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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산·임대차법률Q. 부동산 매매 부가세로 문제가 생겼습니다생각인데요. (공인중개사법 제25조에 따르면, “중개사는 거래당사자가 합리적인 의사결정을 할 수 있도록 필요한 정보를 제공해야 한다”고 명시되어 있음. 부가세 10%는 거래금액에 큰 영향을 주므로, 이를 설명하지 않았다면 중개사의 직무상 과실. 부동산이 "세법에 대한 조언을 할 의무가 없다"는 것은 맞지만, 부가세가 붙는 거래인지 안내할 의무는 있음. 으로알고있습니다) 부동산에서 거래 시 부가세가 나오는 고지의무도 안하고 해서 중개과실도 있고 조정을 해달라 이의제기를 했지만 가져간 돈을 주지 않습니다.. 저는 부가세 폭탄을 맞게생겼고 참.. 어떻게 해야할지 법률 구조좀 부탁드려요
- 부가가치세세금·세무Q. 소개료는 계정과목이 어떻게 되나요?받게 된다면....계정과목은 어떻게 되나요?공인중개사도 비슷할거 같긴 한데 말이죠.....???가르침 부탁드립니다.....
- 부동산·임대차법률Q. 월세 계약 시 임대인 정보가 없는 경우 계약의 유효안녕하세요.오피스텔을 공인중개사 통하여 계약하였는데, 계약서가 아니고 각서로 작성을 하였습니다. 월세 현금영수증을 받으러고 하니 임대인의 정보가 이름과 연락처 밖에 없네요. 이게 유효한 계약서가 맞는건가요..?
- 생활꿀팁생활Q. 군필여부랑 자격증유무가 면접에서 차지하는 비율특정 직업(경찰,변호사,공인중개사 등)을 제외하고 사기업에서는 군필문제랑 자격증유무가 면접에서 차지하는 비율은 별로 크지 않다고 보나요?
- 공인중개사 자격증자격증Q. 최근 공인중개업이 거래가 적어서 어렵다고 하는데 지금도 자격증 따기 괜찮을까요?최근 뉴스를 보면 내수 경제가 나쁘고부동산 경기도 나쁘기 때문에부동산 거래 자체가 많지 않다고 하던데이런 시점에서 공인중개사 자격증은 어떨까요?
- 부동산·임대차법률Q. 월세 6주전 퇴거 통보 궁금합니다.!임차인에게 공인중개사 비용을 요청할수 있나요??또한, 임대인이 세입자가 안 구해진다면 7월까지 월세를 드려야 하나요??
- 부동산·임대차법률Q. 전세 계약 2개월만에 집주인이 변경된 경우예정이고, 새로 계약하시면 된다구요.여기서 새로운 집주인과 새로운 공인중개사와 재계약을 해야할 의무는 없는것으로 알고있습니다. 재계약이 꼭 필요하다고 할때 세입자가 조심해야할 요소와 최대한 안전하게 보호받기 위한 조치는 무엇일까요? 은행에는 이 사실을 알리는게 맞을까요? 그렇다고 한다면 새로운 임대인과 재계약 시점의 등기를 다시 떼어보아야할까요?참고로 집은 다세대주택으로 되어있습니다.
- 부동산·임대차법률Q. 임대인에게 이사 통보 후 3개월 후에 보증금 반환이 가능한가요?2월1일 전세계약을 시작하여 별도 임대차계약서 갱신 없이 묵시적 계약으로 25년 1월 31일 임대차계약이 만료되었으나 1월20일 이사계획을 통보한 뒤, 2월8일 이사완료 후 공인중개사에 해당 임대 물건을 중개 요청하겠다고 건물주에게 통보 받았습니다. 2월 9일 이사완료, 2월10일 건물 관리업체 확인하여 관리비 정산을 한 상태입니다.아직까지 임차인을 구하지 못한 상태여서 신규 임차인과의 계약이 체결되어야 보증금 반환을 받을 수 있다고 하는데 신규 임차인이 정해지지 않아도 이사계획 밝힌지 3개월이 경과하면 보증금을 반환해 주어야 한다고 주택임대차보호법으로 보장받을 수 있는것으로 알고있습니다.여기서 질문드립니다.1.제가 법적으로 보증금을 반환받을수 있는 시점이 최초로 이사계획을 밝힌 1월 20일에서 3개월이 경과한 시점인가요? 아니면 실제 이사가 확인된 2월10일에서 3개월이 경과한 시점인가요?2.1번에서 질문드린 이사 후 경과한 3개월의 기간 중 제가 보증금 반환을 위해 사전에 내용증명을 발송해야 하는 기간이 정해져 있나요?3.현재 신규 임차인이 정해지기 전까지 관리비가 발생하고, 신규 임차인과 계약 체결시점까지의 관리비를 제가 납부해야 하는 상황인데, 보증금을 반환받아야 하는 3개월이 경과한 시점을 초과해서 발생하는 관리비 또한 제가 납부를 해야하나요?위의 3가지 답변주시면 감사하겠습니다.
- 부동산·임대차법률Q. 단독주택 전세권 설정 의미가 있을까요?임대인께서 상속 받으신 후 20년 넘게 거래가 없어 공시지가가 전세금보다 한참 낮은 상황입니다그래서 공인중개사가 토지+건물에 전세권 설정해주겠다는 조건으로 계약한건데의미가 있을까 싶어서 문의드려봅니다계약 후 당일 확정일자, 이사날 전입신고 바로 다 완료한 상태입니다
- 부동산·임대차법률Q. 공인중개사 손해배상청구 가능할까요전세사기 당해서 집경매나왔는데공인중개사가 완선히 안전하다고 한 문자 내역이 있어요2023년에 감액등기 할 예정이라고 계약서에 썼는데 알고보니 2021년에도 다른 임차인이 동일부동산에서 감액등기할 예정이라고 썼다고 하구요민사소송 증거로 될까요