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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 양도소득세세금·세무Q. 혼인신고전 (사실혼) 부부 각 1주택 보유시 양도세 문의남편1주택(현재 실거주, 아내는 무상임대계약서에 의한 세대주) 아내 1주택(분양권)2026년 자녀 출산 시 혼인신고를 하지 않은 상황에서 출생신고를 가정하면남편의 1주택 매도시 비과세가 적용되나요 ?
- 증여세세금·세무Q. 전세자금대출 상환시 가족간 송금 증여 문의부모님과 같이 거주할 주택 전세자금대출을 제 명의로 받았습니다. 세대주는 어머니고 대출받은 금액의 일부를 상환하기 위해 아버지로부터 9천만원을 송금받아서 상환했는데 나중에 전세금 반환이 저한테 들어오지 않을텐데 이런 경우도 증여로 볼 여지가 있는걸까요? 만약 증여라면 어떤식으로 증빙을 남겨야하는지 궁금합니다..
- 부동산경제Q. 무주택세대주에 대해 질문드립니다.안녕하세요.내년에 결혼할 예정인 신혼부부입니다.신혼부부 대출을 알아보다가 무주택세대주에 알게 되었습니다.양쪽 다 부모님이랑 같이 살고 있어서현재 양쪽 다 세대분리는 되어 있지 않습니다.만 60세이상 부모님이 단독주택 및 아파트를 갖고 있는 경우자녀가 세대주가 되면 무주택세대주가 가능한 걸로 알고 있는데요만 60세 이상 부모님은 저희 집에만 해당하는데단독주택 및 아파트가 아니고상업용 부동산(모텔) 부모님이 작은 모텔 운영하시면서 생활도 같이 하다보니까상업용 부동산(모텔)을 갖고 있는 상황에서제가 세대주가 되면 무주택세대주가 되는지 알고싶어서 질문드립니다.
- 대출경제Q. 디딤돌 대출 할려는데 세대주 문의드려요신혼부부 내생애 첫 주택 디딤돌 대출 할려고 집계약 했는데 세대주가 아니라서 대출 취소 됐는데 원룸계약하고 세대주 변경후 디딤돌대출 신청 해도 될 까요??
- 부동산경제Q. 안녕하세요, 부동산 규제 대응 방안 문의드립니다관련 문의드립니다.질문자는 1주택자이며 예비 배우자의 경우 무주택자(세대주는 유주택)인 상황입니다.질문자가 혼인 전 1주택 매도 후 무주택상태 유지, 예비 배우자는 생애최초주담대로 매매 진행 후 혼인 신고 시 매매및 대출 진행시 문제될 사항 있을지 궁금합니다.하기 정리드리자면 아래와 같으니 확인 부탁드리겠습니다(_ _)예비 배우자가 생초대출로 매매진행 시, 별도 세대분리 필요한지 여부(세대주 부모님 유주택)예비 배우자 생초대출 통한 매매진행 시, 질문자의 1주택 매도자금이 추가로 들어가도 되는지 여부위 내용으로 매매진행 시, 질문자의 과거 주택 보유 이력이 문제될 수 있는지 여부
- 부동산경제Q. 청년 주택드림 디딤돌 대출 질문입니다.안녕하세요?청년주택드림 디딤돌대출 정책 설명의 ‘다음 요건을 모두 충족하는 자’ 이후 요건중1. 청년 주택드림 통장 청약 당첨자2. 세대주3. 무주택상기 3개 요건을 확인하고 싶습니다.1번 : 청년주택드림통장이 없습니다. 정책이 나올 시기에 몇십만원 차이로 연봉 5000만원을 넘겨서 구 주택청약종합저축 통장에서 갈아타지 못했습니다. 요건 미충족인걸까요?2+3번 : 일단 주택은 없습니다. 다만 부모님 두분다 만 60 넘기셔서 무주택세대주로 간주된다는건 알고 있는데 주민등록등본상으로는 아직 세대원 입니다. 현재 등본에서 세대주로 변경신청을 완료해야 조건충족이 되는 걸까요?추가) 내년 5월 결혼 예정입니다. 요건중 ‘신혼부부 합산총소득 1억원 이하인 자’ 에 해당되는데, 별개로 상기 요건들이 모두 충족되어야 정책 이용이 가능한 걸까요?
- 부동산경제Q. 동거인이 주택담보대출 실행하여 단독명의로 수도권아파트를 매매하려 합니다안녕하세요.예비와이프와 전세 살고있고요,세대주는 저, 와이프는 동거인으로 등록되어있습니다.이번에 와이프(동거인)의 본인 명의로 수도권 아파트를 매매하고자 합니다. 주택담보대출을 받고 매매를 하고자하는데요.동거인이 본인단독명의로 매매시 주택담보대출 요건에 지장이 있을까요?
- 기타 세금상담세금·세무Q. 1가구 다주택, 세대주분리 등에 대해 질문드립니다.A와 B는 결혼을 앞둔 커플이나 아직 혼인신고하지 않음A는 전세집 자취방에 거주 중이며 세대주임B는 유주택자 부모 집 아파트에 거주 중이며 세대원임A와 B는 공동명의로 25년 9월 주택 매수 계약함A는 25년 11월 전세집에서 나와 본가로 돌아가야하는 상황이며 부모는 아파트 유주택자임A와 B가 구매한 주택의 잔금일은 1월임A와 B는 26년 9월부터 매수 주택이 아니라 다른 월세집에서 같이 생활할 예정임위 상황에서 질문드립니다.1. 9월까지 혼인신고하지 않는다고 가정할 경우, 매수한 주택의 소유권이전 시점에 A와 B가 각자 부모님 집에서 세대분리가 가능한가요?2. 만약에 혼인신고를 소유권이전 전에 한다고 가정할 경우, A와 B의 거주지가 다르고 각자 부모 집에 거주하는 상태여도 세대 분리되어 1가구 1주택으로 인정받을 수 있나요?즉, 요점은 현 상황에서 1가구 다주택으로 인정받지 않기 위한 방법을 어떻게 하면 될지 문의드립니다.
- 기타 세금상담세금·세무Q. 처가집으로 전입신고하면서 세대구성 및 주택수에 대한 궁금증a) 지방광역시 거주중입니다. 본인 1주택(16년10월 취득) + 1분양권(25년2월 계약) 이 있습니다. 분양 계약한 아파트는 26년 4월 입주예정이라 살던 1주택을 매도했습니다(25년 5월 계약, 9월 잔금).b) 그리고 저희 식구는 처가집으로 이사해서 당분간 살고 있습니다. 그런데 처가집으로 전입신고를 할 때제가 저를 포함한 저희 식구를 모두 장인어른(세대주)의 세대원으로 등록했습니다.c) 처가집은 현재 1주택(지방광역시) + 1입주권(서울 은평구) 이 있습니다.Q1. 그런데 저희 식구가 전입신고를 세대원으로 해서 지금 1가구 3주택 (처가집+서울입주권+저희분양권)이 적용되는 것인지 궁금합니다.(처가집 소유 주택이나 입주권을 매도시 3주택 적용여부)Q2. 만약 그렇다면 저희식구는 같은주소지에서 세대분리를 하는것이 맞을지도 궁금합니다(아파트는 또 세대분리가 안된다는 얘기도 있네요). 제가 이런 것을 더질일이보고 전입신고를 헸어야했는데 처가집에 괜한 걱정을 끼쳐드린거 같아서 마음이 무겁습니다...
- 재산 보험보험Q. 딸 소유의 주택. 어머니 혼자 거주중. 누수로 아래집 보상해줄 시, 어머니의 일상책임보험 적용가능한 기준은?딸 명의의 주택. 어머니 거주중.어머니가 이 주택의 1인 세대주(딸은 타지역 거주 및 주민 등록)이 주택의 전기.가스.수도는 어머니 명의.어머니가 피보험자이자 계약자인 일상책임보험이 있는데누수로 아래집에 보상 가능여부를 물으니설계사가, 어머니의 보험에서 보상은 가능한데,그럴려면, 이 주택의 전기.가스.수도의 명의자를 주택 소유자인 딸의 이름으로 바꿔야한다는데, 이상해서요.어머니가 세대주로 1인 거주고 보험도 어머니 것인데굳이 여기 살지도 않고,주민등록도 따로고, 보험의 피보험자.계약자도 아닌 딸의 명의로 바꿔야한다는 게 맞나요?어머니 명의여서 요금도 할인되니 바꾸기 애매하기도 합니다.