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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 부동산 가격이 향후 어떻게 될까요??최근 금감원장 발언으로 시중은행들이 대출규제를 강화하고 있습니다. 정책이 오락가락하는 현 정권이다보니 향후 유지될지가 궁금하네요
- 부동산경제Q. 금융감독원장이 어제 대출 관련 사과 했는데 향후 부동산 영향은?안녕하세요어제 금융감독원장이 대출 관련 오락가락 정책으로 사과를 했는데요.그럼 이제 은행에서 대출 규제가 예전만큼 풀리는건지그리고 향후 수도권 부동산 가격은 어떻게 변화할지 궁금합니다.
- 대출경제Q. 부동산규제로 은행대출전망은???요즘 은행주담대 대출이 막히는중인것같습니다 언제쯤 정부제한이 풀리고 대출규제가 완화될까요? 집사기힘듭니다ㅜㅜ;;;;
- 부동산경제Q. 1주택자인데 추가 주택 구매를 위해 대출이 가능한지 궁금합니다1주택자인데요. 요즘 부동산 경기가 좋지 않아서 추가로 아파트를 매수하고 싶은데요.요즘 정부의 부동산 규제 정책이 완화 되었다고 들어서요.이렇게 주택을 추가로 매수할려고 할때 은행 대출이 가능한지 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 집을 팔아야할지, 안고가야할지 판단이 서질 않아요^^만큼 스트레스가 극심했던 거 같아요.그런데 부동산 바람을 타고 속전속결로 막 진행이 되더니아파트가 지어져서 들어와 살게 되었는데,문제는 2016년에 구입한 신축빌라입니다.저희가 아파트 중도금 대출을 받으며 빌라를 매도하겠다고 각서를 썼었구요(다행히 타 은행으로 중도금대출을 잔금대출을 대환하면서 각서는 효력이 없어졌다고 하더라구요)2년이내에 매도하면 일시적 2주택자로 인정받아 양도세가 면제 된다고 하더라구요.그래서 2억 6천에 구입했던 빌라를 4억에 팔려고 내놓았는데,좀처럼 거래가 되질 않습니다.지은지 5년된 빌라이고, 입지가 최상입니다.역에서 7분거리 평지인데다, 막힘없는 뷰, 1분거리에 은행, 그리고 시장, 마트국공립 어린이집, 병설유치원, 초등학교가 도보 5분거리에 있습니다.문제는 빌라가 위반건축물이라는데 있습니다 ㅠ베란다를 확장했는데, 5년동안 건축주분이 벌금을 다 내주셔서구청으로부터 이제 고지서가 안나온다는 확답을 받은상태인데저희집을 사고 싶어하시는 분들이 대출이 안나온다고 하시더라구요 ㅠㅠ그래서 전세로, 또는 월세 문의가 엄청 들어옵니다 ㅠㅠ전세는 3억, 월세는 1억에 100정도로 문의가 들어오는데요,저희는 부동산도 잘 모르고, 그냥 저찌저찌 살다보니 이렇게 2주택자가 되었는데요,그냥 맘편히 팔아버리고 1주택자로 살고픈데,부동산에서는 이제 부동산 규제로 많이 풀어지고,소형빌라는 다주택자에 포함이 안된다고 하니팔지말고 투자용으로 가지고 있으라고 하시더라구요너무 아까운 물건이라구요. 주변 신축빌라 시세가 (같은 평형에 ) 5억 5천정도 되더라구요.이럴경우, 그래도 그냥 팔릴때까지 기다리는게 나은지,아니면 가지고 있는 경우가 나을지 고견 부탁드려요.현재 대출은 아파트에 3억 있습니다.^^답변 주시는 모든 분들, 건강하시고 행복하세요^^
- 부동산경제Q. 부동산 관련 대출 규제가 심해질까요?안녕하세요. 부동산에 관심이 있는 30대 초반 여성입니다. 부동산 대출을 받을 예정인데 요즘 은행 가계대출이 늘어나 정부가 대출규제를 할 것 같은데 맞나요?
- 부동산경제Q. 부동산 매수시 계약금 문의입니다 정확히 10프로여야 하나요?부동산 매수했을때 10억천에 거래했구요계약금으로 1억을 보냈습니다10억천의 10프로는 정확히는 1억백이긴한데혹시 추후 부동산규제가 생길시은행대출에 문제가될수도있을까요?설마 백만원으로 은행에서 본계약이 아니라 가계약으로 판단하지는 않을거같은데 그래도 백만원 차이인데 찝찝해서 문의드립니다다시 계약서를 써야할 문제인지 고민이됩니다
- 부동산경제Q. 파주운정 주거용 오피스텔 분양권 대출 및 진행과정 문의남았습니다.연봉은 작년기준 4,980만원에 기존 대출은 차량 캐피탈 1,600만원, 사용하진 않았지만 마이너스 통장 500만원 있습니다.계약당시에 어떻게 될지 몰라 일반 임대사업자 신청해서 부가세는 환급 받고 있는중 입니다.부동산 경기가 안좋아서 월세 세입자도 구하기 힘들거 같아서 제가 그냥 일반사업자로 사업자 업종 변경하여 사무실로 사용하려고 생각중입니다.당장 이번년도 9월 완공인데 얼마 남지 않아 궁금한점들이 있어 문의 드립니다.1. 오피스텔도 잔금대출 받을때 현재 DSR40% 규제를 받는지 궁금합니다.계약 당시에는 DSR 규제 전이라 규제를 안받는다고 알고 있는데 현재 기준으로 그거와 상관없이 규제를 받는지 궁금 합니다.2. 감정가 기준으로 LTV%를 본다고 하는데 감정가는 완공이후 몇주 걸려서 나오는걸로 알고 있는데잔금대출은 완공전에 받아야하는걸로 알고있습니다, 그럼 완공전에 대출 받을시에 기준은 분양가로 보고 대출을 해주나요?3. 잔금대출이 70% 나온다고 예상했는데 서울 외에는 보통 60%나온다고 하더라구요.그러면 제가 내야하는 30%잔금중 금액이 부족하면 보통 신용대출을 받아서 진행해야하나요?4. 주택담보대출 말고 본인 사업장으로 사용하려 완공이후에 등기치고 신규사업자를 내서 사용하려고 하는데그렇게되면 사업자대출로 70%이상 나올 수 있는지 궁금하고 사업자대출이 70% 이상 가능하다고 했을때등기치고 나서 대출 진행하면 너무 늦어질거 같은데 문제가 되지 않는지 궁금합니다.5. 제가 계약한 오피스텔은 세대수가 작아서 그런지 입예협이 없어 이럴 경우 시행사에서 사전전검할때 대출은행들 지원 해주지 않으면 개인이 대출이나 등기쳐줄 세무사를 별도로 알아봐야하나요?6. 오피스텔은 일반 주택담보대출이 아니라 오피스텔 담보대출로 진행되는건지 궁긍합니다.7. 입주해서 본인 사업장으로 사업자 변경하여 전입신고는 하지 않고 사무실겸 본인이 실거주하면서 사는데 문제가 없는지 궁금합니다.이상 현재 궁금한 내용들인데 보통 오피스텔 분양 과정과 대출 진행과정 등 알고 있어야 하는 부분들이 있다면알려주시면 감사하겠습니다.
- 대출경제Q. 버팀목 신혼부부 전세대출 거절 확률?베우자가 외국인이라 농협에서 대면으로 신혼부부 버팀목 전세대출을 신청했습니다. 현재 예비자산심사 통과했고, 내일 은행심사서류 제출 예정입니다. 은행에서 버팀목 대출을 딱히 거절하진 않았습니다...1) 이직으로 4월부터 11월까지 갑종근로소득증명서를 제출했고, 8개월간 3400만원, 복지포인트 300, irp계좌해지로 인한 수익 200만원정도됩니다.이때 소득산정액은 (3400+300)÷8)+200이되는 건가요?2) 26년 1월 15일.대출 실행일 예정인데, 25년 12월 25일에 월급 400만원, 성과급 1200만원이 들어온다면 소득기준초과되나요? 만약 26년 1월 15일 이후에 들어오면 대출과 상관없는지요?3) 부동산규제로 인하여 버팀목 대출도 받기 힘들다고하던데.. 정말 그런가요? 소득기준, 자산은 만족합니다. 법인매물이라 일반전세대출도 안되고 답답하네요.4) 현재 연봉 6000정도, 자산 자동차 가액 2300만원, 부채 마이너스통장 400만원, 신용대출 400만원정도 됩니다. 대출 받는데 큰 영향이 있을까요?5) 은행에서 대출 거절사유로, 대출자금부족이라고 하면 더 이상 진행불가한가요?, 집 근저당 등 문제가 아닌 다른사유(주거래 은행이나, 거래내역이 없음 등)로 거절 시, 월급통장, 신용카드발급 등으로 은행원을 설득해 볼 수 있을까요?
- 대출경제Q. 보금자리론 은행 방문 과 부동산 법무사 비용3억 2800만원 매매2억 1900만원 시세2억 6200만원 보금자리론 대출 실행85m2 이상 전용면적비규제 지역생애최초 (다만, 전입 신고는 불가한 상황)곧 은행에 대출을 실행하러 갑니다.Q. 은행을 방문하게 되면 어떤 비용을 부담해야하는걸까요?Q. 은행을 완료 후 부동산 측 법무사와 소유권 이전을 하게 되는데은행에서 부담한 돈을 제외하고 어떤 비용을 부담해야하는걸까요?부동산 측 법무사에서 총 537만 6000원을 부르셨는데 이게 맞는건지 의아합니다.