검색
아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 공인중개사 자격증자격증Q. 어머니가 공인중개사 자격증이 있으십니다.60대중반까지 공인중개사 사무실 운영하시다가 제 애들을 봐주셔야해서 지금은 안하고 계십니다. 근데 자격증을 그냥두니 아깝네요. 자격증 살려서 머할수있는게 있을까요?
- 부동산·임대차법률Q. 이런 경우 월세 계약일보다 일찍 나올 수 있나요?안녕하세요.!제가 집주인분과 수리 문제로 일이 있었는데 계약서에 나와있는 내용을 말씀드려도 안들으시고 제가 부담하라고 말씀하시는 상황이구 공인중개사님께서도 말씀은 하셨다는데 바뀌는게 없어서..너무 스트레스 받고 다음에도 이런 문제가 생겼을 때 또 이럴까봐 계약일보다 일찍 나가고 싶은데 ...임차인이 계약일보다 일찍 나간다고 하면 다음 세입자가 구해지기 전까지 월세부담+중개사 비용 지불해야 한다고 들었어요.. 만약 집주인분께서 계약위반을 하셔서 이것 때문에 제가 바로 나가겠다고 말씀드려도 될까요? 이 경우에도 다음 세입자가 안구해지는 기간만큼 월세부담과 중개사 비용을 내야하나요..?ㅠㅠㅠ
- 공인중개사 자격증자격증Q. 공인중개사 자격증을 준비하면서 가장 어려웠던 부분과 이를 극복하기 위한 효과적인 학습 방법이 궁금합니다.공인중개사 시험 준비 과정에서 많은 수험생들이 특히 어렵다고 느끼는 과목이나 개념은 무엇이며이를 효율적으로 이해하고 암기하기 위한 공부 전략이나 실제로 효과 있었던 학습 팁이 궁금합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 임대인의 거짓 실거주 통보 손해배상청구계약 종료일까지 52일 남은 상황이였습니다.2개월이 채남지 않은 상황에 임대인 와이프가 전화로 남편분(임대인)이 공인중개사 자격증 있다면서 집주인이 들어가겠다고 하면 언제든지 얘기해도 상관없다고 했습니다.그래서 저희는 부랴부랴 집을 구하고 날짜 맞는데로 가기 위해 선택할수 있는 집이 많지 않았습니다.어찌저찌 지금은 이사를 한 상황인데 알고보니 저희는 이미 묵시적갱신된 상황인데 임대인에게 속아서 이사를 한게 되었네요.부동산에 그집도 나와있고 임대인이 실거주 한다는것도 거짓말 이였습니다.피해보상을 받고 싶은데 어떻게 하면 되나요.손해배상 청구는 언제까지 어떻게 하면 되나요?
- 공인중개사 자격증자격증Q. 공인중개사 자격증 취득 후 중개사무소에 필요한 추가적인 요건이 무엇인지 알고 싶습니다.공인중개사 자격증을 취득한 뒤 중개사무소를 직접 운영하려면 어떤 추가 절차와 요건을 갖춰야 하나요?사무소 개설을 위한 인허가 절차 및 서류 등 확인하고 준비해야 할 사항이 무엇인지 궁금합니다.
- 부동산·임대차법률Q. [상가임대차계약] 저같은 상황에서 원상복구 의무가 있는걸까요?일부 시설만 철거 하는 등의 상황으로 조율하려 했는데 임대인분이 완강하셔서 문의드립니다.전문가님의 의견이 궁금합니다.(변호사/공인중개사)
- 양도소득세세금·세무Q. 이런 경우에는 확실하게 양도소득세를 신고안해도 되는건가요?예를 들어보자면 아파트 지분을 25%정도 상속받았을때고인이 생전에 등기부등본에 5천만원에 아파트 샀다는 기록이 있는 상태에서아파트를 매도했을때 공인중개사분이 공시지가 이하로 매도해서 세금낼거 없다고 해서 공시지가를확인했을때 매도한 아파트의 공시지가가 4천 5백 만원이고 매도 금액이 4천만원이라서지분이 25%라서 천만원을 받았을때위의 경우에서는 확실하게 양도소득세 신고같은거 안해도 세금같은건 절대로 안나오니까신고안해도 되는건가요?궁금합니다...
- 부동산·임대차법률Q. 아파트 전세 주인의 일방적인 퇴거요청에 도움이 필요합니다?23년도 7월 5일에 전세로 2년계약후 입주하였습니다. 공인중개사 사무실도 기본 2년씩 계약하고 또연장재계약 하는편이라해서 그렇게 진행했습니다. 그런데 24년 11월쯤 아파트매도를 권유하면서...이야기하기에... 매매가격이 안맞아 구입의사없다했더니 들어와서 살겠다합니다.그러면 퇴거해줘야한다고... 당시 통화때 직접주거를목적으로 이사한다면 계약만료시점에 (25년7월) 집을 알아볼시간 2~3개월 추가 거주를 양해부탁드렸고 합의하에 그러면 자진퇴거해드린다 했습니다. (녹취있음) 그런데 25년7월 계약만료전 25년 4월11일 연락와서 2~3개월전이니 주인이 직접입주하려고 하니 퇴거해달라는식의 전화가왔습니다. 그래서 지금집도 문경거주하시는곳도있는데 굳이 계약만료전 인데 겁박식으로 연락주시냐? 하니... 문경지금집은 자기가알아서할꺼고... 핑계댑니다! 만약! 세입자를 퇴거목적으로 거짓 이사나? 이사후 거주사실이 없다거나? 할때... 지금 제가 할수있는 조치를 여쭤봅니다? 농락당하는것 같아... 괘씸합니다... 도와주십시요!ㅠ 처음 중계사무실계약때도 최소 4~5년 거주를 목적둔다고 했었는데...
- 부동산·임대차법률Q. 월세 자취방 변기수리 제가 해야하나요?안녕하세요이번이 첫 자취인데 어떻게 해야 할지 몰라 질문드립니다.저희 집은 월세방이고 관리비에 수도요금이 포함되어 있습니다. 입주한지 7개월 반 정도 되었습니다.집주인분께서 저번 달보다 수도세가 2배 뛰었다고 집집마다 누수 확인하다 저희 집 변기 물통 물탱크에 물이 늦게 차는걸 아셨고 제가 본가 변기도 한번 내리면 물차는게 시간이 걸렸어서 원래 그런가 보다 했다니까 처음에 문제가 있었으면 고쳐줬을텐데 이제 얘기하는거라 이건 제가 고쳐야 한다고 말씀하시더라구요.주변에 자취하는분들과 공인중개사님께 여쭤보니 월세방은 원래 중간에 문제 있는 걸 집주인분께서 고쳐주신다고 하셨고 집도 노후됐다고 말하면 된다고 해서 전달 드렸더니 전세집이 주인이 고쳐주고 월세는 개인이 고치는거고 노후된거 알고왔지 않냐고 하셨는데 공인중개사 분께서 본인이 직접 말할수는 없어서 계약서에 노후된 건에 대해서는 임대차가 수리하는걸로 명시되어 있다 말하라고 하셔서 전달했더니 주인집 할아버지는 그런거 안적혀있고 적혀있으면 잘못나와있는거라고 그냥 끊으셔서 주인집 아주머니께 문자로 계약서 명시내용 사진과 함께 월세집은 집주인분께서 해주시는거라고 하셨고 제가 훼손하고 파손한 경우에 제가 원상복구 해둬야 한다고 명시되어 있었기에 물탱크관 비용은 제가 뷰담할 수 없을 것 같다고 말씀드렸는데 그 후로 연락이 없으세요..주인 할아버지는 빨리 수리해서 영수증 달라고 그래야 수도세 많이나온거 돌려받을 수 있다고 하시는데. .그냥 이대로 안고치고 있어도 될까요..?또 정확하게 수리 안한다가 아니라 금액부담을 못한다고 말씀드렸는데 수리 못한다고 지금이라도 더시 말씀드려야 할까요....혹시 나중에 계약 끝났을 때 왜 안고쳤냐니 수도비가 계속 많이 나왔다니 하실까봐 걱정도 돼요...
- 부동산·임대차법률Q. 임대차 사기 중개인 임대인 잠수탈때?계약전 공인중개사가 제시한 계약조건이 계약후 계약조건과 달라서 (불이행) 계약파기를 요청하였습니다.중개인도 임대인도 시간을 가지고 생각해본다더니 4일이지난 지금 문자를 해도 연락을 받지않습니다. 회신도 안오구요.잠수탈 때 지금 제가 할수있는건 뭘까요?시간은 가는데 답답하네요