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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 생활꿀팁생활Q. 본인1, 예비신랑1 주택 가지고 있는데, 결혼하면 2주택자 되는건가요?현재 제 명의 소유 작은 아파트 1, 예비신랑도 본인이 거주하고 있는 아파트1 이 있습니다. 아마 내년 2월에 결혼하게 될 것 같은데, 그 때 아마 제가 예신 집으로 들어가게 될 것 같습니다. 그 뒤로 제 집은 내놓을 생각이구요.문제는, 그럼 2월부터는 제 집을 팔기 전까지 1가구 2주택이 되는 건가요?세금이 어떻게 되는건지 헷갈리는데.. 차라리 지금 제 집을 처분하고 미리 예신집으로 들어가는게 나으려나요?
- 종합부동산세세금·세무Q. 종부세와 증여세 잘 알고 계시는 분!!!거주 아파트 1(부부공동명의), 재개발 (1+1) 3주택자입니다. 모두 서울 소재입니다.거주지 공시가 774.000.000 재개발 2채 공시가 660,000,000 *2 (실거래가는 각각 약 12억)<1>내년 종부세 대략 얼마나 나올지요?<2>재개발 1채 배우자 증여 시 증여세와 증여취득세는 대략 얼마가 될까요? 10년 이내 배우자에게 증여한 사실은 없습니다.<3>재개발 1채 배우자 증여 시 종부세는 각각 대략 얼마가 될까요? 코로나로 수입이 없어 대략적으로나마 비용을 알고 대비를 하고자 합니다.도움을 주시면 정말 감사하겠습니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 다주택자 취등록세 질문드립니다취등록세질문드립니다1.현재 대전지역 빌라소유 및 거주중(15년취득,본인명의)이고2.배우자명의로 20년4월 아파트취득(청주소재,부모님거주중)인데3. 20년7월(7.10정책이후) 본인명의 충남소재 아파트청약 당첨되었습니다질문1. 3번등기시 취등록세 궁금합니다질문2. 1번 매도후 3번취득시 취등록세가 줄어드나요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 주택 무상사용에 대해 증여세 또는 소득세 대상이 되는지요?(문의내용) 현재 1가구 1주택자로서 자녀가 직장생활하는 지역에 아파트 1채를 매입(시가 4억 ~5억)하고, 자녀(미혼, 30대 초반)가 매입 아파트에 무상으로 거주해서 직장생활 할 경우 ① 증여세 또는 ② 임대소득세 부과대상이 되는지 등 무상사용 관련 세무업무 문의드립니다.
- 생활꿀팁생활Q. 다산 신도시 전망은 어떤가요?다산쪽에 집 알아보고 있습니다.현재 저희 가족은 다른곳에서 거주중인데, 이제 곧 자식들 결혼하고 나가살면 이렇게 큰집이 필요 없을 것 같아서요. 다산쪽에 작은 아파트 하나 사놓고 월세받으며 노후대비겸 장만하고, 자식들 결혼하면 저희가 그 작은 아파트로 이사하고 현재 살고 있은 팔려고 합니다.그런데 이번 정책이 1가구 2주택자에게 세금을 너무 세게 때려서 어떻게 해야할지 고민이네요.애아빠 퇴직해서 이제 연금말고는 수입이 없어서 노후 대비 겸 작은 아파트 하나는 마련해 두고 싶은데... 나중에 자식들에게 상속도 가능하구요. 그런데 세금땜에 너무 고민이 많네요.1가구 2주택 할만큼 다산쪽 전망이 좋을까요? 다산 ㅎㅅㅌㅇㅌ 쪽 알아보고있습니다..
- 생활꿀팁생활Q. 다주택자 근생빌라 양도세문의(양도세 신고문의)다주택자인 상태에서근린생활시설 빌라 1개호수를 가지고있다가 팔았습니다.살지는않고 거기서 개발자들 데려다가 사업하려고 준비좀하다가 (사업자는 안냈어요)습하기도하고 주차문제도있고해서 2년도안되서 팔았습니다.이런경우 주택으로 판단될 가능성이 있나요? 실제 거주하진 않았고 물건들만 쌓아놨었습니다.(실거주는 같은빌라 다른층에서 거주했고 주소지도 같은빌라 다른층에 했었습니다)습이 많은곳이라 가스비랑 에어컨 매번 틀어놔야해서 도저히 감당이안될거 같아서 팔았거든요 직원을 구한다고해도 주차문제때문에 사람구하기도 힘들거같고..양도이득은 3천만원정도인데 이런경우 양도세를 주택으로 신고해야하나요 아니면 근린생활시설로 신고해야하나요?
- 종합소득세세금·세무Q. 프리랜서라 사업장주소를 거주 아파트로 하려고합니다. 세금문제가 있을까요?프리랜서라 사업장 주소지를 거주아파트로 등록하려고합니다. 이때 제가 고려해야될 세금 문제가 있을까요?차후 사업장이면 양도세율이나 세금공제가 안되는 부분이 있는지 알고 싶습니다.제 명의로 된 아파트가 아니고 부모님 명의인데, 부모님이 1가구 2주택자 이십니다..
- 양도소득세세금·세무Q. 아파트 판매 세금을 적게 내려면 어떡해야하나요?2주택 자 입니다. 아파트 한채를 전세끼고 샀는데지금 약 5~6천이 올랐는데 양도세가 어마어마 한것 같더라고요.제가 2년(?)인가 거주해야 판매할때 양도세 폭탄 안 맞는다는데. 오로지 제가 그 집에 거주하는 방법 밖에는 없나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 주택 추가 구입시 양도소득세 비과세가 될까요?기존주택 1가구 1주택으로 2000년부터 거주중인데요,이번에 신규로 주택을 매수하려고 합니다.이경우 양도소득세 기존주택을 2년안에 매도하면 양도소득세 비과세로 알고 있는데,혹시 기존 주택 매도가 여의치 않아서 신규주택을 2년안에 다시 매도할 경우 (신규주택 2주택자 중과세는 상관없습니다)기존주택만 거주하게 되서 다시 1가구 1주택이 되는데,이상태로 기존 주택을 나중에 매도해도 양도소득세 비과세 대상이 되나요?
- 생활꿀팁생활Q. 비조정지역에서 조정지역될시 잔금대출 얼마까지 가능할까요?비조정지역일때 보유중인 1억미만 소형주택 1채, 1억미만 오피스텔 1채, 분양권 2개 보유중입니다.그런데, 오늘 가지고 있는 곳 전부 조정지역으로 지정되었습니다.1분양권 : 계약일 19.06월 , 23.06월 입주 예정(분양가 3.8억, 현 시세 8억)2분양권 : 계약일 20.06월 , 22.05월 입주 예정(분양가 3.1억, 현 시세 3.5억)기존 계획은 1억 미만 2채(현재 1채에 거주 중)는 세를 계속 줄 예정이고,22.05월 입주 예정 1채는 전세놓고, 23.06월 입주 예정인 아파트에담보실행(KB예상시세 8억 기준 60%인 4.8억) 후 입주하려고 생각하생각하고 있었습니다.분양권 두개에 대해서 잔금대출이 나올지... 나온다면 기준은 KB시세 기준인지, 분양가 기준인지, 해당 기준의 몇%까지 나오는지 궁금해서 문의드립니다그리고, 조정지역 기준으로 분양권 두개 다 등기치면 다주택자인가요? 2주택자인가요?