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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 지금 수도권아파트를 사도 될까요?수도권에 아파트를 구매하고자 하는데 시기가 좋은 때는 언제인지요?그리고 추천지역은 강북 강남 수도권 어디가 좋을까 일려주세요
- 대출경제Q. 규제지역 주택 구매 시 신용대출 1억원 제한?안녕하세요. 규제지역 주택 구매 시 신용대출 1억원 제한 관련 질문 드려요.현재 강남, 용산, 송파 등 규제지역의 경우 신용대출을 1억원 미만으로만 받을 수 있는 것으로 알고 있는데요, 저희는 이번에 규제지역 아파트를 구매할 예정입니다(공동명의).1. 해당 한도가 학자금대출 포함일까요? 예를들어 학자금대출 원금이 2천만원 있다면 신용대출을 9900만원 받을 수 있는지 아니면 7900만원만 받아야 하는지 아무리 찾아도 안나와서 문의 드립니다.2. 공동명의로 규제지역 주택 구매시 신용대출한도가 부부 합산 1억원인가요 아니면 개인별 1억원씩 총 2억원이 가능한건가요?감사합니다.
- 부동산경제Q. 연봉 1.5억 신혼부부 주택선택조건안녕하세요?예비 신혼입니다.남자는 32 여자는 30살이고 대기업/공무원입니다.현재 보유자금은 1.5억원입니다.둘다 서울이직장이라 서울에서 생활을 해야하는데 아래중에 고민이 됩니다.(거주지역은 관악구 고려중이며 직장위치 고려 강남권에 거주해야합니다)1. 20평대 빌라 월세 보증금5000에 60만원 등 >>청약 신혼부부 특공 혹은 혼인신고 미실시후 각자 생애최초 특공 노려볼수있고 자금도 예금등 불릴 수 있음 >> 생활 인프라 부족(엘리베이터 각종관리시설 부재) 2. 20평대 아파트 전세 4~5억 (2~3억 디딤돌 대출 필요) >> 아파트라 인프라 구축돼있음 >> 청약 신혼부부 특공 혹은 혼인신고 미실시후 각자 생애최초 특공 노려보려함 >>그런데 청약을 하자니 전세자금 대출 실현으로 돈이 묶여있어 가용자산이 없음3. 20평대 아파트 매매 8억이상 >> 투자용이아닌 10년 이상 거주할 목적으로 매입 * 서울 집값우상향 흐름고려 장기 투자가치도 있을것으로 생각됨 >> 약 6~7억 대출실현 필요로 초기 이자부담 과중 >> 이사걱정 집걱정안하고 살수 있음4. 기타....현 상황에서 가장 나은 조건이 어떤것일까요..??
- 양도소득세세금·세무Q. 현재 강남에 있는 아파트를 팔려고 양도하려고 하는데 문의드립니다.현재 강남에 있는 아파트를 2012년에 취득을 하였습니다.조정대상지역의 기준은 2017.08.03.에 처음 시작하였으므로 그 이전에 취득하였으므로 거주요건 2년을 채우지 않더라도 12억까지는 비과세를 받을 수가 있나요?
- 상속세세금·세무Q. 부모님과 공동명의 아파트 단독명의로 증여시 절세방법 질문드려요.어떤 방법이 있는지는 대강의 옵션을 알고 계획을 세우고 싶어 문의드립니다.강남소재 실거래가 25억 정도, 공시자가 16억 정도의 아파트(구입 당시 21억), 제가 거주하고 있습니다.아버지와 저의 공동명의고 취득 당시 각자 50%씩 자금증빙 하여 공동명의 등기하였습니다.이 아파트를 제 명의로, 즉 50%를 아버지에게서 증여받으려 하는데요.(이유는 아버지 돌아가신 뒤 상속세가 커질 것 같아서요)제가 현재 현금동원 능력이 1억 정도밖에 없어서, 전세를 주고 제가 거주지를 좀 저렴한 곳으로 옮겨서라도 이번에 해결을 하려 합니다. 고수님들 어떤 방법이 가능한지, 부담부증여를 하면 되는것 같은데, 그 금액을 제가 다 갚게 되면 결국 아버지께 받은 돈이 다시 돌아가는 것밖에 안되서, 연세가 있으셔서 현금으로 조금씩 빼 주시는 것도 한계가 있고, 번거로운 일이라 부모님께 죄송하구요. 어떻게 하면 좋을까요?
- 부동산경제Q. 2024년 강남 부동산에 복도식 아파트가 건축?뉴스에 강남 부동산에 복도식 아파트가 건축될 예정이라는 것을 보았습니다.이게 2024년에 가능한 상황인지...?더 신기한건 모든 단지가 그런것이 아니고 일부 동만 그렇다는데,일부단지만 그렇다는것도 좀 이해가 가질않고 24년 강남부동산에 이런 경우가 있다는게 이해가 가질않는데,이게 현 부동산시장에서 가능한건가요?
- 생활꿀팁생활Q. 강남의 용적률이 100프로미만인곳이 많은 건가요?강남하면 대도시 이미지라 용적률이 높은 건물이대다수일거라고 생각하지만 실제로는 100프로미만인곳이 상당수이고 아파트도 생각보다 없는게 사실인지 궁금합니다
- 취득세·등록세세금·세무Q. 신용대출 1억이상시 강남3구,용산 부동산 구매시에는?안녕하세요목동에 아파트 구입시 신용대출 1억을 받았는지 1년이 지나지 않았습니다대출을 받을때 신용대출 1억이상을 받으면 강남3구나 용산구에 부동산 구매에 제한 요인이 있다고 얘기를 들었습니다조만간 부동산(상가)를 증여받을 예정인데 제한 요인이 있는가요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 증여세법에서는 싯가의 30% 저렴하게 팔 수 있다고 알고 있는데 이때 시가는 언제를 기준으로 하는지요?현재 서울시 소재(강남 3구 아님) 23평 아파트로 최저 5억 8,800(2023.3월) 최근 거래 (7월 6억 3천~6억 9천)인 아파트를 가족간 거래를 하려고 하면 기준 시가를 언제, 얼마로 봐야하나요? 양도세의 경우는 3개월 이내에 거래가 없을 경우에는 공시가격(현재 4억)에 맞춰서 5% 이내로 저렴한 가격이면 세금서 신고 가능하다고 하는데 증여세도 공시가격에 맞춰서 계산하는지 궁금합니다.
- 대출경제Q. 규제지역 주택 구매 이후 신용대출 1억원 제한 관련 질문 드려요안녕하세요. 규제지역 주택 구매 시 신용대출 1억원 제한 관련 질문 드려요.현재 강남, 용산, 송파 등 규제지역의 경우 신용대출을 1억원 미만으로만 받을 수 있는 것으로 알고 있는데요, 저희는 이번에 규제지역 아파트를 구매할 예정입니다. 신용대출은 한도에 맞춰 9,900만원 받을 예정인데, 그러면 주택 구매 및 등기 완료한 이후에는 신용대출을 더 받아도 상관이 없나요?