네이버 부동산 기준으로 용적률이 나와있지 않은 아파트는 뭔가요?

Question

안녕하세요.

네이버 부동산으로 재건축 가능한 30년 이상된 아파트들을 보고 있는데 가끔 용적률이 표시 안되어있는 아파트들이 있습니다. 분명 세대수도 많은 아파트인데 왜 용적률이 없을까요??

Answer 1

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

40년 이상된 구축아파트는 용적률 표시가 안된 경우가 많이 있습니다.

대지권등기가 안되어 있는 경우, 조합설립 및 사업시행인가가 진행중인 경우, 동일한 평형인데도

대지권이 다른경우,저층아파트인 경우등. 전용률만 표시되어 있습니다,

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

네이버 측의 문제인것 같습니다. 신축은 등기가 나기전에는 표시가 없을수있는데 구축들은 모두 등기가 완료되고 건축물대장 또한 있을텐데 정보가 없다는것은 이해가 되지 않습니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

용적률의 경우 용도구역에 따라 정해져 있기 때문에 실제 없는 경우는 없습니다, 질문에서 말하는 네이버부동산에 기재되어 있지 않다면 어떠한 사정으로 인해 누락되었거나 미기재된 것으로 보입니다.

Answer 4

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

용도지역을 찾아보면 됩니다.

토지이음에 해당 지번 찾아서 용도지역 중 어디에 해당하는지 확인한 뒤 용도지역별 용적률을 찾아보면 됩니다.