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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 재개발구역 빌라 매매 및 입주권 관련 문의재개발 예정이라는 이야기를 들었는데 재개발 이후 입주권 부여 조건과 이후 대출 때문에 어떻게 해야 할지 고민 되어 문의 드립니다.1. 해당 빌라를 저희가 매매하고 입주권을 받을지 > 1주택 보유시 정부 디딤돌 대출 규제가 걸릴 것 같습니다.2. 재개발 계획이 아직 자세하게 공고 되진 않은 것 같습니다. 매매 및 전입 해야 하는 시점이 언제인지?3. 부모님이 그 지역에 거주하실 여건은 되지 않아 전입은 불가한데 부모님이 입주권을 받을 수 있는지4. 재개발 계획은 어떻게 진행되는지용어가 생소하여 재개발 계획 순서를 찾아봐도 잘 이해가 되지 않네요ㅠ 답변 부탁드립니다!!어떻게 해야 금전적 손해를 가장 덜 볼까요??
- 부동산경제Q. 디딤돌대출 이후 유주택자와 혼인신고 문의디딤돌대출 이후 유주택자와 혼인신고를 할 경우1주택은 무조건 3년 이내에 처분해야되는걸까요?사정이 있어서 디딤돌대출 받은 집은 부모님과 함께 살고 있고 제가 세대주 부모님이 세대원으로 되어있고남편은 남편대로 다른아파트에 혼자만 세대주로 등록되어있습니다. 혼인신고해도 당분간은 세대합가는 안할생각인데 이럴경우에도 처분대상일까요?처분하게 되면 부모님은 갈곳이 없어질뿐더러 제가 근무지를 이동해야되는 상황이 생겨서요. (현재 주말부부)
- 대출경제Q. 아파트 매매로 디딤돌 대출시 계약금 기준이 있나요?집 구매목적으로 디딤돌로 대출받으려는데요 계약금 10%를 주고 매매 계약서를 써야만 대출승인이 된다는 소리를 들었는데 사실인가요?아니면 계약금 10%미만이여도 무관인가요?
- 부동산경제Q. 내년 신축입주를 하는데 대출 고민 어떻게 해야할까요?안녕하세요 저희부부는 결혼전 각각 1주택씩 가지고 있다가 결혼했습니다.지방 비규제 지역저는 디딤돌 대출로 구매아내는 구매한지 오래 무대출후에 아파트 청약당첨 공동명의 50:50 설정결혼후 제집에 합가를 하고 아내의 집에는 어머님을 모시고 있습니다.아이가 생겨서 내년 4월 출산 예정이고, 어머님을 국민임대에 모시기 위해 신청을 접수후 대기중입니다.11월 이후 부터 입주가 가능한데어머님이 그전까지 임대 주택 입주가 불가해지면부부가 살고있는 집이야 팔고 나가면 되지만 어머니를 모시고 있는 집문제로 무주택이 아니어서신생아 대출등을 받을수 없는게 가장 큰 걱정이어서요.통상 이럴때 어떻게 해결하는지 궁금해서 질문올립니다.1. 어머니께 집을 증여하여 무주택을 만든다.(이건 증여세도 많이 나오고 할거 같으니 걱정)2. 어머니가 계속 살고 계시면서 임대주택 입주때 까지 기다리고 그사이 신생아 대출이 아닌 대출을 받는다. (이 방법이 현실적이긴한데 신생아 대출 대환이 출생후 1년 6개월 이내에 해야 한다는 고지 사항으로 그사이에도 입주를 못하실경우의 부담, 아내의 집을 매도해서 신축 입주 잔금도 치르고 해야 하는데 그러지 못하는 부담도 되고 이것역시도 비용이 큼)3. 부부가 살고있는 집을 월세로 내놓고 어머니 임대주택 입주때 까지 버티기 (제 집이 디딤돌 대출로 이자 부담이 적어서 월세로도 상환액 납부가 충분히 가능하나 신축 입주시 잔금 치르는 부분이 2번보다 훨씬큼... 신상애 대출을 포기해야함)여러분이라면 어떤게 가장 현실적인걸까요.무주택이 아니다 보니
- 연말정산세금·세무Q. 부부 공동명의 아파트 장기주택저당차입금 연말정산 세대원도 가능한가요?2025년 4월 아파트를 부부공동명의로 4억원에 분양받고6월에 남편명의로 디딤돌 대출을 실행하여 농협에 이자를 내고 있습니다.남편은 세대주, 아내는 세대원이고, 현재 부부 모두 아파트에 실 거주 중입니다.남편과 아내 둘 다 직장인이라 근로소득이 있습니다.남편이 주택관련 연말정산 공제를 아무것도 받지 않는 경우, 아내가 장기주택저당차입금 공제를 받을 수 있나요?된다 안된다 얘기가 많아서 확실히 모르겠습니다ㅠㅠ받을 수 있는 방법은 뭐가 있을까요ㅠㅠ
- 대출경제Q. 디딤돌 대출 적격 뜬 이후 신용 대출 신청 시기DSR이 적용되지 않은 신생아특례대출을 사전심사 적격이 떠서 다음주에 은행 상담을 받으러 갑니다.주담대 만으로는 조금 부족하여 추가로 신용대출도 받아야 하는데적격이 뜬 이후 은행 상담 전에 신용대출을 신청해도 되나요?안된다면 어느 시기에 받아야 하나요?DSR이라 부채와는 상관이 없을 것 같아 질문합니다.
- 대출경제Q. LH전세임대에서 신혼부부디딤돌매매대출하려 합니다안녕하세요 남편이 LH청년전세임대로 살고있고 이번에 결혼하여 2026년 3월4일 퇴거예정입니다 아파트로 계약하여 신혼부부디딤돌매매대출(기금e든든) 받으려고하는데 2026년 2월27일로 잔금일(대출실행)로 가능할까요? 설명을 덧붙이자면주택도시기금(LH청년전세임대-기금지원개념 / 신혼부부디딤돌매매대출-기금대출개념)이와같이 같은 기금이라도 개념이 달라서 디딤돌 대출 실행이 될거 같은데 새아파트 공동명의2026년 2월 27일(잔금일)-아내먼저 전입신고2026년 3월 4일-전세임대 퇴거,전출 후 새아파트로 전입신고이렇게 가능할까요? 공동명의라도 전입신고는 동시가 아니라 한명먼저 해도 된다고 하더라구요다만 원칙적으로는 퇴거 후 잔금일이 맞겠지만 전세임대중에도 대출이 실행되어 나온다면 저렇게 가능할까요?
- 부동산경제Q. 디딤돌 대출(신혼부부 생애최초) 무주택 세대주안녕하세요 결혼 예정인 예비신혼부부 입니다.저희가 6억 미만 매물을 구매하고 싶은데요 정부대출로 조금 저렴하게 매매하려고 합니다.저희는 둘다 부모님 소유의 아파트에서 지내고 있어요 그래서 현재는 유주택구성원입니다.디딤돌 대출 신청자격 중에, 신혼부부는 '무주택세대주 신혼부부(결혼 7년이내 or 3개월 이내 결혼 예정자)'로 명시되어 있는데요, 무주택 세대주가 되는 조건이 궁금해요1. 세대분리를 통해 현재 부모님 소유의 집에 세대주로 있어도 무주택 세대주 조건을 충족하나요? (1세대 2세대주)2. 현재 살고 있는 집 말고 부모님 소유의 원룸 빈방에 제가 월세로 들어가지 않고 세대주로만 신고해도 무주택 세대주 조건을 충족하나요? (만약 안된다면 전입신고를 하면 충족 되는지?)3. 3개월 이내 결혼 예정자 자격으로 대출을 신청하면, 저희는 현재 부모님과 따로 독립하지않은 상태에서 신혼부부 & 무주택세대주(구성원)으로 심사를 받나요? (보금자리론 포함)4. 단 1달이라도 다른 곳에 거주를 해서 저희 둘 중 하나만이라도 무주택 세대주 조건을 충족해야하는지?추가로, 어디서 듣기로 근로소득 5년 이상인 경우에 부모님과 같이 등기에 기재되어 있더라도 무주택자로 된다는걸 본 것 같은데 맞나요?!고견 부탁드립니다.
- 대출경제Q. 디딤돌 대출 상환기간 변경 가능여부,변경할수있는 방법디딜돌 대출 30년 납으로 대출을 23년 12월에 진행했습니다.사정이 생겨 디딤돌대출 상환기간 변경가능한가요?가능한 방법도 있는지 궁금합니다.
- 대출경제Q. 신혼부부 디딤돌대출 심사중 이직문의제가 디딤돌대출 신청했고, 남편이 신혼부부로 공동명의 집 매매 예정입니다.남편이 지금 직장다닌지 (정직원) 10개월 넘었고, 연봉 4300, 제가 매우 조금만 벌다가 현재 심사중에 이직해서 3200 벌게 되는데요.1. 남편은 꾸준히 회사 다닐테니까, 제가 중간에 소득이 안잡혀도 괜찮을까요(이직과정에서)?2. 이직해서 연봉 합이 달라지면 금리가 달라지는데, 은행에 미리 말 하면 대출 받는거 자체에는 무리가 없을까요?답변 미리 감사드립니다!