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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부가가치세세금·세무Q. 보통 거래처와 거래를 하고 나면 부가세 10%를 추가해서 증빙을 ?안녕하세요 , 보통 거래처와 거래를 하고 나면 부가세 10%를 추가해서증빙을 발행해 주는되요. 얼마전 공인중개사 사무실에서는 현금영수증을 발행한다고 하면서부가세10%가 아닌 현금영수증 사업자 라고 하고 4%를 추가하여 현금영수증을발행하였습니다. 이렇게 해도 되는 건가요 ?
- 부동산경제Q. 전자계약 거부로 인한 월세 가계약금 환불 가능할까요?합의가 되지 않은거라 환불이 가능하다 생각하고 있는데 환불 받을 수 있을까요?공인중개사분이랑 어제 만나서 고민해보겠다고 하니 그럼 다른 손님 보여준다고 말까지 했는데 가계약금을 부당이득으로 볼 수 있는지도 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 안녕하세요 첫 전세집 거래 입니다 ㅠㅜ되어있었습니다 이거는 공인중개사가 말씀을 안해주셨는데 이걸로 계약취소가 가능한가요?이미 계약금은 10퍼센트 납부한 상태입니다너무너무 불안해서 제가 특약을 추가해달라고 했습니다앞으로 근처당 추가 더 금지, 계약후 전세금 늦게 줄 시 이자 추가이게 잘한걸까요..? 무슨 특약을 더 추가해야할까요?
- 생활꿀팁생활Q. 공인중개사 자격증이 든든한 자격증인가요?안녕하세요 서울 자가에 대기업 다니는 김부장 이야기 라는 드라마를 보다가와이프가 공인중개사 자격증을 한 번에 붙는 스토리의 내용이 나오는데옆에서 지인이 보다가 공인중개사 하나 따놓으면 평생이 편하다며부러워하는 느낌으로 말을 하더라구요공인중개사가 안정되고 잘 버는 자격증인지 궁급합니다.그리고 시험 준비하는 평균 연령대도 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 단독주택 매도시 전세가 대비 매매가 비중안녕하세요서울 변두리에 있는 20평대 단독주택의 경우전세가가 2억 4000 만원이면보통 매매가는 얼마죠..?그리고집을 팔고자 부동산에 가서 의논하면보통 공인중개사는 시세보다 쎄게 부르나요? 아니면 작게 부르나요?예를들어 그동네 단독주택이 평균가가 4억일경우, 집을 매도하고자 같은 평수 비슷한 위치집을 매물로 들고가면공인중개사는 보통 비싸게 부르나요 싸게 부르나요?
- 부동산경제Q. 매물 관련 주요 질문 이 매물은 언제부터 나왔나요?최근 거래된 것 중에서 아직 신고 안 된 건 없나요?공인중개사와 관계가 편안해졌을 때 물어보면 실거래가와 차이가 나는 실제 거래 가격을 알 수 있는 경우가 있습니다.
- 부동산·임대차법률Q. 법인 소유 민간임대주택 전세 계약 예정입니다!계약 전 철저히 준비하고자 질문 드립니다!Q1. 법인과 임대 계약 시 받아야 할 서류임대인, 공인중개사에게서 확인 및 받아야 할 서류가 있을까요?근저당은 없었습니다!Q2. 계약 진행 후 바로 해야 될 것계약은 아무래도 평일에 진행할 것 같은데, 계약 끝나고 빨리 진행해야 되는 절차가 있을까요?특약은 최대한 정리해서 전달 할 예정인데, 대항력을 위해서 전입신고를 당일에 바로 진행하는게 나을까요?Q3. 그 외 체크해야 될 사항정보가 많아 추려보기도 했지만, 놓치고 있는 부분이 있다면 도움받고 싶습니다![진행 사항]중개보조원과 실물 확인 후 가계약금 전달 예정[특약] - 내집스캔 도움HF 청년버팀목대출, 보증보험 미 승인시 가계약금을 포함한 전액 반환임차인의 대항력 효력 발생 전 등기부등본상 근저당권, 압류, 가압류 등 임차인의 권리를 침해할 수 있는 일체 등기를 설정할 수 없으며, 이를 위반할 시 임차인은 계약 해지를 요구할 수 있고 임대인은 계약금의 배액을 임차인에게 지불한다
- 대출경제Q. 공인중개사 없이 개인간 거래 시 대출 가능할까요?안녕하세요.이번에 개인간 거래로 아파트 매매를 하게 되었습니다.가족간 거래입니다. 그런데 주담대 대출을 받으려고 보니 공인중개사 부동산 명판 없이는 대출이 제한 된다는 이야기를 들었는데요.부동산 명판 없이 은행에 직접 가서 대출을 받으려고 하는데 실제로 불가능할까요?
- 부동산경제Q. 월세 계약서 작성을 미루는 경우 사기 가능성이 있나요?당근 부동산에서 매물을 보고 공인 중개사한테 연락을 했는데 일정이 바빠서 직접 같이 못가고 집 비밀번호를 알려줄테니 매물 보고 연락을 달라고 하시더라고요.집이 마음에 들어서공인중개사를 통해서 가계약을 했고, 며칠 뒤 계약날짜를 조율하고 싶다고 하니까 집주인이 바빠서 연락이 되면 회신을 주겠다고 한 상황인데 5-6일 정도 지났는데도 연락이 안옵니다. 가계약은 11월8일(토)에 진행했고 입주 예정일은 11월26일(수)입니다.부동산이랑 집주인 둘다 계속 미루는데 혹시 가계약 해지를 하면 가계약금을 반환 받을 수 있을까요? 사기 가능성이 있을까요?
- 부동산경제Q. 묵시적 갱신 후 퇴거시 복비요구받았습니다.통보했고 이번주 말(11.23)에 이사할 예정입니다.지금까지 별다른 말이 없다가 담당 공인중개사가 오늘 전화해 와서 중도퇴실이라 복비를 내야 한다고 합니다.이것도 복비를 내야 하나요?