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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산·임대차법률Q. 전세계약 연장시에 연장수수료는 얼마가 발생하는건가요?2년 전세만기가끝나고 일정금액 올려서 연장수수료가 발생한다고 하던데요.기존 보증금보다 3000만원 더 얹혀서 작성하기로 했는데 공인중개사사무실에는 얼마의 수수료가 발생하게 되는건가요?총 보증금에 대해서 일정요율이 발생하는건가요 아니면 상향된 보증금 3천만원에 대해서만 수수료가 발생하는건가요?
- 부동산·임대차법률Q. 월세 아파트 재계약 하려고 합니다.!살고있는 아파트 월세 재계약하려고 합니다.처음 계약은 다른 공인중개사로 집주인과 제가 그 공인중개사 사무실에서 계약을 했습니다.그런데 재계약을 특이하게 6개월만 하려고 공인중개사 사용하지 않고 개인끼리 진행하려고 하는데 그 집주인도 공인중개업을 하고 있더군요 이럴경우 자기 집인데 복비를 받으려 할까요? 그리고 개인간 계약이 효력이 있을까요?
- 부동산·임대차법률Q. 전세 연장 계약 번복 시 복비는 누가 부담하나요?증액하지않고 지내다가 세입자가 구해져 다음주에 이사를 가게 되었는데요.집주인이 연장계약취소 의사를 말했을 당시 복비에 대해선 나중에 얘기하자고 했었고제가 공인중개사님께 복비를 정리해서 금액을 알려달라고 했더니 복비 100% 금액을 저희쪽에 안내해주셨습니다.이때 협의 없이 법적으로 보았을때 복비는 누가 부담을 해야하나요?
- 생활꿀팁생활Q. 자산관리에 관한 자격증이 있는지 궁금합니다.자산관리나 투자에 대한 자격증이 있는지 궁금합니다. 토지에 대한 감정이나 공인중개사 외에는 떠오르지 않아 어떤 자격이 있는지 궁금합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 월세임대차계약시 추후 주거지원금 신청 예정임을 고지하지 않은 게 과실이 되나요?거면 방을 뺐으면 좋겠다고 하네요. 추후 본인에게 세금상 불이익이 있을 것을 걱정하시더라구요. 임대인과 공인중개사 분은 입주 전 계약 시 해당 지원금을 신청할 것이라는 것을 왜 미리 얘기하지 않았냐며, 임대인의 일방적 계약 파기는 아니라고 주장합니다. 제 입장에서는 임대인의 동의가 필요한 영역이 아니기 때문에 제가 지원받는 금액에 대해 제가 개별적으로 신청하는 것은 문제가 없다고 생각하고요. 이런 경우 해지위약금을 요구할 수 있나요?
- 부동산·임대차법률Q. 원룸 계약시 집주인대신 부동산 주인 공인중개사가 계약해도되나요?원룸 계약을 할려는데 집주인이 부동산에 맡긴거라 부동산 사장? 중개인이 대신 계약을 한다는데 그래도 괜찮나요? 계약시 부동산이랑 저랑 어떤서류 또는 준비물이 있어야하나요? 도장필수인가요?
- 민사법률Q. 중개수수료 중개사법 위반에 따른 과태료 및 추후 법적 문제 발생 여부에 대해 질문드립니다.임차인으로서 계약기간 만료 전 퇴실해야해서, 제가 부동산에 방을 빨리 빼주면 수수료를 2배드리겠다고 얘기했습니다.근데 공인중개사법에 수수료 상한선이 있고, 그 이상 받을 경우 과태료가 있는 걸로 알고 있습니다.그렇다면, 제가 수수료 2배 지급 얘기를 하였더라도, 상한 금액까지만 지불해도 추후 법적으로 문제될 건 없을까요?
- 부동산·임대차법률Q. 부동산 빌라 전세 가계약금 금액과 본계약금 금액다른 중개업자들한테 물어보니 보통 가계약금을 받고 일주일이내에 계약을 한다고 하거든요. 제가 이걸 그 사람한테 말했더니 오히려 나한테 다른 공인중개사 통해서 교차 검증하지말고 자기 말만 믿으라며, 임차인이 자꾸 이것저것 인터넷에서 검색하고 은행 말 듣고, 다른 공인중개사한테 물어보고 그러면 자꾸 자기만 유리하게 계약을 하려고 한다는거야..... 너무 비 논리적이고 이기적인 말같아요.. 그러고나서 지금 저한테 가계약금을 너무 적게 넣기도 했고, 계약을 2-3일 내가 아니라 7일 후에 하게 되었으니 집주인이 불만이 많다면서 추가 가계약금을 100만원 더 넣으라고 한 상황인데 어떻게 해야할까요이사갈 전세집은 2.4억 가계약금 100만원 넣었고 맘에 들어 대출준비중이고 요번주 토요일에 본계악예정입니다. 가계약금이 적어서 그런건지 아니면 다른 의도가 있는건지 궁금합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 전세 계약 연장 관련하여 문의드립니다.거리에 있는데 공인중개사분께 전세 연장 계약서 작성을 대신 부탁해도 되나요?-계약서를 다시 쓰자고 얘기했는데 임차인이 거부할 경우 어떻게 되나요?감사합니다.
- 공인중개사 자격증자격증Q. 공인중개사 시험은 1년에 몇번 시행하나요?쉽지 않겠지만 공인중개사 시험을 준비해보려고 합니다.공인중개사 시험은 일년에 몇번시행하는지 알려주시면 감사하겠습니다.