검색
아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 취득세·등록세세금·세무Q. 부모자식간 부동산 증여 또는 매매 어떤걸로 절세가능할까요어머니가 2주택자. 아들은 1주택자입니다.어머니가 소유한 아파트 공시시가 1억이하 거래가 1억3천 정도되는 아파트를 아들에게 증여하려고합니다.자식 증여공제 5천에 결혼공제 1억 가능한 상황입니다.어머님이 2주택자인걸로 추가 증여세율이 적용될까요?기본증여는 몇프로로 결정되는지. 양도세 소득세 등 지출될 금액이 얼마인지 궁급합니다.또는 증여시 세금액이 높다면 매매가 더 유리한지도 궁금합니다.현재 증여또는 매매하려는 아파트는 전세세입자가 거주중입니다.
- 증여세세금·세무Q. 결혼식 축의금, 식대계산 증여세 관련안녕하세요 세법에따라 축하금 부의금은 비과세라고 보았는데요,근데 그때 비과세는 신랑신부에게 직접 건네진 축의금이라고 해서,그럼 결혼 축의금은 일단 100% 부모거인거잖아요?!<질문1>근데 축의금을 저희한테 주면, 당장은 일반 개인한테 일일이 세금먹이지 않겠지만나중에 부모님 돌아가시고 상속 받게되었을때 같이 꺼내져서 과세로 보이는 경우가 될까요?<질문2>그리고 축의금으로 집을 매매하면 걸린다고 하던데, 축의금인지 제돈인지 어떻게 구분하나요..?예를들어 제가 3억있고 축의금으로 1억받은상황에 3억을 태우고 대출 껴서 집을 사게 된다면이것은 축의금을 포함한 주택구매라고 보는건가요?아니면 제가 수중에 그정도 돈이 없는데 축의금 포함해서 매매했을 때 해당이 되는건가요?
- 종합부동산세세금·세무Q. 결혼으로 인한 1가구 2주택이 될 경우 고려해야하는것이 있을까요?결혼 후 혼인 신고시 1가구 2주택이 될 경우 종합부동산세, 혹은 양도소득세 등 세금 관련 고려해야하는 것이 있을까요?A의 경우서울지역 거주용 오피스텔(디딤돌대출 시행 1년 경과), 약 9평 원룸 오피스텔로(공시가격 1억 1천 이내) 보유중B의 경우경기도 남양주 다세대 연립(상속받은지 3년10개월) 약 12평 작은 주택(공시가격 3천1백만원) 보유중위와 같이 각각 작은 집을 가지고 있는데요...큰 금액의 주택은 아니라서 세금이 많이 나오진 않을것 같지만 혹시 종합부동산세 에 가산세 추가 혹은 양도소득세에 가산세 추가 되는지, 이 외 고려해야하는 부분이 있는지 궁금합니다.이제 막 시작하는 신혼부부인데 세법을 잘 몰라 무작정 혼인신고 하기가 걱정됩니다.각자 부모님 도움없이 시작하려니 사소한것까지 조심스럽습니다.부디 전문가님들의 의견 부탁드립니다.
- 증여세세금·세무Q. 동성 친구에게 집 자금을 빌리고 함께 거주할 때, 증여세나 자금출처 문제 없이 진행하려면 어떻게 해야 하나요?결혼하지 않은 동성 친구(가족관계 없음)와 함께 거주할 집을 A 명의로 매수할 예정입니다.B는 A에게 약 2억 원을 빌려주는 형태로 자금을 지원하고,이후 같은 집에 동거인으로 전입할 계획입니다.(즉, A 명의로 대출과 등기가 진행되며, B는 대출 공동명의에 포함되지 않습니다.)이와 관련해 아래 사항이 궁금합니다.증여세나 양도세 등의 세금 문제가 발생하지 않으려면 어떤 절차를 밟아야 하나요?차용증은 어떤 형식으로 작성하고, 공증은 어떤 절차로 진행하면 되나요?자금출처조사 시 문제없이 인정받으려면 어떤 점을 유의해야 하나요?A 명의로 받은 주택담보대출의 이자·원금 상환을 A와 B가 반반씩 부담하려고 하는데,B가 매달 A의 계좌로 이자 절반 금액을 송금하는 방식으로 진행해도 될까요?이런 경우 증여로 추정되거나 자금출처조사 대상이 될 위험이 있는지도 궁금합니다.감사합니다.
- 경제정책경제Q. 다자녀 가구 혜택에는 어떤 것들을 받게 되나요?벌써 친구중에서 일찍 결혼해서 셋째를 가지게 되는 친구가 있는데요 다자녀 가구 혜택에 대해서 얘기를 하다보니 궁금해지더라고요. 구체적으로 어떤 혜택과 지원들이 있는지 그리고 몇 명부터 다자녀로 인정되는건지 궁금합니다. 전기요금에서도 혜택이 있다고 여름철에 봤던 거 같은데 신청은 자동적으로 되는 건가요? 대중교통 할인이나 공공시설 이용료 면제 같은 혜택도 있는지, 대학 등록금 지원도 받을 수 있는지 궁금합니다. 다자녀 우대 카드를 발급받으면 좋은 점은 무엇인지, 주택 구매 시 특별 공급이나 세금 감면 혜택은 어떻게 되는지도 알고 싶어요.
- 증여세세금·세무Q. 주택 매매 자금 부족으로 부모님께 각각 5천만원씩 받으면 세금이 어떻게 될까요주택 매매 부족 자금을 어머니께 5천만원, 아버지께 5천만원 각각 따로 받을 예정입니다. 결혼한지는 6년차고 무자녀라 절세는 안되네요..두분 합산 총1억이긴해서 예시로 세금조사에서 자유로우려면 아버지건 증여 신고하고 어머니건 가족거래 차용증을 써야하나 궁금해서요ㅜ차용증만 쓰면 세금문제 괜찮은걸까요? 차용증을 써서 어디로 제출하는걸까요?그리고 무이자 10년 상환 생각중인데 빌린돈은 10년뒤에 한번에 드리려고해요 세금쪽으론 지식이 없어 기초적인것도 헷갈리네요 설명을 상세하게 써주시면 감시하겠습니다ㅠ
- 종합부동산세세금·세무Q. 결혼전 있었던아파트도 세금내야하나요결혼전 남편두채.저 한채있는데요 결혼전에.구매한주택에대해서도 세금이부과가되나요?결혼하면서.신혼집으로.한채구매하게된다면.세금폭탄가능성이있나용?세금은 얼마정도나오게될까용
- 부동산경제Q. 20대, 오피스텔 구매 향후 아파트 청약시 불이익이 있을까요?후에 이 오피스텔을 매도하고 아파트 청약에 당첨이된다면또는 향후 결혼을 해서 아파트를 구입하게 된다면 생애최초 주택구입 대출과 관련 혜택(취득세 감면, 청약 우선순위 등)을 받고 싶은데요지금 오피스텔을 구매 하는 것이 미래를 내다 봤을 때 오히려 손해가 되진 않을지 걱정이 많이 됩니다…제가 궁금한 점은 다음과 같습니다. 1. 업무용 오피스텔을 보유하고 10년 후쯤 오피스텔을 팔고 아파트 청약/매매를 할 예정인데요. 이때 생애최초 대출과 청약 우선순위 같은 혜택을 받을 수 있을까요?ㅜㅠ(이로 인해제약이 있지 않을지..?)2. 그리고 아무리 찾아봐도 오피스텔 주거용 업무용이 너무 헷갈려서요. 제가 오피스텔 업무용으로 구매를 한다면 주거용으로 전환하게 되면 어떤 제한이나 불이익이 있을까요..?(세금, 청약 등등)3. 추가적으로 인생 선배님들의 조언이 있다면 편하게 알려주시면 마음에 새기겠습니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 무주택자가 집을 사고 1주택 친구와 동거하면 대출이나 세금 문제 있을까요?결혼하지 않은 동성 친구(가족관계 아님)끼리 함께 거주할 집을 매수하려고 합니다.A는 무주택자이며 생애최초 주택담보대출을 이용할 예정이고,B는 1주택자입니다.A 명의로 부동산을 매수한 후, B가 같은 주소로 전입신고를 하여 동거인으로 거주할 계획입니다.이 경우 B가 1주택자라 하더라도,A의 생애최초 대출 자격이나 혜택,또는 세법상 불이익(감면 취소 등) 에 영향을 미치는지 궁금합니다.감사합니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 여자친구돈거래 관련 세금관련 질문드립니다.안녕하세요결혼예정인여자친구에게 주택 구매를 위해(혼인신고 추후에 할예정)인데 아래 내용대로 차용증 쓰고 세금을 내는게 가장좋은 방법인지,무이자로 진행할수 있는 방법이 있는건지 궁금합니다.4600만원을 빌렸는데 해당금액에 대한 차용증을쓰고이자 4.6퍼 2116000원소득세25퍼+지방소득세2.5퍼 581900원(홈택스 신고)(빌린사람이신고 )세금 땐 금액을 1534109 /12 나눠서이자매달 입금 127,842원금은 따로안값고 차용증 날짜맞춰 한번에 갚아도 되는걸까요?