원룸구할 때, 공인중개사 찾는 법이 궁금해요

Question

LH전세임대로만 방을 구해보고

일반적인 월세 원룸을 구해본적은 없는데요

그런데 인접한 동네에 있는 공인중개사들 끼리는 서로 매물이 공유가 된다는 얘기를 들어봤는데,

중개사무소 한두군데만 돌아보고 결정해도 괜찮은가요?

서로 붙어있는 A,B,C 동 중에서 방을 찾고싶은데 어떻게 공인중개사를 살펴보고 돌아야할지 고민이 됩니다

일단 저는 네이버부동산에서 매물을 좀 보고 괜찮은 곳이 있는 공인중개사로 가서 추가적인 매물이 있나 더 살펴보려고 했는데요, 어떻게 하는 것이 좋을지 꿀팁 가르쳐주세요

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

네이버 부동산에 올린 매물도 부동산에서올린 매물입니다

몇곳을 검색해서 올린 부동산에

아직 나가지 않았는지 확인을 하시고 현장답사를 하시기 바랍니다

한곳만 보고 선택하기는 쉽지 않고 몇곳을 선택해서 비교해보고 선택을 하시면 됩니다

부동산끼리 매물을 공유해서 질문자님이 어떤 매물을 찾는지 알면 또 다른 부동산의 매물을 찾아드리기도 합니다

맘에 드는 집을 찾으시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

원룸을 구하시려면 직방, 다방, 네이버 부동산 등에서 검색을 해보고 원룸 인근에 위치한 부동산을 몇 곳 정도 방문해 보시면 됩니다. 반드시 해당 매물을 직접 방문하여 건물과 룸의 상태, 주변의 편의시설, 교통 편의성이나 안정성 등을 확인한 후 선택하시는 것이 필요합니다.

Answer 3

그런데 인접한 동네에 있는 공인중개사들 끼리는 서로 매물이 공유가 된다는 얘기를 들어봤는데,

중개사무소 한두군데만 돌아보고 결정해도 괜찮은가요?

==> 네 사전 예약을 한 후 1~2군데 방문을 한다면 충분합니다. 해당 부동산에서 매물을 찾아 놓으시는 것이 일반적이기 때문입니다.

서로 붙어있는 A,B,C 동 중에서 방을 찾고싶은데 어떻게 공인중개사를 살펴보고 돌아야할지 고민이 됩니다

==> 매물현황을 고려하여 판단해야 합니다.

일단 저는 네이버부동산에서 매물을 좀 보고 괜찮은 곳이 있는 공인중개사로 가서 추가적인 매물이 있나 더 살펴보려고 했는데요, 어떻게 하는 것이 좋을지 꿀팁 가르쳐주세요

===> 원하시는 원룸 조건 만을 정확히 조언한다면 가능합니다.

Answer 4

안녕하세요. 답변 드립니다.

공인중개사끼리 매물을 공유하기는 하지만 모든 매물을 다 공유하는 건 아닙니다.

매물을 공유하면 공인중개사는 계약 시 중개보수를 집주인, 세입자 양측에서 둘 다 받는 게 아니라 한 쪽에서만 받기 떄문에 소득이 줄어듭니다. 그래서 매물을 공유 안 하는 경우도 있습니다.

그러므로 조금 번거롭더라도 네이버 부동산이나, 동네 부동산 여러 곳을 다니면서 매물을 구하시는 것이 좋습니다.

Answer 5

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

질문에 답변드리겠습니다. 원룸같은경우는 공유하지 않습니다. 각각 비슷하게 물건을 알고 있을수있으나 추천하거나 하는 등 매물이 달라질수도 있고 질문자님이 원하는것을 정확하게 케치하여 소개하주는 중개사를 찾으려면 최소3곳 정도는 방문하시길 바랍니다.

Answer 6

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

좋은 공인중개사 찾는 법은 간단합니다. 오래된 공인중개사 사무소를 찾아가시면 되겠습니다. 그 지역에서 오랫동안 공인중개 업무를 했다면 많은 매물을 접했을 것이고 노하우도 생겼을 것입니다. 따라서 매물을 보고 공인중개사를 찾은 다음 두 세곳 오래된 공인중개사 사무소를 통해 매울에 대해 알아본 다음 마음에 드는 공인중개사 사무소를 선택하시면 되겠습니다.

감사합니다.

Answer 7

안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.

질문 자가 생각 한대로 하면 될 듯합니다, 네이버 부동산이나 직방 다방 등 다양한 부동산 플랫폼을 활용해 원하는 지역의 원룸 매물을 검색해보세요. 매물의 상태와 가격, 위치 등을 비교할 수 있습니다

공인중개사 선택은 리뷰의 평판이 좋은 공인중개사 사무실을 택하던지 아니면 물건이 좋아 보이고 직접 보고 싶은 부동산을 찾아가서 그것과 함께 다른 물건을 보여 달라고 하면 보여 줄 것입니다. 부동산은 물건을 서로 공유하고 있는데 물건에 대한 적극성을 보인다면 공인중개사가 열심히 찾아 줄 것입니다.

여러 중개 사무소에서 봤던 매물을 보고, 가격과 조건을 비교해보시면 됩니다. 마음에 드는 물건에 대해서 공적 장부에 대한 문의와 임대인에 대한 문의를 해보시고 관리비가 있다면 어떤 것이 해당되는지 특약 사항에 넣을 것이 무엇인지 물어보고 반영하면 됩니다. 필요하다면 친구나 지인중 아는 전문가와 함께 계약하는 것도 좋은 방법입니다.