검색
아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 취득세·등록세세금·세무Q. 자금조달계획서 작성에 대한 질문 있습니다부동산 계약하면서 계약금을 부모님계좌에서 이체했어요실 게약자는 저 이구요이 경우 자금조달계획서에 어떻게 기입을 해야 할까요?이 경우도 증여로 봐야 하나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 혼인신고 전 부부간 증여관련한 내용.결혼전 공동 통장으로 돈 모았고 이번에 남자쪽 명의로 주택구매를 했는데 이것도 남남간의 증여로 보는건가요?? 자금출처조달계획서에는 대출 부동산취득 예금으로 기재했습니다
- 증여세세금·세무Q. 혼인출산증여재산 공제받으려면 일단 증여신고하면될까요?받고 증여신고하면 되나요?? 그리고 결혼할때, 예단이다 뭐다 축의금이다 해서 다합치면 각각 1억씩은 받은거 같은데 그때는 증여신고 따로 안했거든요, 이것도 나중에 주택 구입시 자금소명하려면 신고해야할까요? 고가주택 구입시 자금조달계획서 내고 증빙까지 해야된다고해서 원천징수 뽑아서 계산해봤는데, 소득-지출 보다 현재 재산이 많더라고요, 그게 아마 결혼할때 이래저래 받은 돈이 있고 그걸 주식투자해서 불린것같아요. 어떻게 하는게 좋을까요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 부모님과 지인의 차용이 포함된 자금조달계획서결혼예정인 예비신부와 혼인신고를 하지 않은 상태에서, 저의 명의로만 주택을 구입하고자 합니다.주택구입 자금은 자기자본, 주담대, 부모님과 장인장모님의 돈으로 마련하고자 합니다.주택가격 : 65500만원자기자본 : 12500만원(5000만원 증여포함)주담대 : 24400만원부모님 차용 : 17000만원장인장모님 차용 : 11600만원자기자본을 제외한 53000만원 가량이 대출과 차용으로 이루어져 있는데, 저의 소득이 6천 중후반이라고 가정했을 때 세무당국에서 용인가능한 수준일지 궁금합니다.만약 용인되기 어려운 수준이라면 혼인신고를 하면 용인가능한 부분인지도 궁금합니다.(예비신부도 직장인이며, 소득 약 4천후반대)
- 증여세세금·세무Q. 부동산실거래 신고 시 자금조달계획 증빙서류혼인명목으로 1억원 증여 받는데, 현재 7천만원만 먼저 받은 상황이고 잔금일 이후 나머지 금액 증여 받을 예정입니다.잔금일 이후에 증여세 신고 진행하려고 했습니다.부동산 실거래 신고 시 자금조달계획에 증여 항목을 추가했더니, 증여세 신고서를 제출하라고 보완이 나왔습니다.아직 받지 않은 금액에 대한 증여세 신고서 제출을 못하는 듯한데, 어떻게 진행해야 하나요?증빙서류로 7천만원에 대한 증여세신고서와 잔금일 까지 증여하겠다는 증여계획서를 제출해도 괜찮을까요?
- 대출경제Q. 주담대 심사 중 증여,차용 금액 입금 받는건 상관없을까요?안녕하세요1월 잔금을 앞두고 현재 주담대 심사중입니다.그런데 제가 증여(부모님 1.5억 (기본공제 5천, 혼인공제1억), 차용(예비배우자 1,500만원)을 입금 받아야하는데.. 혹시 주담대 심사에 영향이 있을까봐 문의드립니다.잔금 몇일전에 받아야 하는건지를 잘 모르겠어서요..!자금조달계획서에는 정의가 되어있는 금액입니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 자금조달계획서 작성 시 사실혼 관계에서 차용증 써도 되나요?자금조달계획서 작성을 해야하는데저희는 사정상 아직 혼인신고를 하지 않은 부부입니다남편 명의로 집을 계약했고 제가 예전에 미리 뚫어놓았던 마이너스 통장이랑 신용대출 1억 정도를 보태서 매수하려고 하는데 혼인신고를 안해서 증여는 안될 것 같고 제가 빌려주는 걸로 해서 차용증을 쓰려고 하는데요자금조달계획서 차입금 항목에서 동거인으로 하여 차용 금액을 쓰고 차용증만 써서 증빙서류로 제출하면 되는건가요?아님 공증이나 확정일자?? 뭐 그런걸 받아야하나요?그리고 추후 혼인신고를 하면 차용했던 금액을 증여신고를 하면 되나요?
- 생활꿀팁생활Q. 주택자금조달 계획서 작성시 보금자리론 관련 문의소득기준으로 인해 혼인신고 안하고 미혼으로 보금자리론을 신청할 예정입니다. 여자친구에게 7천만원정도 받을 예정인데요 만약 주택자금조달 계획서 작성할때 차용증에 결혼예정이라고 기재하고 지인이빌려준걸로 계획서를 작성하게 된다면, 보금자리론 심사할때 혼인신고를 안했더라고 차용증에 결혼예정 기재가 되어있기때문에 심사가 통과되지 못하여 비승인 될 수 있을까요?
- 부동산경제Q. 주택 구입으로 자금조달계획서에 첨부할 부모자식간 차용증 검토 문의하기 내용에 문제될게 없을지 검토 부탁드립니다.기재하지 않은 특이사항으로, 2억 중 1년 내 결혼 예정으로 혼인 증여 특례 활용, 1억 증여 후 변제 예정이 있습니다.---제1조(목적) “갑”은 “을”에게 자금을 대부해주고 “을”은 이것을 차용한다.제2조(금액) “갑”은 “을”에게 일금 2억원정 (￦ 200,000,000 )을 대여하고, “을”은 이를 차용한다.제3조(변제기한) 대여기간은 2026년 03 월 09 일부터 2037 년 03 월 08 일까지이며, 이 중 2026년 3월 09일부터 2027년 3월 8일까지 1년 기한으로 거치 기한을 두고, 이후 “을”은 제1조의 차용금을 2037 년 03 월 08 일까지 “갑”에게 상환한다.다만, 계약만료일 전에 상호 합의하는 경우 변제기한 전에 전체 또는 일부를 상환하거나 동일한 조건으로 갱신할 수 있다.제4조(원금상환 및 변제 방법) 위 차용금중 무이자대출은 2억원으로 하여 “을”은 무이자분 차용금에 대하여 원금 균등 상환 방식으로 매월 20일에 일금 백육십육만칠천원(￦1,667,000)을 “갑”이 지정하는 계좌 (-- )에 납입하기로 한다. 제5조(원금상환 및 변제 방법) 차용금에 대한 원금상환은 가용자금이 생기는대로 추가 상환하며 계약만료일에 남아있는 차입금 잔액은 일시에 상환한다. 제6조(기한의 이익상실) 다음의 경우 을은 당연히 기한의 이익을 잃고 그때에 있어서의 원리금을 즉시에 지급한다. 1. 을이 원금 또는 이자 중 어느 하나의 지급을 2회 이상 지체했을 때 2. 을이 제3자로부터 압류, 가압류, 가처분을 받고 혹은 경매신청 또는 파산선고 신청을 받았을 때제7조(기타) 이 계약에 의하여 발생하는 소송 및 그 밖의 신청에 관해서는 “갑”의 소재지 관할 지방법원으로 한다. 본 계약의 사항에 관하여 일반 상거래 관습에 따라 “갑”과“을”이 협의하여 정하기로 하며, 본 계약을 증명하기 위하여 계약서 2부를 작성 서명날인하고 “갑”과“을”이 각1부씩 보관한다.
- 기타 세금상담세금·세무Q. 주택 구입으로 자금조달계획서에 첨부할 부모자식간 차용증 검토 문의하기 내용에 문제될게 없을지 검토 부탁드립니다.기재하지 않은 특이사항으로, 2억 중 1년 내 결혼 예정으로 혼인 증여 특례 활용, 1억 증여 후 변제 예정이 있습니다.---제1조(목적) “갑”은 “을”에게 자금을 대부해주고 “을”은 이것을 차용한다.제2조(금액) “갑”은 “을”에게 일금 2억원정 (￦ 200,000,000 )을 대여하고, “을”은 이를 차용한다.제3조(변제기한) 대여기간은 2026년 03 월 09 일부터 2037 년 03 월 08 일까지이며, 이 중 2026년 3월 09일부터 2027년 3월 8일까지 1년 기한으로 거치 기한을 두고, 이후 “을”은 제1조의 차용금을 2037 년 03 월 08 일까지 “갑”에게 상환한다.다만, 계약만료일 전에 상호 합의하는 경우 변제기한 전에 전체 또는 일부를 상환하거나 동일한 조건으로 갱신할 수 있다.제4조(원금상환 및 변제 방법) 위 차용금중 무이자대출은 2억원으로 하여 “을”은 무이자분 차용금에 대하여 원금 균등 상환 방식으로 매월 20일에 일금 백육십육만칠천원(￦1,667,000)을 “갑”이 지정하는 계좌 (-- )에 납입하기로 한다.제5조(원금상환 및 변제 방법) 차용금에 대한 원금상환은 가용자금이 생기는대로 추가 상환하며 계약만료일에 남아있는 차입금 잔액은 일시에 상환한다.제6조(기한의 이익상실) 다음의 경우 을은 당연히 기한의 이익을 잃고 그때에 있어서의 원리금을 즉시에 지급한다.1. 을이 원금 또는 이자 중 어느 하나의 지급을 2회 이상 지체했을 때2. 을이 제3자로부터 압류, 가압류, 가처분을 받고 혹은 경매신청 또는 파산선고 신청을 받았을 때제7조(기타) 이 계약에 의하여 발생하는 소송 및 그 밖의 신청에 관해서는 “갑”의 소재지 관할 지방법원으로 한다. 본 계약의 사항에 관하여 일반 상거래 관습에 따라 “갑”과“을”이 협의하여 정하기로 하며, 본 계약을 증명하기 위하여 계약서 2부를 작성 서명날인하고 “갑”과“을”이 각1부씩 보관한다.