전세 3년 계약을 했는데 2년만 거주하고 나가고 싶을 때(계약기간 만기 전) 임차인을 구해주고 나가야 하나요?
통상 전세 계약은 2년인데 2년 거주 후 그냥 나갈 수는 없나요?

Question

전세 3년 계약을 했는데 2년만 거주하고 나가고 싶을 때(계약기간 만기 전) 임차인을 구해주고 나가야 하나요?

통상 전세 계약은 2년인데 2년 거주 후 그냥 나갈 수는 없나요?

유현심 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 법정기간은 2년이 맞는데 3년으로 계약을 했으니 임대인과 협의를 하시기 바랍니다그래야 임대인이 보증금을 줄수 있다든지 아니면 새로운세입자가 들어와야 돈은 줄수 있든지결론이 나올겁니다협의잘하셔서 이사하시기 바랍니다

고경훈 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님께서 1차 계약기간을 3년으로 하였다고 계약울 취소하는 경우 새로운 임차인을 받을 때 까지 대기해야 합니다. 2년 만 거주를 주장할 수가 없습니다.

탈퇴한 사용자 · Answer

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.3년계약을 하셨기때문에 중도퇴거로 새로운임차인을 구해주시고 나가셔야 합니다..

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