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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 대출경제Q. 보금자리론 대출시 다른대출의 영향 질문입니다1주택자가 이전에 전월세대출 혹은 주택담보대출둘중 하나를 받았다면이후 보금자리론 대출시 퍼센트가 깎일까요?참고로 1주택자 미혼 년수입 7000내외1주택은 현재 전세세입자 거주중이고새 아파트 구입전까지 다른아파트를 전세받을예정입니다
- 양도소득세세금·세무Q. 분양권매입후 양도세율 궁금합니다.1세대2주택자입니다.a주택: 청약당첨후2007년8월 잔금지불 입주(8년거주 후 월세주고 있음)b주택: 2019년1월 분양권 구입후 바로입주후 지금 까지거주중3억7천3백에 구입 4억8천에 매도예정b주택을 올해 말에 매도하려합니다.b주택의 양도세율은 기본세율 35%맞나요?b주택의 양도세율이 궁금합니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 3주택자 양도소득세 계산시 실거주 혜택있나요?현재 3주택 이고 3주택 모두 세를 주고 있습니다그 중 1개 주택에 내년에 직접 들어가 살 계획인데요실거주 2년 채우면 (3년 거주 예상합니다)나중에 팔 때 양도소득세 계산시 실거주 혜택도 적용 받을 수 있나요?
- 부동산경제Q. 일시적 2주택 양도세 비과세 관련 궁금합니다.양도세 비과세 구간 문의드립니다.A, B는 비조정지역에 위치한 9억 이하 아파트입니다.1주택, A : 22년 8월 취득 및 계속 실거주 중2주택, B : 23년 5월 취득상태에서 B주택을 처분하고 새로 비조정지역에 위치한 9억 이상인 C 아파트 분양권을 계약하려고 합니다.B 주택을 처분하면A 주택에 2년 이상 거주하는 중이자 1주택자가 되고C 주택을 매수하면 2주택자이자 일시적 2주택이 되는 거 같고이때 C 주택을 취득하는 시점에서 3년 이내로 처음부터 가지고 있던 A 주택을 매도할 경우A 주택은 일시적 2주택으로 보아 양도세 비과세가 될까요?미리 감사합니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 증여받은후 매도시 차액에 대한 비과세 혜택에 대해 질문 드립니다지방에 거주중이며 주소도 현재 그곳으로 되어 있는 상태입니다.5억에 대해 비과세 혜택을 받을수 있는지에 대해 질문이 몇가지 있습니다.질문1. 현재 모친이 2주택자인데요,모친지분이 빠지면 A,B,C는 1가구 1주택자로 비과세 혜택을 받을수 있는지요?질문2. 저희 상황에서 어떻게 해야 비과세 혜택을 받을수 있는지 조언 부탁 드리겠습니다.
- 부동산경제Q. 2주택자 양도 소득세 문의드립니다.2012년 4월4일 3.54억에 남양주 와부읍에 있는 아파트를 구매하였습니다.현재 거주중입니다.그 후 2021년 10월 22일에 의정부에 소형아파트를 3.1억에 구매 하였습니다.여기는 전세를 내 놓고 현재 세입자가 거주중이구요의정부 아파트는 구매가 보다 현재 시세가 많이 낮은 상태이고남양주 와부읍 아파트는 현재 5.5억 정도이고 KB시세는 5.2억입니다.남양주 와부읍 아파트를 5.5억에 매도하면 양도세가 얼마나 나올까요?의정부 아파트 구매일 기준으로 3년 이내에 매도하면 양도세를 전혀 안내도 되는걸까요?3년 이후 24.10.22 전 후의 양도세 차이가 있는건지이 경우 의정부 아파트를 먼저 매도하고 1주택자가 된 후에 남양주 아파트를 팔면양도세를 안내게 되는건지 궁금합니다.
- 대출경제Q. 주택담보대출 관련 문의드립니다..현재 1주택자이고 동탄에 37평 7억정도 되는 집으로 이사가고싶은데 대출이 나올련지 궁금합니다.현재 거주하는 집 팔고 취득세 기타잡비하면 쥐는 돈은 3억정도 나올 것같습니다.원천징수기준 저랑 와이프랑 각 7000정도 될 것같고 신용은 좋습니다.가지고 있는 부채는 현재 실거주하고 있는 집 주담대 1.8억인데 아까 쓴 내용과 같이 현시세로 팔고 나오면 3억정도 남을 것같습니다.될까요..?오랜만에 관심을 갖다보니 어렵네요..자세한 설명 부탁드립니다!
- 양도소득세세금·세무Q. 1주택자 어머니와 같이사는데 어머니 집 처분이 힘든데 언제까지 처분해야하나요?아버지가 돌아가시면서 어머니가 집을 상속 받고저희 집으로 전입신고를 하여 같이 거주 중입니다근데 상속받은 집이 지방 주택이라 처분이 힘들고 앞으로도 매도가 힘들것으로 생각합니다. (내 놓은지2년이 되어도 집을 보러오는 사람자체가 없음)현재 그집은 빈집상태로 가끔가서 관리만하고 있습니다집시세는어머니집 공시지가 2.6억, 시세 4-5억저희집 공시지가 8억 시세 12억궁금한점지금은 저희가 1가구 2주택인 상태인가요?만약 어머니가 돌아가실때 까지 처분 못해 저희가 상속 받아도 처분이 힘들듯 한데 어떤방법으로 처리하는게 나을까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 다주택자 부동산 절세 관련 문의드립니다.안녕하세요. 40대 가정주부입니다.현재 다주택자인데, 서울 아파트로 갈아타기를 계획하고 있습니다.절세 상담 드립니다.1.고양시 일산동구 아파트(47평/매입 후 현재까지 거주주택)-취득일 : 2014년 6월 3일-취득가 : 5억원-매도예상액 : 6억 3천만원2.화성시 소형 아파트(21평)-취득일 : 2020년 7월 3일-취득가 : 1억 5천만원-매도예상액 : 2억 4천만원3.서울시 서계동 소형 주택-취득일 : 21년 2월 26일-취득가 : 3억 2천만원-매도예상액 : 5억원-2018년 8월 10일 임대개시한 장기일반민간임대주택 8년짜리를 승계하여 매입함-24년 말 정비계획구역지정 예정어떤 순으로 매도하고 서울 아파트를 취득하면 절세할 수 있는지 문의 드립니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 부모님집으로 잠시 전입신고 가능한가요?기존 집에서 이삿짐을 빼는 날짜와 새로 거주할 집에 들어갈 날짜가 일주일정도 비는 상황입니다.그래서 일주일동안 잠시 부모님 집에 전입신고 할 예정인데요. 부모님도 1주택자이시고 저도 1주택자인데 세대분리가 되어있어도 합가를 잠시라도 하게 되면 세금 관련해서 문제가 있다고 들었습니다. 이게 사실일까요????