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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 전세계약 해지 후 해당 물건지에 신규계약 문의전세 계약해지 및 신규계약 문의제 명의의 버팀목 청년대출로 온 가족이 살고 있는 집이 있는데 결혼을 해야해서 대출을 상환 하고 부모님 명의로 이 집 계약을 새로 하려고 합니다.아마 아래와 같은 프로세스일 것 같은데요.1월 n일 계약 해지 집주인측으로 안내부모님이 부동산에 신규계약 진행 하면서 집주인에게 보증금 입금 -> 확정일자 받으면서 보증보험 가입집주인이 은행으로 버팀목 대출 상환집주인은 아직 계약만료 전이니 돈을 알아서 마련해 빼가라는 식으로 이야기 하고 있고, 부동산에서도 집주인이 자기보고 알아서 하라고 했다고 하고 있습니다..이런 경우 부모님이 집주인에게 보증금을 납부 > 집주인이 상환하는 방법 이 될 것 같은데요.만일 집주인이 부모님께 돈만 받고 연락이 두절되거나 하는 경우도 있을 수 있을지, 어떻게 하면 방지할 수 있을지 궁금합니다
- 부동산·임대차법률Q. 이사날짜를 자꾸 바꾸고 확정을 안해주는 임차인을 어떻게 하나요?수 있습니다.그래서 임차인님의 보증금을약속된 날짜에 맞춰돌려드리기 위해확인하는 것입니다.그리고 저희는 임대지역에 있지 않아,보증금 반환 시xx은행 xx지점(전세대출 상환은행)에직접 방문해야 합니다.금액이 크기 때문에 직접 방문합니다.그래서 그날 일정을 조정해야 하므로,이사 시기를 미리 알면 원활하게준비가 가능합니다.또한 집은신뢰할 수 있는 부동산에만내놓을 예정이며,실제 거래 의사가 있는 분만집을 보시도록 요청드릴 예정입니다.모든 과정은원활한 보증금 반환을 위한 절차이니,협조 부탁드립니다.이렇게 연락드렸었거든요.문자가 왔는데1월 31일로 입주예정일 지정했습니다.근데 해외출장이 지금 잡힐수도있어서 혹시나 잡히게되면 2월 첫째주로 바뀔수도있긴합니다또 이러네요.아 너무 답답합니다.이사날짜 바꾸는 임차인에게제재를 어떻게 할 수는 없나요?만기일은 2+2로 진행됐고26년 5월입니다.이럴 때 어떻게 해야되죠?그리고 질권설정된 전세대출인데토요일 이사면언제 돈을 돌려줘야 하나요?은행에 제가 임차인대출을 갚아야 해요.
- 대출경제Q. 대출관련문의가 있어 도움 부탁드립니다저는 21년에 삼성화재에서 대출을 받아 오피스텔을 매수하여 직접 거주하고 있습니다. 그러다 공공지원 민간임대주택에 무주택 청약한게 당첨되어 내년 6월에 입주하게 되었는데요. 공공지원 민간임대주택은 2금융에서 dsr을 보지않는다고 해서 그걸 이용할 계획입니다.저는 임대아파트에 살면서 오피스텔은 거주용도로 임대를 주어 월세 수익을 낼까합니다.다만 공공지원 민간임대주택의 입주시기와 오피스텔 대출 상환일이 비슷하게 돌아와서 문의드리게 되었습니다.무직자인 제가 보증금대출과 오피스텔 구입자금대출 연장을 동시에 할 수 있을까요?
- 기타 고민상담고민상담Q. 사람들이 늦게 결혼하는게 본인들이 원해서 그렇게 되는게 아니지 않나요?대출 상환 내집마련 같은 현실 앞에서 결혼을 늦게 할수밖에 없고 그래서 요즘 같은 저출산 시대가 된거라 생각이 들어서요
- 대출경제Q. 신복위 신속채무조정 문의드립니다.안녕하세요 신속채무조정에 대해 궁금한 점이 있습니다! 현재 세후 238만원 4년째 직장 다니고 있습니다빚은 2금융권 은행 1개에 총 39,799,405원 입니다월세,보험료,휴대폰비+대출상환 까지 하다보니 도저히 생활하는데 필요한 비용이 너무 부족하더라구요..연체 된 적은 단 한번도 없습니다! 신용카드 1개 체크카드 1개 사용중입니다.(대출은 2금융권 은행 1개 이지만 신용대출은 3개를 포함한 금액입니다 그 중 1개의 대출은 6개월을 넘진 않았어요)신용점수(현재): KCB 783점 / NICE 761점1. 현재 제 상황이 신청이 가능한 조건인가요?2. 신청이 된다면 절차가 많이 복잡할까요?3. 찾아보니 6개월은 이자만 내고 그 이후는 원금과 이자를 같이 내는 구조라는데 맞나요?4. 현재 급여 받는 계좌가 신한은행인데 만약 신속을 진행하게 된다면 계좌가 정지되나요? (대출받은 은행은 신한은행은 아닙니다!)5. 신속채무조정을 진행하게 되면 다니는 회사에서도 알게되나요??6. 상환기한을 꼭 10년상환으로만 가능한가요?
- 부동산경제Q. 신생아특례대출 1주택 보유 관련 문의안녕하세요.현재 남편과 아내 소득 합산은 약 1억입니다.현재 혼인신고는 하지 않은 상황이구요.현재 아내 명의 1주택이 있습니다 이 주택에 생애최초 디딤돌대출 주택담보대출이 있는 상황입니다.남편은 무주택입니다.(주택보유이력x)아내가 세대주, 남편은 세대원입니다.내년 5월에 아기가 태어날 예정이고아내 명의 1주택 매도하면서 디딤돌대출 상환 후남편 명의 새 주택 매수 잔금을 남편 명의 신생아특례대출로 하려고 합니다.혼인신고를 안한 상태인데 아내의 1주택 보유 및 디딤돌대출 여부가 남편 명의로 신생아특례대출을 받는데 영향이 있나요?
- 명예훼손·모욕법률Q. 세입자의 어머니를 고소하고싶습니다세입자가 청년전세자금 대출로 입주했고나가는날 오전중으로 이사하겠다 하여 2시반쯤 도착하겠다 했고 알겠다고 답변듣고 이동중3시에 와달라해서 은행측에서대출상환(가상계좌)을 4시 이전까지만 가능하다 전달받은 상태라상황 설명후 3시까지는 가서 집 보겠다 했으나곧 4시까지 오면 안되냐는 전화가 와서4시면 은행에 입금이 막힌다고 전달후 은행 직원과 통화로 다음날 상환시 이자 발생한다는 말을 듣고전달하는 과정에서 예민해진 세입자와 그의 어머니가 시간 양해부탁 드렸는데 들어주지않고 이자발생 소리를 했다며 소리소리를 지르면 감정적으로 대응그 이후에 결국 5시에 집을 확인하게 되어은행 가상 계좌가 사라지고다음날 이자는 세입자가 부담하기로 한뒤이야기 마무리 됐으나그의 어머니가 계속 전화와 문자로돈을 내놓으라고 협박하고 비난하고 모욕함그 와중에 부동산에 전화해서 돈을 안준다는둥 임대인 고소하겠다는둥허위 정보 퍼트림안준다고 한적없고 은행 가상계좌 관련 이야기도전달한 상태인데 믿지 못하고저와 부동산에게 전화하며 괴롭힘하물며 다음날 도시가스 마무리 하겠다고통보하였고 그것은 계약당일날 마무리 하지 않은것에대해 이야기 했으나 무슨 상관이냐고 일관돈은 당일에 받고싶어하면서가스 정산은 다음날로 미루고비밀번호 또한 변경하지 못하게다음날 온다 하니결국 그렇게 하라고까지 양해 했음에도어머니의 비방과 모욕을 들으니고소하고싶네요
- 대출경제Q. 디딤돌 대출 상환기간 변경 가능여부,변경할수있는 방법디딜돌 대출 30년 납으로 대출을 23년 12월에 진행했습니다.사정이 생겨 디딤돌대출 상환기간 변경가능한가요?가능한 방법도 있는지 궁금합니다.
- 가족·이혼법률Q. 재산분할 해줘야되는 상황인가요??1년 전 음주운전을 함. 또한 B에게 상의 없이 본인 부모한테 대출해줌(지금은 전액 상환했다고 구두로 말했으나 확인불가함.), 최근 가정폭력 가해자로 사건 접수됨.(선처 없을 시 벌금 나온다고 안내받음) 싸울 때마다 목소리를 높이거나 손 동작 같은 행동으로 위협적이게 굶(단, 물리적으로 폭력을 가한건 이번이 처음임) B의 유책 사유(A주장) : 명령조로 얘기한다고 함. 본인을 존중하지 못 한다고 함. (성격차이)4. A의 4천만원 빚을 B명의 부동산 담보대출 취급 시 같이 받아 상환줌(= A 주담대로 B의 대출 상환해줌) 5. 급여 소득은 A (결혼 당시) 8천~1억 사이, B는 7천만원임. 6. 경제적으로든 물질적으로든 도움을 많이 받는건 항상 B의 부모님. A의 부모님이 B에게 망언을 여러차례한 이력도 있음.이럴 경우 1. B가 A에게 친권 박탈, 면접교섭권 박탈이 가능한지? 또 B가 A에게 재산분할을 해줘야되는건지? 하게 된다면 얼마나 줘야하는건지 궁금합니다. (마음은 한 푼도 주고 싶지 않지만 기여도 부분이 반영 되는건지 궁금합니다)2. 이혼 소송 준비중에 A에게 집을 나가라고 할 수 있는지 나가라고 할 경우 B가 보증금 정도를 줘야하는 의무가 있는지 궁금합니다.(돌려줘야하는 금액 내에서)
- 대출경제Q. 전세대출 상환 후 신규 대출 절차 과정에 대한 궁금안녕하세요현재 HUG청년버팀목전세대출을 1.12억을 받아 민간 전세집에 살고 있습니다.그런데 과거에 신청한 SH행복주택이 당첨이 되어 이사를 가려고 하는데 일정이 안맞아 집주인분에게 허가를 받아 본래 계약일보다 빨리 나가게 되었습니다. SH 행복주택 집의 전세가는 1.28이며 80% 대출 시 1.02억정도 대출이 필요한 상황입니다. SH 행복주택의 입주일은 1/6 ~ 3/6 까지 인데 이사일이 2/6으로 확정이 되었습니다. (새로운 세입자가 제가 현재 살고 있는 집을 계약했기에 확정이 됨)계속 은행을 방문해봐야겠지만 은행에서 여쭤봤을땐 계약,이사일 등이 아직 정해지지 않을 때 가서 절차만 여쭤본거라 확실하지 않은데요 결국 "HUG는 공공주택을 지원하지 않아 상환을 하고 신규 대출(HF 청년버팀목전세대출) 을 해야한다." 가 결론이었던것 같습니다.여기서 궁금해지는게 전세대출은 2개이상 실행이 되지 않기에 상환을 해야하는건 알겠는데 상환을 한 후 신규 대출을 해야한다 라는 의미가상환을 한 날 새로운 대출을 신청해라 라는 뜻인지 , 상환을 한 날 새로운 대출금이 나오면 된다(신청은 한달 전 미리) 인지가 궁금합니다.전자의 경우(상환을 한 날 새로운 대출을 신청해라) 는 신규 대출을 또 심사하고 대출금이 나오는데까지 최대 한달 기간이 걸릴텐데 이러면 한달이 붕 뜨는 상황이 나옵니다. 보통 전세 대출을 받으면서 이사를 다니시는 분 들은 그러면 매번 최소 몇주에서 최대 몇달까지 텀이 생기는게 맞나...? 또는 하루 이틀만에 나오는 전세대출이 있나 ...? 라는 의문이 생겨서 확신을 갖고 싶네요