검색
아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 다주택자 저렴한 집2채 가지고있으면 5월9일날 어떻게 대비해야 좋을까요.다주택자 5월9까지 안팔면 버티는 세금이 크다고 했는데여. 지금 서울에 아파트1채,빌라1채 가지고 있는데여. 아파트는 공시지가 3억정도구여. 빌라는 2억2천정도인데여. 두개합쳐 공시지가 5억초반이구여. 현재 가족들하고 빌라에 거주하고있고. 양도차익이 빌라보다 더많은 아파트는 전세주고있는데여. 5월9일까지 1채를 팔려면 양도차익 적은 지금 살고있는 빌라라도 팔아야될까요. 빌라가 위치도 별로라 잘팔리지도 않을것 같은데여. 저렴한집 두채면 그냥 가지고 가야될까요. 5월9일 이후 보유세중 종부세는 해당 안되고. 2주택자들은 재산세가 확늘어날까봐 걱정입니다. 살고있는 빌라를 5월9일까지 어떻게든 처분해야될까요. 조언주시면 감사합니다.
- 부동산경제Q. 토지거래허가구역 실거주 의무 부득이한 사유토지거래허가구역 내 아파트를 5월 잔금으로 매수하고, 공실인 상태로 9-10월 정도 입주하고자 합니다.구청장이 인정하는 부득이한 사유에 해당할지가 궁금한데요, 기존주택 처분하여 무주택고, 거주중인 집 전세 계약만기는 26.12입니다.자녀가 수험생이라, 연말쯤 입주가 가능하면 좋겠는데, 다주택자 매물은 나오지 않은 상황에 빠른 잔금조건의 급매물이 있어, 이 매물을 매수해도 될지 알아보는 중입니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 부모님과 자녀 함께 거주, 다주택자인가요?안녕하세요. 저는 부모님 집에 함께 거주하고 있습니다. 집은 부모님 명의로 1주택자이시고, 저도 1주택 있으나 현재 그집은 세입자 거주 중입니다. 부모님 집에 세대 분리하여 살고 있는데 이 경우에도 저나 부모님이 다주택자가 되는건가요?
- 양도소득세세금·세무Q. 조정대상지역 3주택자 상속주택 양도시 중과세 배제 여부현재 서울 아파트 , 빌라(상속 어머니 거주), 경기 빌라( 본인 거주)상속으로 3주택이 되었습니다.어머니 거주 중인 상속 빌라를 5년이내 매도시 3주택 이여도 양도세 중과를 배제 받을 수 있고다 하던데 중과세 배제 받을 수 있는지 궁금합니다?
- 양도소득세세금·세무Q. 1주택 양도세 비과세 동거인 세대분리1주택자 부모님 집에 거주중인 상태에서 주택을 취득하여 1가구 2주택인 상황입니다.(비조정지역, 실거주x)매도 전 부모님과 세대분리 후 주택을 매도하려 합니다.친구집에 동거인으로 전입신고 후, 집주인 동의하에 무상임대차계약을 맺어 세대분리한다면 1주택 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있나요 ?→ 동거인으로 세대분리한다면 1주택 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있는지 여쭈어봅니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 자녀있는 사실혼 관계 각 1주택자 양도세 비과세이가요?자녀가 있고 주민등록등본상 각자 세대주입니다.사실혼 관계이고 각 1주택자입니다.둘 중 한채를 매도하려하는데 거주요건 보유기간 충족시, 양도세 비과세인가요?
- 양도소득세세금·세무Q. 부동산 세금관련해서 질문드립니다.2008년 구매후 현재 거주중인 아파트 매도 계약서 작성을 마친상태입니다. 올해 3월말로 집을 비워주기로 했고요. 저희가 이사갈 아파트 구매계약을 진행해서 이사예정입니다.이와별도로 투자 목적으로 29형아파트 분양받아 2023년 5월초(막대금 치런날자) 전세세입자 거주중에 있습니다.(당시 비규제지역으로 주택수 포함 3년 유예로 알고있어요) 여기서 질문 드립니다.현재 2주택자인데요. 등기시점에 따라 일시적으로 3주택자로 되어 이번에 구매하는 아파트에 대해 취득세가 추가 되지 않을지 그리고 매도하는 아파트의 양도세 불이익은 없나싶어 질문 드립니다. 또 하나는 현재 투자목적의 포항아피트는 3년이내 매도하면 1주택자로 간주되어 양도소득이 발생시 면제 사유가 되는지 궁금합니다. 긴글 읽어주셔서 감사합니다. 답변 부탁드려요
- 부동산경제Q. 2주택자 아파트 매도 시 세금 관련 질문 드립니다A(결혼O,혼인신고X) : 의왕 임대주택 8년거주, 내년 6월 분양전환 (5억예상) → 1주택,의왕 9억 아파트 분양 당첨B(어머니) : 안양 1주택(9억)C(형) : 의왕 1주택(3억) 내년 6월 매도지금 현 상황이고, A가 내년6월에 임대아파트 분양전환을 앞두고 있는데 이번에 9억 아파트에 당첨됐습니다.(의왕 2029년 입주)내년6월에 임대아파트를 분양받고 되팔 계획이였는데, 이번에 아파트에 당첨되면서 내년6월에 임대아파트를 분양받으면 2주택자가 된다고 하던데 맞나요? 임대아파트는 내년되면 8년 거주입니다.지금 계획은 임대아파트를 분양받고 C한테 매도 할 생각입니다. (C가 내년에 현재 가지고 있는 아파트를 팔고 제 아파트를 매수 할 계획이에요)이럴 경우 저는 2주택자인 상황에서 주택 하나를 매도 하는건데.. 세금이 많이 나올까요?많이 나온다 하면 다른 좋은 방법이 있을까요..?*임대아파트는 주위 아파트 시세의 90% 금액으로 책정된다하여 5억정도 시세가 될것같습니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 일시적 1가구 3주택자 비과세 받는방법이 궁금합니다2023년 7월 A주택 매수 (시세차익 1억)2025년 8월 B주택 매수(A주택 전세세입자 거주) (시세차익 5000만원, 향후 더 오를 가능성 있음)2025년 10월 C주택 미분양 분양권 매수 (시세차익 없음)모두 지방 비조정지역이고 현 상황에서 양도소득세 비과세 받을수 있는 방법과 순서가 있다면 알려주시면 감사하겠습니다~
- 증여세세금·세무Q. 다주택자 중과 및 비가구 1주택 보유세가 궁금합니다.현 주택보유현황경북 읍면지역 단독주택 보유 (88년도 건축, 기준시가 : 68백만원)2007년 4월 재개발지역 단독주택 매입 (서울 성동구 : 매입가 5억2천)2015년 5월~재개발 아파트 입주기간 : 필요경비 1.3억2015년 준공 ~ 현재까지 보유중 : 33평 시세 : 20억~21억 , 2025년 공시가격 : 11억 2 백만원서울아파트 실거주 이력 x , 현재 결혼한 자녀가 임대차계약 맺고 실제 보증금(5억) 및 월세 (반전세) 내고 거주중이 상황에서1. 다주택자 중과유예가 종료되더라도 기준시가 3억 이하 지방주택은 주택수 산입에서 제외되어서 다주택자 중과대상은 아닌걸로 알고 있는데 맞는지 ?2. 비가구1주택자에 대한 보유세 인상안이 계속 도는데, 만약 시행된다면 1/2 지분을 자녀에게 증여할 경우 1/2지분은 실거주이고 1/2 지분은 비거주라서 1/2 지분에 대한 보유세만 인상대로 적용되는지 ?이재명 부동산 정책 대응해서 그냥 매도하는게 나을지 증여로 해서 유지하는게 나을지 고민이 많습니다.관련하여 도움이 필요하여 문의드립니다.도움주시면 감사하겠습니다.