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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 무주택세대구성원과 동거인의 용어 정리 및 청약 가능 여부의 대한 판단 요청조건:A 1주택자(서울)B 무주택자(동거인)혼인신고 전 세대를 합쳐놓은 상태(B:동거인)금번 청약에 무순위(사후) 자격요건에입주자 모집공고일 현재 서울특별시에 거주하는 무주택 세대구성원이라고 되어있는데동거인이 무주택 세대 구성원으로 인정받아 청약이 가능한지 여쭤봅니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 1세대 1주택 비과세 판단해주세요~~~!엄마 집1채 소유, 다른집에서 전세살이 중입니다.딸은 외국에 오랜기간 거주중(직업상)이나 주소는 전세살이 집으로 전입신고되어 있으며 또한 국내 다주택자입니다.아래의 사항이 궁급합니다~! 1. 딸은 거주자인지?2. 딸이 거주자인 경우, 세대를 같이 구성하고 있다고 봐야하는지, 엄마는 소유하고 있는 집1채를 양도할 경우 1세대 1주택 비과세를 받을 수 있는지가 결국 궁금한 부분입니다. 정확한 답변 부탁 드립니다~~~!!!
- 증여세세금·세무Q. 부모님 무상거주 및 아파트 가족간 매도 관련 증여세 문의입니다2010년부터 제가 구매한 아파트에 부모님이 무상거주하고 계시고(현시세 6억) 이 아파트를 가족간 거래로 4.2억원에 매도하려고 합니다.저는 이 아파트 하나라 1주택자이고 부모님은 무주택자입니다이 경우 무상거주로 이익이 1억원 미만이라 증여세가 부과되지 않는 것으로 알고 있는데 제가 부모님께 5천만원을증여한 뒤 4.2억원에 매도하면 추가 증여세가 발생하나요?
- 부동산경제Q. 59.95m2(18.13평) 누나가 전세 계약으로 입주 예정인데 소유자인 분양받은 주인(형제)도 함께 거주 가능할까요? 가능하다면 세대 분리도 가능할까요?▪️ 성수동 59.95m2(18.13평) 형제가 아파트 분양권자로서 소유자(등기 명의자) ▪️ 누나 부부는 전세 계약으로 입주 예정(1주택자 )▪️질문: 소유자가 해당 주택에 59.95m2(18.13평) 함께 거주 가능할까요?함께 거주 가능하다면 세대분리 가능할까요?재산세,종부세,건강보험료 세금관련어떻게 되는지 궁금해요?
- 양도소득세세금·세무Q. 일시적 1가구 2주택 양도세 문의드립니다첫째 주택 취득 등기 1년 이후에 둘째 주택을 취득했습니다(본 건 외 다른 주택 없음) 이 경우, 첫째 주택을 3년 내로 매도 하면 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있다고 알고 있는데(첫째 주택의 2년거주+2년보유는 충족함) 1. 첫째 주택 매도시 양도세 비과세 여부는 둘째 주택에 실제로 거주하는 것과는 무관한가요? 2. 첫째 주택 매도 등기 완료 이후, 둘째 주택을 실거주 없이 2년 보유후 매도한다고 가정시, 둘째 주택은 1주택자로서 양도세 기본세율 적용이 가능할까요? 3. 둘째 주택이 계약시점에는 비조정지역 대상, 소유권 이전 등기 시점에는 조정대상이고, 둘째 주택 2년 보유후 매도 등기시에도 조정대상이 유지된다고 가정한다면, 같은 상황에서 둘째 주택 매도시 혹시 2번에 대한 답이 달라질까요?미리 감사드립니다
- 대출경제Q. 아파트 담보 대출가능여부 문의 드립니다아파트를 보유한 경기 자가 거주다주택자라서 국민,농협,신한 은행은 수원 아파트 담보로 대출이 불가능할지. 다른 금융권을 이용하면 주택담보 대출이 가능할지와 이자율 문의드립니다주택담보가 어렵다면 신용대출이 가능한지 이자율과 가능한도 문의드립니다
- 부동산경제Q. 세대분리 생애최초 문의 드립니다!!상황)본인 여자 만 30세 이상결혼했으나 혼인신고 안함주택 매수이력 없고 무주책자아버지 세대주인 자가 아파트에 세대원인 상태(실거주는 남편 월세집에 거주중)남편은 만 30세 이상 월세 세대주로 거주중(1주택자)질문)생애최초 대출 혜택을 받으려면 세대분리 해여하는걸로 아는데, 어떤식으로 세대분리해야할까요?월세방 구해서 전입신고 해야하는걸까요?
- 기타 세금상담세금·세무Q. 1가구 다주택, 세대주분리 등에 대해 질문드립니다.A와 B는 결혼을 앞둔 커플이나 아직 혼인신고하지 않음A는 전세집 자취방에 거주 중이며 세대주임B는 유주택자 부모 집 아파트에 거주 중이며 세대원임A와 B는 공동명의로 25년 9월 주택 매수 계약함A는 25년 11월 전세집에서 나와 본가로 돌아가야하는 상황이며 부모는 아파트 유주택자임A와 B가 구매한 주택의 잔금일은 1월임A와 B는 26년 9월부터 매수 주택이 아니라 다른 월세집에서 같이 생활할 예정임위 상황에서 질문드립니다.1. 9월까지 혼인신고하지 않는다고 가정할 경우, 매수한 주택의 소유권이전 시점에 A와 B가 각자 부모님 집에서 세대분리가 가능한가요?2. 만약에 혼인신고를 소유권이전 전에 한다고 가정할 경우, A와 B의 거주지가 다르고 각자 부모 집에 거주하는 상태여도 세대 분리되어 1가구 1주택으로 인정받을 수 있나요?즉, 요점은 현 상황에서 1가구 다주택으로 인정받지 않기 위한 방법을 어떻게 하면 될지 문의드립니다.
- 종합소득세세금·세무Q. 주택 임대사업자, 세금 신고 및 건보료 피부양자 자격 윶;함께 거주중인 아버지가 시가 2억 3천만원짜리 아파트를 임대 예정입니다. - 임대 : 보증금 700만원, 월세 59만원- 아버지 주택수 : 1주택자 (임대 예정 주택)- 아버지 현재 수입: 국민연금 월 24만원, 기초연금 24만원 (다른 수입 없음)- 건강보험은 저(직장가입자) 밑으로 피부양자 자격으로 들어와 있음.아버지가 임대사업자등록(세무서 등록 + 지자체 등록)을 할 경우,연간 1천만원까지는 경비공제 등으로 사업소득이 0원이라고 알고 있습니다.Q1. 내년 5월에 종합소득세 신고를 반드시 해야 하나요? * 1주택자(시간 12억이하)는 주택임대사업소득의무가 없는걸로 알고 있음Q2. 사업소득이 있어도 0원이면 피부양자 자격이 유지 된다고 하는데 맞나요?Q3. 연말정산시 아버지를 인적공제 대상자로 넣을 수 있나요?
- 부동산경제Q. 30세 미만 자녀의 주택 취득 시 세대분리 기준일안녕하세요30세 미만이고 주택(최초) 매수예정입니다.현재는 1주택자인 부모님과 거주하고 있지만 이번주에 다른 지역으로 이사, 전입신고 합니다.아직 확정은 아니지만, 그 지역에서 취업 예정입니다. (11월부터 근무 시작)그래서 11월 이후부터 소득증명이 가능하고, 세대분리 신청이 가능한데요제가 여쭙는건1. 제가 매수하는 주택의 취득일 기준이 언제이고,2. 그 전에 세대분리만 된다면 부모님도, 저도 다주택자로 잡히지 않나요?3. 그리고 세대분리 신청하면 바로 처리 되는지도 중요합니다...!도움 부탁드려요,!