라서 월세 계약서에 기간을 명확히 기재해야 합니다.

단기임대는 일반적으로 보증금이 소액이며, 월세는 상대적으로 높은 편입니다. 보증금과 월세를 합리적으로 협상해야 합니다.

주민등록법상 거주지 이동이 있으면 14일 내에 전입신고를 해야 합니다. 단기임대의 경우 전입신고를 하거나 확정일자를 받을 이유가 없을 수 있으니 주의하셔야 합니다. 단기월세 계약서를 작성할 때 특약사항을 확실하게 기재해야 합니다. 예를 들어, 관리비, 청소비 등 추가로 들어가는 비용이 없는지 확인하고 기재해야 합니다.

세대주로서 시영아파트에 거주 중이시라면, 단기 월세 계약도 가능합니다.

이준희 · Answer

단기월세도 일반 월세와 동일하게 계약이 진행됩니다. 기간의 차이가 다를뿐 동일하게 보셔야합니다.

그러나 현실상 부득이하게 다르게 계약할 경우 소유주 및 현 임차인이 있다면 주소지에 짐등이 모두 빠진 후 잔금을 치루시는게 맞습니다. (해당 사항이 불가한 경우 법정분쟁으로 가는 경우가 많습니다.)

홍성택 · Answer

일반적으로 한달 단기임대를 하면서 전입신고를 하지는 않습니다. 크게 문제 없을 것으로 보이며 좋은 집 구하시기 바라겠습니다..