검색
아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 1주택자도 대출받을수 있나요?경기도 거주 1주택자입니다같은 지역에 다른 아파트로 전세나 매매로 옮기려는데매매는 2억이 부족(매가 약 8.5억)하고, 전세로 가더라도1억정도는 대출을 받고 싶은데, 방법이 있을까요?
- 기타 세금상담세금·세무Q. 30세 이상 무주택자 입니다 .안녕하세요 . 현재 부모님댁 거주하고 있고 만 30세이상 미혼 입니다 . 부모님은 1주택자 이시고 저는 내집마련을 꿈꾸고있는데요 . 제가 지방쪽으로 주택구입 계획을 가지고 있는데 매매후 전세를 주려고 합니다. 이럴경우 1가구2주택으로 된다고 알고있어요. 그래서 친구와 같이 지내려고 하는데 친구도 현재 무주택이고 저도 무주택이라 같이 반전세로 살곳을 마련해서 전입신고 하려고 하는데요 . 만약 이럴경우 제가 주택을 구입하여 1 주택자가 되어도 친구는 상관없이 무주택자로 간주 되는게 맞지요 ?
- 양도소득세세금·세무Q. 양도소득세 6개월 비과세관련?아버지가돌아가신후 어머님이 다가구주택을상속받았습니다 취득세도내고상속등기도완료한상태이며 아직상속세신고는하지않았습니다 상속받으면서 1주택자입니다 부모님이40년넘게사시던집이고요 아버지가 안계셔서 어머니가 집관리가힘들것같아서 집을내놓으려고합니다 주택은 주변시세가없어서 취득당시 개별주택공시가격으로 5억정도에신고했는데 매매는9억정도에 하려고합니다 이때양도소득세부분때문에 상속후6개월이내 매매하면 양도소득세가 안나온다는 말을들었는데 맞는지궁금합니다 맞다면상속세신고를 집이6개월안에 팔린다고 가정하고 6개월되기전에 하려고합니다 그리고 6개월안에 매마가안되면 2년실거주해야 양도소득세가 안나온다고 하는데 어머님이 40년넘게사셨는데 2년실거주는 어느시점부터인지 궁금하고요 만약비과세가 안되는 상황에 매매를 하게되면 양도소득세는 몇프로가되나요
- 부동산경제Q. 실거주라면 취등록세 중과여도 매매하는게 맞나요?2주택자입니다 지방으로 발령이나서 최소 1년 이상 거주해야 하는데요 전세/월세/매매 어떻게 있는게 좋을까요?지역은 제주도이며, 현재 가능한 현금은 2억 정도 있습니다 대출도 60%가능하다고 하네요 구축이라도 사야하는건지요…?
- 부동산경제Q. 1가구 2주택자입니다. 전세대출이 될까요? 임대사업자 등록해야할까요??1.일시적 2주택입니다. A.2017년 11월~2020년 3월까지 거주 후 전세 B.2020년 3월~현재 거주 중입니다.2.발령 때문에 이사를 가야하는데 타 거주 전세자금대출을 받을 수 있을까요?3.A는 전세를 이번에 연장하겠답니다;;;(2억) B는 올 전세(3억)로 할때랑 반전세(1억에 월 60만원)로 하는 경우 생각중입니다. 이때 임대사업자등록을 해야하는지 안해도 되는지 궁금합니다. A가 팔리면 좋은데 2020년에 조정지역으로 묶여 매매가 잘 안되네요
- 양도소득세세금·세무Q. 2주택 양도소득세 질문드릴께요주택 1 : 조정지역 2013년 구입 후 5년 실거주 후 전세 줌주택 2 : 조정지역 2020년 장모님 주택 지분 증여 받음현재 주택2는 재개발로 인해 장모님과 전세로 거주중입니다.주택 1을 매매하고자 하는데 비과세 대상인가요?만약 비과세 대상이라면 몇년 안에 매도해야하는지 궁금합니다.증여로 인한 2주택자 일때 2년, 3년이라는 말도 있고.. 부모님(장모님)과 함께 거주로 인한 2주택 시 10년 안에 팔면 말도 있는데 주택2가 재개발 상황이라 전세로 있는 상황에서도 적용이 되는건지 명확한 답을 얻지 못하여 전문가 분들께 자문을 구합니다.
- 부동산경제Q. 부모님 명의 집에 살고있을 때(무주택자) 집을 구매하면 1주택자인가요 2주택자인가요?거주하고 있는 집 A명의는 부모님이지만, 제가 세대주로 되어있습니다(청약을 넣기위해)부모님은 만 62세 이시구요. 저는 만 30입니다.저는 현재 무주택자인데요,제가 집C를 매매할경우, 저는 1가구 1주택자가 되나요 아니면 1가구 2주택자가 되나요?(부모님 명의집에 살경우 2주택자가 될 수있다는 말을 들어서요)
- 취득세·등록세세금·세무Q. 제 명의 빌라를 부모님(아버지)께 명의 이전을 하고 싶습니다.빌라에는 부모님이 거주중에 계시고, 저는 현재 전세 대출을 통해 서대문구 쪽에서 빌라 전세로 예비 와이프와 동거중에 있습니다.결혼 기간까지 아직 여유는 많은 편이지만 차후 자가 아파트를 구매하고 싶은 계획이 있는데, 청약 가점이 만 30세부터 책정되는점, 1주택자로써 청약 특공 지원폭이 좁아지는 점 및 대출규제 등 으로 인해 해당 빌라를 제 명의에서 아버지 명의로 돌리는것이 여러 방면으로 저한테 낫다는 판단하에 알아보는 중입니다. 설상가상 해당 물건지를 판매를 하는게 낫겠지만 부모님 실거주 목적으로 있는 집이라 쉽지 않습니다.[ 질문 ]1. 현재 도봉구 빌라를 처분하지 않고 결혼하게 되면 와이프도 같이 1주택자로 분류가 되는것인지.2. 이미 1주택자였기 때문에 청약 생에최초 특별공급은 불가능 한것으로 알고 있는데 맞는지, 그리고 1주택자로 결혼 했을 때 또한 청약 신혼 특공도 불가능 한것인지. 3. 여러모로 결혼 후 자가(아파트) 마련 계획이 있다면 현재 도봉구 빌라를 처분하는게 낫다고 보시는지(객관적인 입장에서)4. 도봉구 빌라를 아버지 명의로 이전 했을 때 양 측에 발생되는 세금 종류 궁금합니다. (빌라 매매당시 주택담보대출 이용해서 아직 대출금이 남아있고 해당 대출 까지 이전을 하고 싶습니다.)5. 자식이 부모님께 명의이전 하는것 또한 증여로 된다고 알고 있는데, 부모님께서 제 명의로 된 집에서 어떤 월세 등을 내지 않고 거주하셨다고 했을 때 이 부분으로 인해서 따로 문제가 되는지 또는 추가로 세금이 발생하는지6. 현재 제가 알고 있는 주택 상황은 주담대 59,500,000 정도에서 5천만원 정도의 대출잔액이 남아있는 상태고 제가 알기론 공시지가 기준 1억 미만인 주택으로 알고 있습니다. 아버지가 소득은 있으시나 어느정도의 소득이 있으신진 모릅니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 임대사업자로 등록한 아파트가 임대기간 채우기전에 재건축 멸실될 경우조정지역내 임대등록한 아파트가 임대기간을 채우지 못하고 재건축멸실로 말소 될 경우 임대사업주택 포함 조정2, 비조정1로 3주택자입니다.자동말소가 되었을 경우 양도세율은?멸실후에 입주권 상태에서 양도세율은?완공되었을 경우 10년 이상 거주주택 포함 2주택이 되어 매매할 경우 장기보유공제 가능한지? 매매시점을 가늠해보려 하는데 답좀 주세요.
- 양도소득세세금·세무Q. 1가구 2주택자 앙도, 매매중 유리한것은 어느것인가요?1가구 2주택 인데 아들에게 양도를 하야할까요? 10년이상 거주한 1주택자이다 이번에 분양을 받아 2주택자가 되었습니다. 기존주택이 재개발 추진중이라 팔수가 없고 이경우아들에게 매매를 해야 유리한가요? 다른사람에게 매매하기가 아깝습니다