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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산·임대차법률Q. 집주인이 보일러 수리를 안해줘요!!!전세인데 두달전부터 연락했는데기다려달라고만하고 지금은 아예 문자까지 씹어요..세입자입장에서 할 수 있는게 뭘까요?선수리 후청구는 돈 안줄것 같고....강력하게 집뺀다고 해야할까요?그러면 이사비 등등 받을 수 있는건지..또 다른 방법 없을까요?
- 부동산·임대차법률Q. 주임사 전세계약 해지 시 손해배상 문의드립니다물어봤을 때 12월까지 완료하겠다는 이야기를 했습니다. (계속 약속한 시점이 늘어나서 두렵습니다) 제가 이전에도 전세사기로 허그보증보험으로 돈을 받아 나간적이 있어서 이번 계약을 한 후 보증보험 가입이 안 되니 너무너무 걱정이 됩니다. 1. 민간임대주택에 관한 특별법에 따라서 보증보험 가입이 되지않아 계약을 해지 하려고 합니다. 관련 법령 상에서 이사비나 중개수수료를 청구할 수 있을까요? 2. 관련 법령에 나오지 않는다면 민사로 소송을 해서 받아낼 수 있을까요?
- 부동산·임대차법률Q. 반전세 계약만료 1달전 집주인이 나가라고 해서 복비, 이사비 요청했는데 진행절차가 어떻게 되나요?현상황‘24.09.01 반전세 계약만료. 2달전인 07.01까지 집주인이 아무런 통보가 없어서 묵시적 갱신으로 간주.‘24.07.18, 건물이 팔렸다며 보증금 전액 돌려줄테니 계약만료시까지 이사가라고 통보.이사비, 복비 요청이사갈때 이사비, 복비 준다고 대답. 질문사항계약서상 계약만료일은 9/1일인데 9/13일에 나가고 싶습니다. 구두로 9/13일에 나간다고 이야기 했고 합의가 완료되었는데 보증금 주고 다른소리 할까봐요. 보증금 돌려받으면 법 제도상 계약서 일자대로 나가야 하나요?법적으로 보상비용을 받는 절차는 어떻게 진행해야 되나요? ex) 보상액수, 보상을 받는 시점 등. 문자로 연락을 진행할때 꼭 포함해야하는 내용이 있을까요? ex) 보상금액, 보상일자, 이사날짜 등.
- 부동산·임대차법률Q. 빌라 전세 중도퇴실에대해 문의드려요 ?안녕하세요 !작년 2023 전세집에 들어온 세입자입니다전세금이 한두푼이 아닌지라 보증보험 되는 집으로 들어왔어요 작년 그 당시에는 집주인이 임대사업자가 아니어서 바로 보증보험은 들 수 없다고했어요그래서 계약서 특약으로1. 임대인은 계약당시는 임대사업자가 아니므로 임대사업자 가임을 23년 12월 31일 이전까지 필수 진행하며 해당호실 임차인의 전세보증보험 가입에 필 수적으로 동의하기로 한다.(보증보험 비용 임대인75% , 임차인25% 부담)임대인은 임대사업자로서 보증보험을 가입하지 않을시에는 임차인은 원할시 바로 퇴거하고 계약금 및 잔금 전액을 즉시 반환받고 이사비를 지원받기로한다를 넣었는데아직까지 보증보험을 들지않았어요 한달간격으로 연락해서 어떻게되어가고있냐고 물었을때 본인이 주인세대로 살고있는데 그 집을 감정할 때 안넣었더니 그게 문제가 됐다 그래서 감정 다시받아서 접수할거다 라고해서 또 기다리다가어떻게돼고있냐 했더니 6월까지는 될것같다 라고했는데 반년이 지난 상황에 마냥 기다릴 수 만은 없을거같아서 6월 말까지 안되면 계약서대로 진행하겠다고 말씀드렸어요그 후 6월 마지막주 접수할거다 라고 하셔서 2주를 더 기다렸습니다 2주가 지난 현재 연락을 드리니 접수하신분들이 많아서 오래걸릴 것 같다 라고 하셔서접수증이라도 보여달라고하니 갑자기 뭔 주인세대 임차예정이다 그거 정해지면 접수할거다 너무 불안해하시는거같은데 그럼 재임대도 가능하다 라는 답변이 왔어요신뢰가 너무 깨져버려서 이 집에 더 살기에는 불안함만 가득합니다 신혼부부전세대출끼고 들어온거라 중도퇴실하면 중도상환해야하는데1 제가 나간다고하면 돈을 바로 안주고 다음 임차인이 정해져야 줄 것 같아요 그 때까지 저는 또 기다려야하는걸까요 ?2 대출상환을 하고 새로운 전세집에가기위해 새로운 대출을 받아야하는데 현재 보증금을 받으면 바로 퇴실해야하잖아요 ? 그럼 제가 대출상환하고, 새로운집알아보고, 그 집에대한 대출을 다시 받기까지 걸리는 기간동안은 전 어떻게해야하나요 ?
- 부동산경제Q. 집 전세 계약 연장 대한 궁금질문입니다말을 하면 1년뒤에 살고 나가야하나요?나갈때 이사비+복비도 받을수 있나요?
- 부동산·임대차법률Q. LH전세대출 중 계약해지 후에 바로 다시 받을수 있나요?받아야하는데 당첨이 되야 한다고 하더군요. 물론 계약기간을 채우지 못한지라 저희쪽에서 이사비+@는 드릴 예정입니다.여기서 궁금한점이LH전세대출이 중도에 계약해지가 되는 경우 세입자는 큰 문제 없이 다시 LH전세대출이 가능한가요?
- 대출경제Q. 버팀목허그대출 전세집 한달월세살기11.4 전세집계약했는데9.25 지금전세집이 만기여서(짐보관후 이사두번계획)친정에 잔금일까지 살예정입니다은행에서 이사갈집과 저희소득등 보고대출 나올것같다라고 얘기해줫습니다집근저당이있지만 계약서에말소조건이특약입니다.현재전세집 만기후 대출금갚고버팀목허그로 새로대출받아야해서40 일정도 저희가 갈곳이 없어요..그래서 지금전세집 뺀후에 친정가서 언처살고친정에 전입신고해놓으려합니다(14일이내에전입신고는 무조건해야된다해서..안하면안되는거죠!?)여기서궁금한건11.4 들어갈집이 공실이라집주인분이 이사비두번들지말고 미리들어와서살아라라고 편의를 봐주셧어요(소정의월세)너무좋은조건같은데걱정되는건. 그집에서 대출실행전에 살고있으면나올각종공과금(티비설치.가스.관리비등) 이게저희명으로 나오게되면 혹시 버팀목허그 대출진행하는데 문제가 될지 너무걱정됩니다또 제가 생각지못한 다른 문제가 생기지않을까고민되서 도움을청합니다..만약 괜찮타면 월세계약서작성해야될까요?그럼복비가또드나요?ㅜㅜ그집전입신고는 잔금치르고 할예정입니다
- 부동산경제Q. 부모님 돌아가시고 다음 전세세입자 구하는데 이사비 드려야하나요?안녕하세요. 어머니가 사망하셨고, 원래 거주하던 전세집을 현재 부동산에 내놓았습니다. 집주인께선 따로 아무말씀없으셨는데 제가 중개비를 대야하나요?? 아니면 따로 말씀 없으셨으니 다음 세입자가 내는건가요?? 그리고 1.5억 짜리 전세계약시 중개비는 얼마가 나오나요??
- 부동산·임대차법률Q. 반전세 계약만료 1달전 집주인이 나가라고 통보하는데 어떤 보상을 받을 수 있나요?현상황‘24.09.01 반전세 계약만료. 2달전인 07.01까지 집주인이 아무런 통보가 없어서 묵시적 갱신으로 간주. ‘24.07.18, 건물이 팔렸다며 보증금 전액 돌려줄테니 계약만료시까지 이사가라고 통보.질문사항계약만료전 전세금 받으면 문제 발생하나요?보증금 돌려받고 복비, 이사비 등 보상 청구할 수 있나요? 어떤 보상을 받을 수 있는지 궁금합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 전세계약후 암묵적갱신 7년후 이사비않으셨습니다. 이번에 부득히하게 계약해지를 해야해서 전세를 빼달라고 요청하였고, 합의하였습니다.문제는 세입자분이 복비와 이사비를 요청하였습니다. 이런 경우 저희가 이사비를 줘야 하는지 궁금합니다.