임대사업자 등록은 필수 인가요?

Question

안녕하세요?

현재 2주택 보유중이고 하나는 주거, 나머지 하나는 월세로 임대를 주고 있습니다.임대 소득에 대한 과세는 금년분부터 내년 6월 신고하고 납부하는 것으로 알고 있는데요.

임대사업자 등록이 필수인지 아니면 자율인지 문의드립니다.

임대사업자 등록없이 임대소득에대한 세금만 정상적으로 신고 납부한다면 문제가 없는지 문의드립니다.

감사합니다.

Answer 1

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 김태관세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

세무서에 하는 임대사업자등록은 의무입니다.

선택할 수 있는 사항이 아닙니다.

임대사업자등록을 하지 않으면 수입금액 기준으로 가산세가 발생합니다.

세무서에 임대사업자 등록을 하셔야 가산세를 피할 수 있습니다.

작년 임대수입에 대해서는 올해 5월에 종합소득세 신고시에 합산신고를 하셔야 합니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 이영우회계사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

2주택자로서 월세 수입이 있으시다면 관할 세무서에서 소득세법상 면세 사업자등록을 하셔야 합니다.

​소득세법상 사업자등록을 하지 않으실 경우 월세 등 수입금액의 0.2% 가산세 부담이 있으시고 확실하지는 않지만 세무서에서 집중 관리 또는 사후 검증 대상자 등으로 분류할 가능성은 있어보이지만 아직 가산세 부분을 제외하고는 정해진 것은 아무것도 없다고 보여집니다.

도움이 되셨길 바랍니다.