특례보금자리론으로 보금자리론 대출 금액 상환하여 근저당말소 가능한가요?

기존에 집 매매시 보금자리론으로 2억 8천 정도의 금액을 대출하였습니다.

이사계획이 생겨 현재 집을 세를 주고 이사를 가려하는데 특례보금자리론으로 대출을 전액상환하고 근저당권을 말소하고자하는데, 가능할까요??

이렇게해서 융자가 없는 집으로 세입자를 구하고자합니다