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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 증여세세금·세무Q. 무주택자인 아들이 부모명의인 주택을 임차한 상태에서 부모가임대한 주택전체를 증여할 경우 증여세 산정은1ㆍ무주택자인 아들부부가 부모주택을 유상임차(9억원)할 경우 법적 문제는 없는지요2ㆍ이후 아들 부부가 임차 주택에 거주한 상태에서 부모가 부담부 증여(20억원)를 할경우가 ㆍ1주택자인 부모가 부담부증여분 9억원에 대한 양도세는(20년보유ㆍ9년거주상태)냐ㆍ아들부부는 증여대상 21억원에서ㅡ가족간거래 3억원 공제ㅡ전세금 9억원 공제후 9억원의 과세표준 금액을 대상으로 증여세산정ㅡ증여세 산정시 아들부부 무상공제합계 ㅣ억원을 공제한다면 최종증여세는개락 얼마인지요ㆍ감사합니다
- 종합소득세세금·세무Q. 주택임대소득 세금신고를 하려는데 궁금한게 있습니다제가 22년도에 현재시가 6.5억인 아파트를 매수해서 1주택자가 되고 그대로 월세를 받았고 받고있습니다.1주택자여서 세금신고는 별도로 안했었고23년 5월31일에 시가 3억인 아파트를 매수(거주)해서 2주택자가 되어서 24년엔 23년 5월~12월에 해당하는 월세만 세금신고를 했었습니다.그리고 25년엔 24년도 1년치를 신고해서 납부했다가25년 4월21일에 3억 아파트를 매도했습니다.그러면 저는 25년1월~4월까지 세금납부를 해야하나요? 아니면 납부할 필요가 없나요?이전에 세금신고한건 다 맞게 한걸까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 분당구 2주택자 양도소득세 문의입니다.1번째 주택 1998년 5천만원 매입 > 2001년까지 거주> 이후 월세2001년 2번째 주택 매입> 2001부터 현재까지 거주두 주택 모두 이번에 조정대상에 들어간 분당구 아파트 입니다.이번 중과세 종료로 인하여 5천만에 매입한 주택을 11.5~12억에 정리하고자 하는대 양도세계산기를 돌렷을때 필요경비를 제외하고 3억원 가량의 양도세+주민세로 계산됩니다.장기보유공제가 적용?되는거로 확인되는대 이게 맞는건지 조언 부탁드립니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 공동명의 아파트 처분시 양도소득세 궁금합니다남편하고 시아버지하고 서울 아파트 반반 공동명의이고 구입때부터 현재까지 8년정도 아버님 혼자 거주 하고 계십니다 모두 1주택자 입니다 아파트 4억 사서 지금 시세는 6억정도 합니다 아파트 재건축을 한다고 해서 처분할까 고민중인데 처분할 경우 각각 양도소득세가 어떻게 되는지 궁금합니다
- 양도소득세세금·세무Q. 현재 2주택자입니다. 서울 양천구 아파트(공시가 3억 초반)와 바로 옆 빌라(공시가 1억)를 보유하고 있습니다.현재 2주택자입니다.서울 양천구 아파트(공시가 3억 초반)와 바로 옆 빌라(공시가 1억)를 보유하고 있습니다.원래는 1주택자였으나, 어머니 거주 목적으로 빌라를 추가 매입하게 되었습니다.해당 지역의 주택가가 높지 않아 세금이나 기타 문제는 크지 않을 것이라 생각하고 있었습니다.현재 거주 중인 아파트는 재개발 이슈가 있고, 빌라는 모아주택 추진 이슈가 있습니다.만약 비슷한 시기에 두 사업이 진행되거나, 각각 따로 진행되더라도 양도를 해야 하는 상황이 생긴다면, 양도세 중과 대상이 되는 것으로 알고 있습니다.아직 사업 진행 여부와 시기가 불확실한 상황이라 문의가 다소 막연할 수는 있지만, 재개발·모아주택이 실제로 진행될 경우 어떤 방향으로 보유 또는 처분을 계획하는 것이 좋을지 궁금해 글을 남깁니다.\
- 부동산경제Q. 1주택자 비과세 혜택 관련 질문드립니다안녕하세요.제가 1주택자인데 2년거주 했었습니다. 그 이후에는 전세를 줬구요. 이 아파트를 2025년 11월에 매도계약서를 작성했고 2월말에 잔금이 치뤄집니다.2억정도 양도차익이 나고요.1. 양도세는 잔금청산일 기준으로 적용되나요?2.제가 현재 부모님집에 거주중입니다. 부모님도 1주택자인데 제가 거기 거주중이면 양도세 1주택자 비과세 혜택을 받기 어려운가요? 다른 곳으로 전입을 해여할까요??
- 양도소득세세금·세무Q. 2주택자에서 1주택 매도 후 남은1주택 갈아타기시 비과세가 되나요?2017년 주거용 오피스텔(서울)매수하여 2년이상 거주 후 2020년 아파트(서울)에 매수하였습니다.주거용 오피스텔을 2026년 1월5일 매도 처분하였고 양도세 부과예정입니다.1주택이 남은 상태에서 동일년도 2026년 4월 다른아파트(서울)로 이주할 계획인데요이 경우 아파트는 일시적2주택혜택인 양도세 비과세를 받을 수 있을까요?참고로 아파트 매도는 2026년 4월 27일신규 아파트 취득은 2026년 4월 30일 입니다
- 연말정산세금·세무Q. 연말정산 시 유주택자인 동거인과 함께 거주할 경우 무주택자인 세대주의 주택자금공제 여부상 동거인으로 함께 거주 중 입니다.와이프가 유주택자인 경우, 연말정산 시 세대주인 저는 주택자금공제(주택청약, 주택임차차입금 등)를 받을 수 없는 건지 궁금합니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 갭투자 구매 아파트 상생임대인 양도세 적용 가능한지잔금치룸 (매수일자=전세계약일)전세2년 살고 전세금 깍아서 2년더 살고 있습니다현재 1주택자이며 계약일까지 계약 유지할 경우 상생임대인 적용하여실거주 안했지만 양도세 비과세로 매도 가능한지 궁금합니다계약일이 7월 중순인데 계약종료 시점을 놓고 혹시 7월초에 나가도 되는지, 6월에 나가도 되는지 언제까지 가능한지 궁금합니다동일한 계약으로 5월에 다른 세입자 구해도 되는지도 궁금하구여이게 올해 연말까지만 가능한거 맞지요..
- 연말정산세금·세무Q. 자매간에 임대차계약서 작성하고 월세를 받으면 세액공제가 되나요?동생과 함께 거주중입니다.아파트는 제 명의라서 저는 현재 1주택자이고, 동생은 무주택자입니다.동생이 매년 저에게 월세를 내고 있는데,정식으로 임대차계약을 작성하여 월세를 받으면추후 동생은 연말정산에서 세액공제를 받는 것이 가능한가요?세액공제의 경우 무주택세대주 혹은 무주택세대의 세대원만 가능하다고 알고있긴 한데,형제자매가 주택을 보유한 것은 무주택으로 본다는 것도 어디서 본것같아서요같은 주소지고 아파트라서 세대분리는 안되더라구요.도움 요청드립니다.