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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 전세계약 만료전 이사시 복비에 대한 문의사항안녕하세요저는 지금 전세계약으로 거주하고 있고 2년 계약 후 1년 3개월째 거주중입니다만 사정으로 만기전에 이사를 나가야하는 상황이 생겨 임대인께 말씀드리고 나가기로 했는데 임대인께서는 저랑 다른 계약으로 월세 계약으로 금액을 많이 높여서 집을 내놓으셨는데 월세 금액이라 저는 전세라서 전세금액으로 환산하니 6천만원 정도가 더 차이났습니다. 다만 제가 만기전이라서 복비를 제가 내야하는데 제가 내는 복비가 그 바뀐 기준으로 맞춰서 줘야하나요? 아니면 저랑 같은 금액까지만 제가 부담하고 나머지는 집주인이 부담해야하는 것일까요?
- 부동산·임대차법률Q. 전세계약 체결시 계약시작일보다 조기 잔금정산 및 전입문제전세계약할때 정한 계약시작일보다 조기에 잔금을 지불하고 전입을 할 경우를 대비해서특약으로, 제0조에서 정한 계약 시작일보다 조기에 잔금을 지불할 경우지급일을 계약시작일로 본다. 라는 특약을 넣는것도 가능할까요?
- 부동산경제Q. 전세계약을할때 등기부등본을 꼭꼭 보라고하는데요. 제가 남의집의 등기부등본을 볼수가있나요?전세계약을할때 등기부등본을 꼭꼭 보라고하는데요. 제가 남의집의 등기부등본을 볼수가있나요. 거기에 집주인이 가진 집상태나 대출금같은걸 볼수있다고해서 꼭 봐야할거같은데요. 제가 스스로 볼수가 있는건가요?
- 부동산경제Q. 집 계약 시 주의사항 안내 부탁드립니다.월세와 전세 계약 시 계약서에 넣으면 좋을 사항 및 주의사항 있으면 이유와 상세한 설명 부탁드립니다. 집 볼 때 보면 좋은 것도 같이 안내 부탁드립니다.
- 부동산·임대차법률Q. 공용배관 누수 수리지연으로 전세 중도 해지현상황은1. 현재 전세계약 1년정도 남음2. 빌라 공용배관 누수로 1월부터 수도요 금이 평소보다 4배 이상 많이 나옴 (해당 라인 전체 1/N 로 과량청구)3. 실질적인 관리인은 없으나 주민 중 한분 이 수리비를 모아 수리를 진행할 예정4. 현 집주인은 수리비를 보냈으나 다른 집주인들이 수리비를 내지않아 수리가 언제될지 미정 (19세대 중 5세대만 수리비 납부)5. 집주인은 수리비를 줬으니 자기들은 상관없다는 입장 수리를 진행시키기 위한 별다른 행동은 없음(공용수도관은 집주인 소관이며 이로인해 발생한 손실(과량청구된수도금) 역시 집주인이 책임져야한다고 알고있음6. 1월 과다수도세 청구분은 집주인이 돌려주었으나 2월분부터 수도세를 내지 말하는 말만 반복하며 주지 않음(집주인은 앞으로는 돈을 안 줄 가능성)7. 단수나 미납금 및 수도세 과량청구분에 대한 문제를 말했을때 대답 회피8. 집주인은 자매중 동생(명의자)이나 실질적 관리는 언니로 관련 대화는 언니와 이루어짐(그러나 명의자도 이사실을 인지하고 있으며 언니분과 나눈 대화내용을 다 보냈으나 별다른 연락이나 답장은 없음)위 상황 종합수리는 앞으로도 미정이며 집주인은 이 문제에 대해 더 이상 신경쓰지 않으려는 입장때문에 임차인은 앞으로도 계속 과량 청구된 수도세를 지속적으로 부담해야하는 손실 발생그래서 현재 과량 청구된 수도세 반환 및 전세계약 해지에 대한 내용증명 및 조정신청을 진행하려합니다조정이 되지 않을 경우 소송까지 생각중입니다만위 사유가 계약 해지까지도 가능한지 질문드립니다
- 부동산경제Q. 전세 사기 보증보험에 가입하기 위한 조건은 어떻게 되는지요 ?안녕하세요. 전세 계약을 하려고 합니다. 전세 보증금 회수가 걱정이어서전세 사기 보증보험에 가입하려고 합니다. 보험 가입 조건이 어떻게 되는지요 ? 아시는 분 부탁드립니다
- 부동산경제Q. 전세계약 갱신 관련하여 궁금합니다.전세계약 갱신을 고려하고 있는 와중에집주인분께서는, 매매를 고려하고 있는 상황입니다. 7월이 전세계약 갱신 시점인데, 집주인 분께서는 다주택자 관련 세금이 걸려있는듯 합니다. 다만 제가 궁금한것은 여기서전세계약 갱신을 할 수 있는지와, 집주인분께서 기존 살고 있는 집은 그대로둔 상태에서 다시 개인만 전입을 할 경우에는 갱신이 불가능한 상황인지 궁금합니다. 전세계약갱신이 가능한지도요.
- 부동산·임대차법률Q. 상생임대인 조건 가능 여부 알고 싶습니다상생임대인이 되려면 취득후 전세계약을 해야 되던데매도인이 매매계약서 작성과 동시에 매도인이 1년 임대차계약을 쓴 경우 상생임대인 조건 어려울까요?
- 부동산경제Q. 이주 요청 관련 특약 효력 범위 및 이주비용 요청 내용증명 가능한지2025년 4월 말경 전세계약을 했고, 부동산 중개인은 2년 안에는 이사할일 없을거라고 했습니다. 계약서 상에서는 2년 계약으로 2027년 4월말 까지로 명시되어있으며, 계약서 특약에 ”전체 단지 리모델링이 시행되어 이주요청시 협조한다.“ 내용이 있습니다. 그 이후 저희는 집을 더 살수있을거같아서수리해서 들어갔고, 2025년 10월에 이주를 앞둔 아파트라는 안내 플랜카드가 걸리고 주거실태조사를 조합에서 진행했습니다. 부동산에서는 어쩔수 없다는 입장이었고,당시 10월에 이후 집주인에게 연락하니 조합이 아니라는 문자를 받았습니다. 올해 2월에 이주가 확실 시 되어 아무런 집주인에게 연락이 없어서 기다리는 상황이었고, 2월에 조합에 동호수로 조합여부 물어보니 조합인걸 확인되었습니다. 집주인에게 확인 해보니 자신이 조합인지 몰랐다는 입장을 표명하고 그제서야 나가야한다고 이야기했습니다.이사확정 날짜를 알려줘야 이사비용을 합의할 수 있다고 하기에, 급하게 이사날짜를 고민하던 중, 먼저 내용증명으로 이사비용을 청구해 금액 명시 및 전체적인 전세 비용 급상승에 따른 비용 청구와 이사가 빨리 불가능하다는 상황을 근거로 내용증명을 보내는 것이 가능한지에 대한 고민을 하고있습니다.선 이사 합의 비용요구에 따라 내용증명이 가능한지와집주인 및 중개사의 기망행위에 해당하는지,중개사에게는 또한 고시 불이행에 따른 중개사법 위반여부가 있는지 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 버팀목허그대출 전세계약서 질문합니다버팀목허그 전세대출 계약서를 쓰면서특약에 월차임 내용을 넣었는데전세계약서로 써서 허그 대출 리파인 심사 단계에문제가 될까여?