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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 등기시에도 자금조달계획서를 쓰나요??아파트 분양을 받았는데요 계약서 작성 시 자금조달계획서를 써서 제출을 했는데 아파트가 준공되고 그 이후 등기 시에도 자금조달계획서를 써여하나요? 아니면 분양 계약시 썼던 자굼조달계획서가 끝인가요??
- 증여세세금·세무Q. 자금 조달 계획서 작성시 부부간 증여세 문의드립니다.안녕하세요.배우자와 5:5 공동 명의로 주택 매입하였고 투기과열지역이라 각각 자금조달 계획서 및 증빙자료를 제출해야 합니다.그런데 결혼 후 지금까지 매달 배우자가 저에게 급여를 이체하여 제가 자금관리를 해와서 예적금들이 모두 제 명의인지라,공동 명의 지분을 채우기 위해 모자란 금액만큼만 배우자에게 다시 송금하려고 합니다.(약 2.5억)이럴 경우 부부간 증여로 신고를 해야 하나요?아니면 기존에 배우자가 제게 송금한 이력들이 남아 있고 다시 돌아가는 형태이므로 별도의 증여 신고는 안 해도 되나요?(기존에 송금해온 금액은 다시 보내려는 금액보다는 크고 6억은 안됩니다)조언 감사드리겠습니다.
- 종합소득세세금·세무Q. 자금조달계획서 관련 문의드립니다안녕하세요.아파트 매매 시 부부 공동명의로 진행하고자 합니다.아파트 매매가가 20억이라고 할 때(기존 아파트 매도가는 14억 남편 명의)자금조달계획서를 처음에는 부동산에 문의를 했었는데 남편: 7억 + 대출 7억아내: 6억(증여 개념으로 생각됩니다)이렇게 한다고 했습니다. 그런데 이렇게되면 공동명의 상 5:5 비율이 되지 않아서 문제가 될 수가 있다는데그렇다면 여기서 문의를 드립니다.1. 위와 같이 남편과 아내가 비율이 달라도 문제가 있는 부분이 있을까요?(어차피 전부 제돈으로 하긴 합니다만...)2. 그렇다면 대출을 8억이라고 하고 6억/6억 한 다음 대출을 꼭 8억까지 받아야 하는 것인가요? 금액을 줄여서 받으면 문제가 되는지 궁금합니다.3. 현금 부분을 되도록 적지 않는 것이 좋다고 해서(사실 현금은 별로 없어요..) 이렇게 하는 것인데 현 상황에서 가장 이상적인 방법은 무엇일까요?참고로 아내는 2018~2020년 가게를 하나 운영했었고 지금은 전업주부이며, 당시 사업자 통장을 사용하였으나 제 통장으로 서로 돈이 오고가고 해서 뭔가 증빙이 필요한 부분이 있는지는 모르겠습니다...
- 종합소득세세금·세무Q. 자금조달계획서 청약당첨관련 옵션계약후 6억이 넘었는데 작성해야되나요?5억9천4백 정도의 아파트를 분양받고 한달정도 전에옵션계약을 하러가서 발코니 확장 및 에어컨 등 하고나니 6억이 넘었는데.어디에 문의하면 신고가 신고할때 하면 된다고하고어디는 옵션계약후 한달안에 해야된다고하는데.. 이미 옵션계약후 한달이 어제 지났습니다.정확히 어디에 문의해야되는지도 모르겠고, 작성을 해야되는건 맞는건가요?+
- 종합소득세세금·세무Q. 매매시 자금조달계획서 문의드립니다.안녕하세요나이 30대 후반4억5천 전세 살고있는데전세금 + 현금 + 대출로7억 5천짜리 서울 비규제 지역 아파트 매매 예정입니다.자금조달계획서 작성시전세금 얼마대출 얼마이런식으로 작성해도 되나요?!!아니면전세금 얼만데 어디서 나온 돈이고현금은 언제부터 일해서 어떻게 마련한 돈인지디테일 하게 적어야 되나요...??
- 부동산경제Q. 부동산 공동명의로 매수시, 자금조달계획서도 둘 모두 써야되는지 그리고 그것에 대한 세금 조사도 나오는지 자세하기 알려주시면 감사요부동산 공동명의로 매수시, 자금조달계획서도 둘 모두 써야되는지 그리고 그것에 대한 세금 조사도 나오는지 자세하기 알려주시면 감사요
- 취득세·등록세세금·세무Q. 제출한 자금조달계획서 수정 시 불이익이 있나요?아직 입주 전인 아파트가 있습니다자금조달계획서를 제출했는데집안 상황이 달라져 계획대로 증여를 못 받고 대출 상황이 달라질 경우 수정을 하는게 나을까요?수정 절차는 복잡한지수정하게 된다면 어떤 불이익이 있는지전후 대조하여 비교하는지 등이 궁금합니다그냥 그대로 두는게 나을까요ㅠ 조정대상지역이 아닌 8억 이하 집 입니다
- 부동산경제Q. 자금조달계획서 작성 의무 없으면 자금 출처 상관없나요?청약 당첨 후 부모님께 자금 지원 받을때 차용증을 쓰거나 증여세를 내고 받아야한다고 들었는데요,, 6억 미만 아파트라서 자금조달계획서 의무가 없는경우라면 이러한 절차없이 부모님이나 친인척에게 돈을 빌려서 중도금과 잔금을 치루어도 상관없을까요?
- 증여세세금·세무Q. 몇년 전 자녀에 현금 증여 지금 신고해도 될까요?몇년 전 자녀나이 20세에 4500만원 정기예탁 통장을 개설해주었는데요, 계좌이체 기록이 없어서 증여세 신고가 어려워요. 어떻게 해야하는지 도와주세요.기한 후 신고라 가산세도 나올까요ㅠㅠ 이번에 딸이 아파트 청약이 당첨이 되어 통장 해약해서 계약금으로 넣으려고 합니다.자금조달계획서에 적어야 할 내용 인것 같아서요.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 공동명의로 아파트 분양권 구매시 자금조달계획서 작성 문의!주택자금조달계획서 작성 시 총액 6억기준 남편(자기자금 : 금융기관 예금액 6천 , 현금 등 그밖의 자금 2천/ 차입금 임대보증금 4억8천 (지역 평균 전세가율 80%)) 부인(자기자금 : 금융기관 예금액2천, 현금 등 그밖의 자금 2천)으로 작성하려하는데 문제가 될까요. (차입금 내역을 2억4천씩 양쪽 기입인지도 궁금합니다)질문 2. 위의 현황으로 자금조달계획서 제출 후 완공 시 실거주로 살 경우 총 구입자금을 5:5로 처리하여 입주하려는 생각도 있습니다. 완공까지는 3년정도 남았으며 양쪽 다 직장인이라 각자 대출 및 저축,소득으로 자금조달이 가능할것같습니다. 이 경우 자금조달계획서와 내용이 상이하게 되는데 큰 문제가 있을까요