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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 민사법률Q. 개인돈 불법수수료와 새로 실행한 대출건에대한 질문1.300을 빌려서 선수수료20%를 제외한 240을 빌렸습니다 6개월 납부조건 매달 원금50만원,이자9만원2. 3개월(177만원)을 납부했고 400만원을 새로 대출하고싶다하니 자기는 대출을 2개 실행하지않는다며 첫번째 남은대출원금인 150만원(본인들 계산대로 한 금액임 6개월에서 3개월을 납부했으니)을빼고 400만원의 선수수료20%를 제외한 170만원을 대출해준다하였습니다일단 급한대로 알겠다고해서 두번째 대출을하였는데 여기서 궁금한점이 있습니다저는 첫번째 대출도 법적이자와 선수수료를 뗀 240만원에대한 금액만 갚으려 했습니다3개월동안 변제한금액이 177만원인데두번째 대출할때 조건이 첫번째꺼 남은거 다 없애고 새로 대출을 하는거였는데 무시하고 첫번짜 대출금액240만원에서 남은 금액과,새로 대출한 금액170만원에 대한 상환만 하면은 법적인 문제는 없는걸까요?
- 대출경제Q. 현재 주택담보대출을 받은 상태인데 같은 담보물건에대해 추가대출가능한가요??시세4억짜리 아파트로 2억 대출받아..현재 10년간 원리금 상환중입니다. 원금만 현재 1억5천 정도 남은 상태인데…돈이 더 필요해서 한 2억정도 추가대츨 받고 싶은데..가능한가요? 신용도에서는 문제구요(950점대)…현재 받은 대출이자 그대로 추가대출은 안되겠죠??
- 재산범죄법률Q. 제 명의 전세대출금을 부모님이 일부 상환해줔 상황에서 전세계약이 만료된 경우 부모님께 상환금액만큼 돌려줄때 세금내야하나요?제목대로 제 명의로 전세 대출을 받았고, 부모님이 몫돈 생기거나 하면 저에게 보내서 대출금을 갚곤 했습니다.곧 전세계약이 만료되어 보증금을 받게되는데요. 제가 보증금을 받고 부모님께 돈을 드려도 세금 관련해선 문제가 없을까요?상황총 보증금 1억 : 대출 7천, 잔금 3천만원(부모님돈)대출 7천만원 중 2.5천만원 부모님이 상환해줌본인은 대출에 대한 이자만 매월 납입함보증금 받고 잔여 대출금 상환후 나머지 금액 부모님께 송금하려함여기서 문제될 부분이 있나요?
- 부동산·임대차법률Q. 임차권등기명령 이후에 가족 모두 전입신고 해도 되는걸까요??알아볼집 계약하고 나가면서 임차권등기명령 신청하고 실행되는거 보고 신랑도 같이 나가서 전입신고 해도 되나요?새로 이사갈 집 보증금이 부족하니 전세대출을 많이 받야하는데 남편이 받아야하니 남편이 꼭 전입신고 되어야 하거든요2.새로 이사갈 집 보증금이 부족하니 전세대출을 많이 받야하는데 보증금 미반환으로 전세자금대출 실행하고 추후 전세보증금 전부 돌려받으면저희는 중도상환하게 되고 중도상환 수수료를 내야하는데 이 중도상환 수수료 법정이자와 별대로 받을 수 있나요??3.임차권등기명령 확정되고 저희가 이사 나간 날부타 법정이자 받을 수 있다는데 연5%가 맞나요?? 12%인가요?? 4. 8월 4일이 만기이지만 8월 말에서~9월초에 나가도 저희는 문제가 되거나 손해보는건 없을까요?내용증명은 언제 보내면 좋은걸까요?임차권등기명령 보다 전에 보내야 하는걸로 아는데내용증명 언제 보내야 할까요?그리고 임차권등기명령도 이사가기 2주전에 미리 신청할 수 있나요? 무조건 이사가고 전입신고까지 되고나서 신청하는건가요?
- 대출경제Q. 아파트 청약후 중도금 대출을 받았는데 금리가 높아서 신용대출로 일부 상환해도 나중에 중도금대출 전환에 문제가 없나요?현재 아파트 중도금대출을받아서 4회정도 대출을 받았는데 금리가 워낙높아서 부담입니다.오히려 신용대출을 받는게 금리가 낮던데 중도금대출의 일부를 신용대출로 일부 상환한 후에 나중에 중도금대출 전환을 해도 문제가 없을까요?
- 부동산경제Q. 부모자식간에 아파트 명의 변경이 가능한가요?어머니 명의의 A 아파트에 아들 가족 무상 거주 (대출금 아들 상환중)아들 명의의 B 아파트에 어머니 무상 거주 (대출금 아들 상환중)A와 B의 명의를 바꿀 방법이 있을까요?문제는 어머니가 소득이 없으셔서 대출을 받으실 수 없는 상황입니다.
- 부동산·임대차법률Q. 만기 전 전세대출 대항력 유지관련 문의드립니다!계약금도 내고 대출신청도 하고 왔는데 갑자기 그 분이 계약 파기를 하시는 바람에 다음 세입자가 없이 저만 나가야 하는 상황이 되었습니다.가장 좋은 방법은 빨리 다음 세입자를 구해서 다시 계약을 6/20로 하는거라는걸 알지만, 관심있어하시는분도 8월에 전입이 가능하시다고 하셔서..그 2달이라는 시간이 걸려서 질문올려요현재 집도 전세 대출이 있고, 다음에 이사가는 집도 전세대출을 끼고 들어가는데 은행에 문의해보니 해당 대출이 보증서가 다르기 때문에 꼭 앞에꺼를 상환해야만 다음 대출이 승인 나는건 아니라고 합니다. 그래서 대출이 나오는데는 문제가 없습니다. 문제는 제가 다음 집으로 이사를 가면 대항력이 사라진다는건데, 찾아보니까 가족을 기존집에 전입신고해두는 방법도 있다고 하더라고요. 근데 답변자 마다 말이 다 달라서, 저도 질문글 올립니다.기존 집의 대출 명의가 제 이름인데 제가 전출 나가기 전에 동생을 전입시켜두고, 저는 다음집에 전입신고를 해도 대항력이 유지가 되는지, 아니라면 혹시 어떤 방법이 있을지 문의드립니다.
- 대출경제Q. 가족간 차용증 금액 및 이자 문의입니다.기존 아파트를 보금자리론으로 대출 받아 구매를 했고, 이 아파트를 최근 매매 하여 대출금을 다 값고 남은 2억2천으로 다른 아파트를 구매 예정입니다.개인적인 사정상 세대주가 되지 못하여, 대출이 안되는 상황에서 장인어른에게 차용증을 쓰고 8천만원을 차용하여 잔금날에 지급하고 아파트 등기가 넘어오면, 바로 신생아 대출로 신청하여 바로 차용금액을 상환할 예정입니다.이때 차용 금액이 2억 미안이여서 무이자로 가능 한지 알고 싶습니다.또한 상환 예정이 한달 미만 으로 생각되고, 위와 같은 상황일 때 차용증을 쓰는것이 나을까요? 문제가 없다면 쓰지 않아도되나요?
- 부동산·임대차법률Q. HUG 보증보험 이행심사 및 경매 관련하여 질문드립니다!(보증금 850만원 증액)총 보증금은 위와 같이 1억 7,850만 원이었지만, HUG에서 보증해준 금액은 1억 7,000만 원입니다. 그 이유는 1차 계약시 대출받은 NH은행의 은행약관상, 계약갱신시에 대출금 전액 상환을 해야만 증액분 850만원에 대해서도 보증보험 가입이 가능하다고 하여, 850만원에 대해서는 가입을 못했고, 결국 HUG에도 1억 7,000만 원에 대해서만 청구할 수 있었습니다.HUG에서 받은 문자에는 "이사 예정일 10일전까지 이사예정일을 알려주어야 대위변제금 지급이 가능"하다는 내용과 함께 "일부보증 고객의 경우에는 이사일정 통지 및 명도확인 불필요"라는 문구가 있는데요,제 경우가 "일부보증" 고객에 해당하는 경우라고 생각해서 HUG 담당자에게 저는 이사일정이 없는데, 1억 7,000만 원을 언제 받을 수 있는지 문의드렸으나 확실한 답변을 듣지 못했습니다. 이사 예정이 없는데 저는 일부보증에 해당하니 HUG에서 1억 7,000만 원 지급을 받을 수 있는 것인가요? 850만 원이 묶여있는 상태라 이 집에 계속 머물러도 문제가 되지 않을까요? 경매 얘기가 있던데.. 경매라는 건 개시될 때까지 기다렸다가 제가 선순위 낙찰자로 낙찰을 받을 수 있는 것인가요? 긴 글 읽어주셔서 감사합니다!잘 아시는 전문가님 자세한 답변주시면 정말 감사하겠습니다!!
- 기업·회사법률Q. 법인 설립 시 공동 대표가 군대에 갈 경우회복 진행 후 채무를 모두 상환하였지만 신용 점수가 회복되지 않아 신용 불량자인 상태(신용 점수 350점)이며 +아직 군대를 다녀오지 않아 미필입니다. 이 경우에 궁금한 점이 몇 가지 있습니다.1. 공동 대표로 법인을 설립 후 대출 진행 시, A의 신용으로 인해 대출, 보증서 발급 등의 문제가 발생할 수 있나요?1-1. 1번 공동대표 설립으로 인해 문제가 발생한다면, 각자 대표로 법인을 설립하고, 대출을 진행할 땐 B가 진행하면 크게 문제가 없는 건가요?1-2. 각자 대표로 설립 해도 문제가 발생한다면, A를 사내 이사로 직책을 부여하면 문제를 해결할 수 있을까요? (지분율은 동일함)2. 함께 운영하던 도중 A가 군대를 가게 되면 어떻게 되는 건가요? 급여를 무보수로 변경하면 되는 건지, 아니면 사임을 해야 하는 건지..(병역 이행 기간 동안에는 영리적 활동을 하면 안 되는 것으로 알고 있어서요.) 2-1. 급여 문제가 해결이 되었다 하더라도, 지분으로 인해 발생하는 수익에 따른 배당금은 어떻게 해야 하는 건가요?정말 간절합니다.. 상세한 답변과 함께 해결책을 제시해 주시면 감사하겠습니다 ㅜㅜ