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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 생활꿀팁생활Q. 아파트 매매(매도)시 잔금전 등기이전 관련 문의 드립니다.안녕하세요. 이번에 아파트 매매(매도)를 하게 되었습니다.계약 및 계약금 10% 받고, 중도금 40% 받을 예정이며...중도금 받은 이후에는 매수자가 리모델링 할수 있도록 집을 비워줄 예정 입니다.다만 잔금 50% 예정일이 10월 말로 예정되어 있는데요... 제가 이번에 급하게 매도한 이유가 9월말 예정인 신규 아파트 청약을 진행하기 위해서 입니다.그런데 위와 같이 10월말 잔금 치르고 등기이전하게되면 1주택자로 청약이 어렵게 되서요... 중도금 받고 나서 차용증 또는 전세계약서 작성하는 방식으로 잔금전에 등기이전 처리를 먼저 할까 고민중 입니다.혹시나 하는 불안감때문에 걱정인데요... 혹시 좋은 방법이나 안전한 방법이 있을까요?감사합니다.
- 부동산경제Q. 부동산 중개수수료 협의 및 중개사 변경 관련 질의안녕하세요. 부동산을 통해서 주택 매매 계약을 체결중입니다. 현재 매매약정서 체결 및 토지거래허가 진행중이고, 본계약 전인 상황입니다.이런상황에서 중개수수료에 대한 협의를 진행하고자 하는데요. 중개수수료에 대한 협의도 잘 안될 뿐더러부동산측에서 토허제 신청이나 다른 진행에 대해서 알려주거나 제대로 진행해주는 부분도 없고, 정보 요청하면 알려주지도 않아서 본계약에는 중개인 변경을 하고자 합니다.1. 이 상황에서 본계약에는 중개사 변경이 가능할까요?2. 변경한다면, 기존 중개사님이 중개수수료를 청구할 수 있나요? 청구한다면 어느정도 %를 청구할 수 있나요?
- 부동산경제Q. 아낌e 보금자리론 신청 정보 수정불가어플로 아낌e보금자리론 신청해놓은 상태인데, 소유권이전등기(예정)일 2026-01-27주택매매계약일 2026-01-27기본정보를 위와 같이 적었습니다.제가 걱정인 부분은,매도인과 1월 10일날 부동산에서 만나서 계약서를 작성할 예정이며, 1월 27일날 잔금치르고 소유권이전등기할 예정인데...'주택매매계약일' 항목을 1월 10일로 기재했어야 하지 않았을까? 하는 생각이 들어 수정해보려는데 이 부분은 수정이 안 되더라고요, 대출금액이나 영업점, 대출예정일등만 수정 가능하고..이 부분 때문에 대출 승인이 거절되고 그럴 수도 있을까요... 제가 잘 몰라서 그럽니다 이해 좀 해주세요
- 대출경제Q. 부모 자식간 금전 차용시 만기 일시 상환 가능 여부 문의드립니다.안녕하세요.제가 곧 주택 매매 계약을 앞두고 있습니다.제가 매수할 주택 잔금을 치루는 시점과 제가 현재 임차인으로 살고 있는 집의 전세보증금을 돌려 받는 시기가 맞지 않아, 부모님께 단기간 차용을 하려고 합니다.차용 규모는 양가 부모님 각각 1억 정도이고 기간은 약 3개월 정도인데요,이 경우 양가 부모님께 원리금 상환 방식이 아닌 만기 일시 상환 방식으로 차용을 해도 괜찮을까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 상생임대인 계약 양도소득세 관련 문의주택 매매계약후 (취득 전) 새로운 임대인과 계약으로1. 22.7~24.7 직전 계약 성립 안되는것 같음2. 24.7~26.7 동일한 임대인과 계약갱신청구 계약 (직전계약 인정되는지???)3. 26.7~28.7 새로운 임대인과 상생임대인 계약 가능?이렇게하면 28.7월이후 아무때나 매도 시 실거주 2년 안해도 양도소득세 비과세 되나요?매도의 기간이 예를들면 2030년 등 정해진게 있나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 양도사실확인서 필요유무 알려주세요.안녕하세요.저는 현재 토지거래허가구역의 공동 상속된 주택 매매 계약을 앞두고 있습니다. 현재 호주 영주권자이고 (재외국민 신청중)인 사람입니다. 제가 한국 주소지가 있는 영주권자로 살다가 이번 매매로 (부동산에서 양도사실확인서 필요하다해). 이게 필요하면 재외국민을 등록해야 하는구나 하고 신청을 했는데요.. 구지 주민등록이 살아있는 재외국민이 부동산 매매할때 양도사실확인서 가 필요한가요? 국내 거주자로 판단 되는거 아니가 궁금해 여쭙니다.행정상은 재외국민이지만 세무,등기상은 국내 거주자로 되는거 아닌지 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 매매계약 잔금전 중개사 폐업시 대출영향주택매매를 전자계약 공동중개로 하였고(저는 매수쪽)잔금일 전에 매수쪽 중개사가 폐업을 한다고 합니다. 잔금일이 1년 남았습니다.(전세 세입자가 해당 주택 매매하였고 전세만기일에 잔금예정)이럴때 주택담보대출에 영향은 없는지 궁금합니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 생애최초 주택 구입 취득세 감면 혜택 문의드립니다.생애최초 주택 매매계약을 체결하고, 3월 말 잔금일입니다.현재 전세집에 거주하고 있으며, 무주택 세대주인데요.기존 전세집에 다른 세입자를 구해서 2월말에 집을 빼주기로 했습니다.한달간 부모님 소유 주택에 잠시 세대원으로 거주하려고 했었는데,1. 혹시 이 경우에 나중에 등기 칠 때 생애최초 혜택을 못 받을 가능성이 있는지,2. 대출 실행일 기준 생애최초 우대 금리 등에 문제가 생기지는 않는지 궁금해서 여쭤봅니다.
- 부동산경제Q. 주택담보대출 6개월 이내 전입 의무와 공사기간안녕하세요 주택 매매 계약을 앞두고 있는데, 주담대 관련 질의사항이 있습니다비규제 수도권입니다1. 주택에 채권최고액이 설정되어있는데, 주택담보대출을 받으면서 잔금을 치르고 이 대출금으로 해당 채권최고액을 동시에 말소할 수 있나요2. 주담대 후 6개월 전입의 기준은 전입신고일까요? 기존 세입자 퇴거 후 공사기간이 한달 이상을 예상중이라 실제 들어가는건 7개월이 조금 넘을거 같아요
- 부동산경제Q. 재개발 단독주택 매매 계약 질문드립니다매도인은 현재 서초구에 재개발 조합원이며, 현재 신림동 재개발에 거주하고 있습니다신림동 재개발 주택 매도 할려고 합니다5년이내 재당첨재한이 있는걸로 아는데요, 이경우 매수인 또는 매도인 누구한테 적용을 받는지그리고 특약사항에 어떤식 으로 기재를 해야하는지 궁금합니다