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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 생활꿀팁생활Q. 원룸구할 때, 공인중개사 찾는 법이 궁금해요LH전세임대로만 방을 구해보고일반적인 월세 원룸을 구해본적은 없는데요그런데 인접한 동네에 있는 공인중개사들 끼리는 서로 매물이 공유가 된다는 얘기를 들어봤는데,중개사무소 한두군데만 돌아보고 결정해도 괜찮은가요?서로 붙어있는 A,B,C 동 중에서 방을 찾고싶은데 어떻게 공인중개사를 살펴보고 돌아야할지 고민이 됩니다일단 저는 네이버부동산에서 매물을 좀 보고 괜찮은 곳이 있는 공인중개사로 가서 추가적인 매물이 있나 더 살펴보려고 했는데요, 어떻게 하는 것이 좋을지 꿀팁 가르쳐주세요
- 부동산경제Q. 아파트형 오피스텔 대출 금리 관련해서 질문 드려요아파트형 오피스텔을 구입할지 고민중인 상황입니다가격이 1억 7천5백인데공인중개사 측에서 알아보니 제일 괜찮은 대출조건이 제일은행에서 420개월로 대출이 매매가격에 70% 까지 나오고 이율이 4.7~4.8% 정도 된다고 하더라구요1. 매매가격 70% 정도가 대출로 나오고 4.7~4.8% 이율이면 상대적으로 금리가 너무 높은것 아닌가요?2. 원래 아파트형 오피스텔이 이율이 더 높나요?3. 네이버 부동산 통해서 다른 아파트 대출을 알아보니 최저 3.45 % 까지 나온다고 하는데 왜이렇게 차이가 많이 나는건가요?
- 부동산·임대차법률Q. 월세계약에 이러한 특약사항 추가가능한가요?안녕하세요. 이번에 월세를 구하게 돼서 특약 사항을 넣으려고 합니다. 아래와 같은 특약을 넣으려고 하는데 질문1:공인중개사가 집주인 눈치를 보며 거부하는 경우 중개사에게 재차 요구할 수 있나요? 질문2:(아래의 특약이 정당하다면)정당한 특약사항 기입 요구를 거절하는경우 제가 계약을 거부하고 계약금반환요청이 가능한가요?임대할 집이 노후되어 낡기도하고 본인자택에서 멀다는이유로 자주방문하지않는듯하여 추가하려했습니다."시설의 고장 또는 하자가 발생했을 때에는 사용자 부주의 및 과실에의한 것은 임차인이, 시설 노후화 등 사용자 과실에 의한 것이 아닌 경우에는 임대인이 보수 또는 교체 비용을 부담한다. "
- 부동산경제Q. 부동산 중개료에 대한 가격이 궁금합니다.안녕하세요. 이번에 집을 알아보면서 매매가 1억9천만원 하는 아파트를 매매 할려고 하는데, 그럴경우에 공인중개사를 끼고 거래를 하면 중개수수료로 얼마를 줘야하나요?
- 부동산경제Q. 작은 건물에 학원이나 가게를 차려서 운영하는 자영업자들은 왜 장사와 교육, 건물관리에 실패하는 경우가 많아요?작은 건물에 학원이나 가게, 공인중개사나 식당, 미용실이나 철물점, 운동센터 등 여러가지 가관들을 차려서 운영하는 사람들을 자영업자라고 하잖아요.옛날 같으면 벽돌 건물에 요즘은 원룸같은 형식의 대리석 건물이나 아파트 주변 상가에 늘 음식이나 물건, 건물을 팔고 사교육으로 사람들을 가르치며 강습을 시키는 경우가 많죠.그런데 자영업자들은 왜 장사와 교육, 건물관리를 끝까지 못한 채 운영에 실패하나요?
- 부동산·임대차법률Q. 신탁 매물 전월세 계약해도 최우선변제 가능한가요?마음에 드는 빌라가 있는데 등기부등본을 확인해보니까 신탁매물이더라구요.요즘 월세도 사기가 많다고 해서 불안해서요.보증금 5천만원이라서 최우선변제 가능하다고는 하는데..신탁매물이면 안되는거 아닌가 해서요 .공인중개사분은 신탁매물인 경우에는 신탁원부도 보여주시고 동의서도 써주실거라고 하는데 동의서가 있으면 계약해도 안전한 매물인가요 ?
- 부동산·임대차법률Q. 계약 과정에서 중개보조원만 참여한 경우 위법인가요?지금은 제가 문제를 제기한 후에 대표 공인중개사가 계약에 참여하는데요첫 계약을 진행하는 과정에서 각종 통화와 계약까지 중개보조원만 참여했어요중개수수료도 그 양반 계좌에 넣으래서 찝찝해서 대표공인중개사 계좌 받아서 넣었구요그리고 은행 계약 이슈로 보증금 변동 후 계약서 재작성 시엔 제가 이의를 제기해서 공인중개사가 계약 장소에 나왔구요그러고는 기존 계약서 갖다달란 얘길 굉장히 강조하는데혹시라도 중개보조원만 참여했단 것이 문제가 될 수 있나요? 다른 건 상관없는데 혹시라도 중개보조원만 참여해서 계약이 무효가 되거나 그럴까봐 불안했거든요
- 부동산경제Q. 부동산 매도할때 가계약만 하고 잔금만 치룰수가 있나요?부동산 매도할때 가계약 -> 본계약 -> 잔금일 이런식이라고 생각했는데요...그냥 문자로 가계약하고 본계약 안하고 잔금일로 가는 경우가 있나요?이러면 매수자 인적사항같은건 공인중개사분한테 물어봐야 하는건가요?아니면 잔금일에 부동산매매계약도 하고 소유권이전등기 위임장에만 인감도장 찍고 인감증명서 넘겨주고이렇게 하는건가요?궁금합니다...
- 공인중개사 자격증자격증Q. 공인중개사 요새도 할만한 직업인지 궁금합니다. 집값 하락도 있고..매수도 없다고 해서요요즘 공인중개사가 여전히 할 만한 직업인지 궁금합니다. 최근에 집값이 하락하고 매수도 적다는 이야기가 많아서 걱정이 되네요. 이런 상황에서도 공인중개사가 계속해서 일을 할 수 있는지, 아니면 다른 직업을 고려해야 하는 건지 알고 싶습니다. 또한, 집값 하락에도 불구하고 공인중개사로서 어떻게 일을 해야 안정적인 수입을 얻을 수 있는지, 이 직업에 대한 전망은 어떤지 궁금합니다. 공인중개사로 일하는 데 있어 필요한 기술이나 지식도 함께 알고 싶습니다.
- 부동산경제Q. 원룸구할 때, 공인중개사 찾는 법이 궁금해요LH전세임대로만 방을 구해보고일반적인 월세 원룸을 구해본적은 없는데요그런데 인접한 동네에 있는 공인중개사들 끼리는 서로 매물이 공유가 된다는 얘기를 들어봤는데,중개사무소 한두군데만 돌아보고 결정해도 괜찮은가요?서로 붙어있는 A,B,C 동 중에서 방을 찾고싶은데 어떻게 공인중개사를 살펴보고 돌아야할지 고민이 됩니다일단 저는 네이버부동산에서 매물을 좀 보고 괜찮은 곳이 있는 공인중개사로 가서 추가적인 매물이 있나 더 살펴보려고 했는데요, 어떻게 하는 것이 좋을지 꿀팁 가르쳐주세요