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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 대출경제Q. 기대출이 많은 상황에서 버팀목 전세자금대출안녕하세요. 지금 막 다시 사회생활 시작한 새내기 입니다.다름이 아니라 공백기간이 길어지면서, 기존에 받아둔 대출은 거의 다 쓴 상태였고 (1금융권 신용, 햇살론 유스 1800만원)운이 좋게도 공공지원민간임대의 특별공급에 당첨되어 입주를 준비 하고 있는 상태인데요.근데 이때 계약금으로 쓸 자금이 부족해서 추가 자금을 대출한 상황이고 (1금융권 햇살론 15, 700만원)원래는 버팀목이 아닌 서울시 청년 전세보증금 대출 이자 사업을 통해 진행하려고 했지만, 건물의 선순위 + 임차보증금의 비율이 너무 높아서, 임대사업자와 협력 관계인 은행 지점에서 버팀목 전세자금대출을 받으려고 합니다.하지만 이러면서 단기간 융통해야 하는 자금이 필요해서, 현 직장 건강보험료 납입 3개월이 지난 이후 1금융권 사잇돌 혹은 2금융권 근로자햇살론을 통해 현재 거주중인 집의 임차보증금 내외까진 빌릴 생각인데요. (최대 1000만원)필요금액은 보증금 8300만원의 80% 6640만원이 필요합니다.버팀목 기금 신청은 어제 홈페이지로 완료한 상태인데요,1. 기 대출 금액이 2500인 상태고, 여기서 1000만원 더 빌리면 버팀목 심사에서 문제가 생길까요?계약연봉은 식대포함(월 20) 3000만원이고 입사는 5월 말 입니다.2. 만약 문제가 생긴다면, 입주 후 1달 이내로 일부 채무 상환 조건으로 빌릴 수 있을까요? (전에 살던 집 보증금 입금시 상환)아니면 신청한 지점 방문하면 잘 알려주실까요 ㅠ 좋은 답변 기다리고 있겠습니다
- 부동산·임대차법률Q. 전세 > 월세 전환 시 계약서 및 보증금 관련 질문법적으로 문제 없나요?아니면 7천만원을 모두 받고 다시 4천만원을 입금해야할까요? 통장 입출금 내역이 있어야 추후 문제 발생 시 확인이 된다든가 하는지 궁금합니다.3. 현재 전세 대출 받은 상태인데, 대출 보증 기관이 HF일 경우 전세 종료일에 돈을 돌려 받으면 제가 은행에 상환하면 되나요? 아니면 집주인이 은행에 상환하나요?보증금 80%는 대출이고 나머지 금액은 제 돈입니다.
- 가압류·가처분법률Q. 전세사기피해자 강제 경매시 배당순위보증금 전액을 받지는 못합니다 그래서 현재 경매가 8차까지 진행되어서 5천5백에 lh에서낙찰을 받았고 나머지차액은 저한테 직접 전달받는 방식으로 하였습니다 문제는 전세보증금에 대출이 2억5천 있는데 서울보증에서 대위변제로 20년간 무이자 상환을 채결하였습니다 이럴경우 배당순위는 제가 먼저인지 아님 서울보증이 먼저 인지 궁금하네요 등기부등본상에는 저 이외에 다른 근저당은 없습니다 답변 부탁드릴께요
- 부동산경제Q. 신혼특공 주택청약 당첨 6억원 초과시 대출28년 9월 입주예정인 아파트에 당첨되었습니다.(인천 두산위브수자인 부평 더퍼스트)분양가 6억 4백만원이라 잔금 대출 시 보금자리,디딤돌 대출이 안된다고 알고있습니다.현재 연봉은 3천만원이고 와이프는 개인사업자입니다.8개월 된 아기가 있습니다.대출은 없고 자금 상황은 둘이 합쳐 2억입니다.계약금은 5% 라 3천+@ 는 문제 없을것 같고, 중도금대출까진 문제없을 것 같은데 잔금 대출이 걱정입니다.분양가 6억원 초과 아파트의 경우 보금자리, 디딤돌 대출이 안된다고 뒤늦게 알아서요..제 경우 어떤 대출을 받으면 될까요?잔금까지 문제 없을지 걱정됩니다.** 추가적으로 원리금균등상환/원금균등상환 할지는직접 선택하는 건가요? 실거주 목적이라면 어느쪽이 바람직할까요?마지막으로 예상금리와 월 평균 상환금을 알수있다면 알려주시면 감사드리겠습니다.복 많이 받으세요~!
- 부동산경제Q. 자금조달계획서(공동명의, 대출 단독명의, 가족간 차용) 관련 문의차용 3.5억5. 주택담보대출 4.0억상기 내용과 같이 10.65억을 확보할 예정입니다.다만, 이럴 경우 부부 공동명의 50:50으로 하려면,아내의 자금조달 계획에 5.325억을 확보해야 하는데요.4번 내용을 아내쪽으로 적어 두기에는 소득이 없어,원리금 상환능력이 없다보 판단되어 증여로 볼 확률도 있을 것 같습니다.이럴 경우, 아내와 남편의 자금조달계획을 어떻게 작성해야향후 세금문제 등을 피하며 공동명의 50:50으로 하는데 문제가 없을까요?
- 부동산·임대차법률Q. 부동산 근저당 권리도 상속이 되나요?사업실패로 날린상태로 알고있습니다. 심지어 남이있는 토지2억짜리 담보로대출 4천만원을 받았는데 상환기간내에 상환을 못해서 토지가 은행에 넘어갈 상황에 처하자저희어머니와 이모가 대출금을 대신 다 갚아줬고 그후로 외삼촌2는 돈도안갚고 잠수탄 상태입니다.그럼 어머니,이모는 1인당 2억씩 받아야될걸 1억씩밖에 못받아서 1억원손해에다토지대출금4천만까지 대신 다갚아주고 엄청난 손해인데 어차피 다 증발한 돈이라 이건 차치하고10년전쯤에 외조모 치매+합병증으로 쓰러져서 저희집에서 어머니와 제 여동생이 7년동안24시간 케어다해주고 삼시세끼 다챙겨주고 대소변까지 다받아주고 생활했는데 그 7년동안삼촌2명과 이모는 단 하루도 제대로 모신적이 없고 어머니도 두손두발 다들고현재 외조모는 요양원에 들어가있는 상태입니다. (사망임박)그래서 저희 어머니가 7년동안 외할머니 모신 대가로 외삼촌1이 가지고 있는 주택3억짜리를매도하면 5천만원이라도 저와 동생에게 나누어 주라고 요구하였고 외삼촌1의 동의로 그 주택에근저당을 잡아서 외삼촌1임의로 매도를 못하게 해놓은상태고 그 사실을 최근에 알게되었습니다.제가 부동산에 문외한이라 근저당이라는게 은행을 상대로 물권을담보로 대출을 받을때 발생하는채권권리인줄로만 알았는데 어머니가 외삼촌1명의로된 주택에 근저당을 잡아놓았다는게무슨말인지 이해가 가지않습니다. 문제는 저희 어머니도 6개월전부터 치매와 여러 합병증으로원활한 의사소통이 안되고있는 상태라서 상의를 하지 못하고있는 상황입니다.제가 직접 외삼촌1에게 물어보니 근저당이 잡혀있는건 맞지만 자기는 은퇴후에 3억주택으로이사를해서 죽을때까지 살생각이라고 매도할 생각이 없다고 합니다.어머니가 스마트폰도 제대로 못쓰는 상황이라 제가 가지고있는데 외삼촌1과의 카톡 내용을보니까외할머니 7년동안 모신대가로 저와동생에게 3억주택팔면 5천만원을저와 동생에게 주라고 강력하게 요구를 하였고 삼촌도 알겠다고 하였는데그뒤로는 마음이 바뀐건지 계속 죽을때까지 살예정인데 무슨 의미가있냐 그러고다투는 대화내용이 있습니다..만약 저희 어머니가 돌아가시게 되면 그 근저당도 저와 동생에게 상속이돼서 외삼촌1이 3억주택을마음대로 처분하지 못하게 하도록 가능한가요? 그게 가능하다면 제가 근저당을 풀어주는 대가로3억주택매도시에 5천만원을 달라고 합의서를 써주고 처분후에 돈을 받을수있을지도 궁금합니다.글이 길었는데 읽어주셔서 감사합니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 자금조달계획서 및 실거래신고서관련해서 문의드립니다.있으면 종전규정으로 대출 및 매매가 가능한 것이지요? (실거래신고서가 계약서의 법적효력에 영향이 없는것이죠? 일부 사람들은 실거래가신고까지 적용되어야 내용증명이 가능하다고해서요)2. 자금조달계획서자금조달의 경우, 아래와 같은데 법적이나 은행의 규약에 문제가 있을지 문의드립니다.[내용] - 본인명의 아파트 매매본인 9천만원 + 주담대 6억 실행부모님으로부터 5000만원 증여 및 3000만원 차용, 차용증 작성예정이며 0%이율 및 10년뒤 상환친구로부터 2억8천만원 차용 (8천만원은 신용대출), 차용증 작성예정이며 역 0.13%이율 및 10년 상환감사합니다.
- 가압류·가처분법률Q. 대출 등의 문제로 인해서 가압류가 걸린 것은 언제 풀리게 되나요?대출을 일으켰을 때에 이를 해결하지 못하게 되면결국 가압류도 당하게 되는 것으로 알고 있는데이렇게 가압류가 걸리게 되면 이는 어떤 조건 하에 풀어지게 되나요?대출 밀린 것을 모두 상환해야지만 풀리게되나요?아니면 일부라도 갚으면 되나요?
- 대출경제Q. 보이스피싱 대출 관련 질문드립니다..안녕하세요.제 동생이 보이스피싱을 당하여, 2금융권 캐피탈에서 금리 약 10퍼센트정도로 대출을 받았습니다.경찰신고도 해두고, 캐피탈에도 연락은 해뒀는데, 범인 잡기는 힘들꺼고, 캐피탈에서는 중도상환수수료감면만가능하다고 연락받았습니다..궁금한점은대출금리가 너무 높은데, 추후 토스앱같은거에 있는 대출갈아타기 같은걸로 갈아타도 문제가 없는지?그럼 중도상환수수료감면 관련해서는 어떻게 처리되는건지 궁금합니다.또 토스에서 지금 대출갈아타기를 한번 해보니, 피싱신고가 되있어선지, 피싱당해서 이것저것 정보를 막아둬서대출정보가 안보이는지 모르겠지만, 대출정보도 안보이는데 이건 왜 그런지도 궁금합니다.다른 더 좋은 방법이 있다면 그것도 좋겠지만 이것저것 많이 알아봤는데 답이 없더라구요..답변 부탁드려요 ㅠ
- 부동산경제Q. 청약 당첨 후 중도금대출 심사문의ㅠㅠ제가 청약 당첨이 됐는데 현재 신속채무조정중에 있거든요.. 연체 이력은 없는 상태입니다.신속채무조정 금액만 전액 상환하면 제 앞으로 대출은 아예 없는 상태인데 만약 신속채무조정 금액을 지금 바로 전액 상환하게 되면, 중도금대출 신청 시 문제 없이 통과 될까요?신속채무조정 상태로 중도금대출 신청하면 대출 안나올 확률이 높다고 해서요 ㅠㅠ