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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 취득세·등록세세금·세무Q. 청약 당첨 관련 자금조달 문의 드립니다.조정지역에생애최초 특별공급으로 아파트가 당첨된 상태입니다.서류제출까지 완료되었구요.계약때 자금조달계획서를 작성해서 가야합니다.계약금이 당장 없어서 장인어른께 도움을 요청해서4천만원 무이자로 빌려주신다고 하셨습니다.직계존속간에 5천만원직계비속간에 1천만원 세금 공제 혜택이 있는걸로 알고 있는데요.장인어른께서 저에게 직접 계좌이체로 4천만원를 보내주시면 사위입장인 저는 1천만원 공제를 제외한 3천만원에 대한 10% 증여세를 내야하는걸로 알고있습니다이러한 이유로장인어른께서 딸에게 3천만원 이체사위에게 1천만원 이체 해주셨을 경우 문제가 되는 부분이 있을까요? 부부간 6억까지는 공제혜택이 있는걸로 알고있습니다.계획: 사위1천만원 딸3천만원 이체 받은후배우자가 받은 3천만원 계약자(사위) 에게 이체 후해당 금액으로 계약금 충당 추후 빌린돈 갚을예정문제가되는부분이 있는지 답변 부탁드립니다 감사합니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 20대 직장인 부모님께 차입하여 주택 구입시 차입금한도는?금액은 5억원이며전세 15000만원을 끼고실구입자금 35,000만원중본인 저축액 5,000만원부모님께 차입 30,000만원으로 매수합니다같은 내용으로 자금조달계 획서를 제출하려고 합니다지역은 조정대상지역입니다그런데 혹시 부모님께 차입금도 은행 대출처럼대출 한도이 있는 것인지 궁금합니다자금조달 계획서 제출 팁과 함께 조언을 부탁 드립니다
- 취득세·등록세세금·세무Q. 자금조달계획서-차용증-작성시기잔금때즈음 부모님과 언니에게 자금조달계획서상에 서류제출을 위해차용증을 써두고 금액을 받아야하나요?아니면 미제출사유서에 잔금때 받을거며 그때차용증 작성한다고 쓰면 되는건가요?
- 양도소득세세금·세무Q. 부동산 증여와 증여세에 대해..부동산을 매수 할 때는 자금 조달 계획서를 제출 한다고 하는데 저와 같이 증여를 받아 취득 할 때에도 증여세에 대한 자금조달 계획서를 제출 해야 하나요?질문 2. 세무서에서 pcl 프로그램으로 10년내 소득과 지출을 비교해서 지출이 더 많으면 증여로 본다는데.. 저 같은 경우는 소득이 발생한지 2년 밖에 되지 않아서, 10년 내 지출이 어마어마하게 클텐데 그 금액에 대해 전부 증여세와 가산세를 내야 하는 상황인가요???질문3. 제가 2년 동안 모은 소득과 미래소득으로 연부연납을 통해 증여세를 자력으로 낼수 있는 상황인데요..Pcl 프로그램과 통장거래 내역 조사등을 통한 세무조사를 받을수도 있는 상황인가요?..
- 취득세·등록세세금·세무Q. 부모간 차용 문의 (2.1억 차용 및 0.5억 증여방법)비과세 증여 작성10년 內 5천만원 증여는 문제없는 것으로 아는데, 자금조달계획서에 5천만원 증여로 기입하여도 문제가 없는지 문의드립니다.3. 차용증에 대한 작성문의공증으로 확정일자를 받는것이 좋다고 하는데, 차용증 작성 후 도장찍고 해당 스캔본을 메일로 남겨놓아 일자에 대한 증빙을 완료하여도 차후 차용 인증에 문제가 없는지 문의드립니다.
- 가압류·가처분법률Q. 주택구입 자금조달계획서에 퇴직금중간정산은 어떻게 입력하나요?주택구입 시 자금조달계획서에 지인의 퇴직금 중간 정산 받을 내역을 토대로 차용증을 받아 입력하려고하는데, 차용증을 쓰는 경우 그 돈을 빌려줄만한 사람이라는걸 증빙해야하나요? 지인이 퇴직금 중간 정산을 받은 후 제게 빌려준다면, 어떤식으로 서류 작성해야할까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 나이 38세에 6억 집 마련하면 자조서에 근로수당이라고만 입혁해도 될까요??서울에 집을 매매하려고 하는데 자금조달계획서에 근로수당으로만 6억 써도 뭐 조사 나오고 그러진 않겠죠?지금 집 매매해서 4억 정도 있는데 나머지 조달 계획을 ㅇㅓ떻게 할지 고민중이라서요...
- 취득세·등록세세금·세무Q. 차용증 이자설정 관련 기준 문의안녕하세요.자금조달계획서 작성 중 차용증 이자 관련 문의사항이 있습니다.여러 세무사, 회계사, 변호사 분들의 의견이 법정이자4.6프로 기준 연이자 1000만원 이내 금액은 무이자로 매월원금 상환이 가능하냐 여부에 대해 된다, 안된다 갈리는것 같습니다. 이에 대한이유를 뭐라고 판단하면 될까요?1.위 법정이자 기준 1000만원 이내는 차입금 이자에 대한증여세 면제이고, 실질적인 차입금 자체에 대해 어떻게 볼지가 세무공무원별로 다른걸까요?2.혹은 위 사항 말고도 채무자 소득, 상환기간, 금액 등 복합적인 요소때문에 그런걸까요?전문가님들의 의견이 다소 차이가 있는것 같아 문의드립니다.감사합니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 자금조달계획서 차용증 작성여부이번 6월에 2억5천 빌라를 구매했습니다.담보대출 8,300만본인자금 3,000만나머지 부모님한테 받은 증여로 13,700만원이 중 5,000만원 비과세된 나머지 8,700만원이 증여세 대상이되서 870만원정도 신고해야 할 것 같은데요토지허가구역이어서 집 구매할 당시에 자금조달계획서를 위 내용대로 제출했었는데,8,700만원을 증여가 아닌 부모님께 돈을 빌린 것으로 차용증을 작성하고 싶습니다. 이자도 꼬박꼬박 내구요전에 자금조달계획서 제출할 때에는 차용관련내용이 없었어서 어떻게 해야할지 몰라 질문드립니다차용증 작성하여 증여세 내지 않을 수 있을까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 부모자식간 증여및 무이자 기간차용 관련 질문입니다.기존 조건 6,7년전 다른 신고없이 계좌이체로 아들인 제가 두번에 걸처 4500만정도 어머님께 이체 해드린적있음그후 아버지나 어머니 께서 나눠서 다돌려주심어머니와 아버지 동생은 같은세대 구성원으로 거주중저는 다른지역에 단독세대주로 소형주택(전용60이하 공시가1.3억이하) 에 자가로 거주중이상황에서 제가 최근 청약이 당첨되서 계약금이 없어서 어머님 보유 현금 4천만정도를 저에게 이체하실 예정입니다.경기도 조정지역이라 구매시 자금조달계획서를 써야되는데 증빙자료는 필요없다고는 들었습니다만 이때 어머님께 받는 금액을 어떻게 써야할지 고민 입니다 사후처리도헷갈려서요우선 제생각은 무이자 기간차용으로 3년뒤 입주시기에 청약된 아파트말고 제가 현재보유중인 아파트 팔고 갈때 부모님께 드릴 예정인데 이걸 그냥 임의로 차용증을 쓰는게 아니라 우체국 에가서 내용증명 보내겠다 하고 확정일자 를받아라고 검색 되더라고요. 부모자식간에 무이자 차용 가능액이 2억정도라고 봐서 금액안에는 포함되서 될거 같은데 이경우 제가놓쳤거나 법에 걸리는게 있나요?추가로 검색해보니 무이자 차용이라도 원금 을 갚던 기록이 있어야 한다던데 제가현재 백수가 형편이 좋지 않아서 삼년 동안 한달 십만정도씩 어머니께 이체 해드리면 무이자차용 에 원리금상환 기록으로 될수있나요?이렇게 하는게 된다고하몃 내용증명 내용을 어떻게 써야할까요?저렇게하고나서 확정일자를 받은뒤에 계좌이체를 받아야 하나요? 돈부터 받고 사후처리로 두달안에 하면되나요?이게아니라면 증여로 하면 어떤절차로 해야하는지 그전 주고받은 금액이 한도를로 쓰게되는건지 궁금합니다.10년5천만만에하나 제가 무이자 차용이걸 잘못해서 자금조달계획서때 적발되면 벌금하고 청약이 취소될수도 있나요?자금조달계획서때 증여로 받지않고 저렇게 무이자 차용으로 받으면 그밖의차입금항목에서 뭐로 작성해서 써야하나요?어느항목에 들어갈까요?