세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무젊은아비95임대사업자 양도양수 시 양도세 문의드립니다.지역은 수원이고, 2021년에 신축한 건물을 이제 하나씩 매도하려는데 2021년에 신축판매업을 등록하여 임대를 두고 운영하다가 2024년에 시청에 임대사업자 등록을 하였습니다.이 상태에서 임대사업자 양도양수로 매도를 하게 된다면 양도 차익에 대하여 사업소득으로 분류되나요? 아니면 양도소득세가 부과되나요? 최초분양인 셈인데 양도세가 부과된다면 세율이 몇%가 나올지도 궁금하고, 감면대상인지도 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무종종야망이넘치는시금치전세 자금 이체 관련 세금 문의드립니다.안녕하세요 전세자금 이체 관련 세금 문의드립니다.먼저 현재 상태에 대해서 말씀드리겠습니다.새로운 집 입주 : 1월 초 (보증금 2억 4천, 확정일자 O)현재 집 계약 만료 : 1월 말 (보증금 1억 8천)(약 3주간의 차이가 발생)은행 대출은 14400만원으로 HF 버팀목 목적물 변경 신청까지 한 상태입니다.현재 집 집주인은 새입자를 구하거나 계약 만료 전까지는 돈을 돌려주기 어렵다는 입장입니다.(이전에 전화상으로 계약 만료전에도 보증금을 돌려줄 수 있다고 했으나 새로 계약하고 다시 연락드리니 계약만료전까지 돌려주기 어렵다고 문자로 답변을 주셨습니다)다행히 부모님이 현금이 있어서 보증금을 돌려받기 전새로 입주할 집에 보증금을 드릴 수 있는 상태입니다. 다만, 저는 대출의 목적물 변경 때문에 전입 신고를 이삿날 해야하는 상황입니다. 궁금한 점은 크게 3가지 입니다. 1. 전입 신고를 한 후에 이전 집 보증금을 돌려받는데 법적인 문제는 없을지2. 먼저 새로운 집주인에게 2억 4천만원을 이체하고 다음 보증금을 돌려받으면 부모님께 드려야하는 상황인데큰 돈이 이체되는데 세금이나, 증여세 같은 문제는 없을지3. 만약 돈이 오고갈때 부모님이 집주인에게 직접 이체하는게 나을지, 아니면 돈은 집 계약자인 제가 받고 새로운 집주인과 전 집주인에게 돈을 주고 받은 후부모님께 이체하면 되는지답변 기다리겠습니다감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무수려한떄까치231증여세와 양도소득세가 어떻게 다른지 궁금합니다삼촌이 사망하셔서 이모가 집을 상속받았고 그 집을 판 돈은 형제들에게 똑같이 나누어 줄 경우 증여세가 발생하나요? 아님 양도소득세가 발생하나요? 양도소득세는 어떤 상황에서 발생하는지 궁금합니다3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무종종영특한라임나무개인 명의로 국내 주식 처분해서 이익이 생기면 건강보험료나 국민연금도 올라가나요?개인사업자나 법인말고그냥 개인적으로 갖고 있는 국내주식을 팔았을 때 이익이 생기면그에 따른 건강보험료나 국민연금도 올라가게 되나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무이미참견하는팀장65세이상 부모 자녀 합가시 양도세 및 보유세어머니가 73세로 집을 한채 가지고 계신데 이번에 딸(40대 미혼)인 저와 합가하려고 합니다. 어머니 명의로 아파트 한채가 있고 제 명의 아파트에 들어오시는데 이렇게 되면 1세대 2주택이될것 같은데요. 찾아보니 노인봉양합가(?) 이거는 합가하고 5년내에 팔면 양도세가 비과세 된다고 들었는데 맞나요? 그리고 보유세는 여전히 어머니 1세대 1주택 저 1세대 1주택으로 되는게 맞을까요? 그리고 제 집은 제가 세대주로 되어 있는데 1세대 2가구로 어머니도 세대주가 될수는 없을까요? 참고로 어머니는 소득이 없으신 상태이고 저는 직장인입니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무영원히붉은시추법인 양도 / 증여 정리하고자 합니다.자본금 5천만원의 법인 설립 후 4년되었지만 매출이 없습니다.이 법인의 지분 100%를 새로운 대표이사에게 양도 or 증여하여 정리하고자 합니다.질문사항1. 이경우 양도 또는 증여시 발생하는 비용은 어떻게 될지요?2. 만약 비용관점에서 폐업처리 후 새로운 대표이사님이 신규 법인설립이 유리할지도 문의드립니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무날렵한파카109자동차를 중고업체 케이카 딜러에게 판매시 이전등록해주나요중고업체 케이카 딜러에게 자동차를 판매하는데 대금받고 매매계약서쓴다는데 나중에 이전등록안할까봐 걱정이네요 딜러는 종사원증도 문자로 보여주셨는데요 이전등록안할까봐 괜시히 걱정됩니다1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무영원히시원한대추나무양도세계산 (1가구 2주택)예상금액광주광역시에 거주하는1가구 2주택 소유자로 주택 매도시 예상되는 양도세가 궁금하여 질문드립니다.*A아파트(45평) : 2014년12월1일 3억1천에 매수 . 약6년 실거주. *B아파트(42평) :2020년7월31일 3억9천2백에 매수. ● A 아파트 4억 6천에 매도경우양도세를 알고싶어요.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무겁나발랄한햄스터가족간 전세자금 지원 시 증여해당 여부안녕하세요,부모님이 손주 양육을 위해 딸 집 근처로 이사오시게 되었는데 전세금이 부족하셔서..전세 계약 명의는 부모님으로 하고, 전세금은 딸이 집주인에게 바로 송금하였습니다.한 번 더 전세계약 갱신을 했고 갱신 계약 시 추기 전세금도 딸이 집주인에게 송금했습니다.이제 손주양육이 크게 손이 안 가게되어 전세계약 만료 시 퇴거를 하려는데..집주인이 딸에게 전세금을 송부하면..(1) 전세계약 당사자가 부모님이니 혹시 증여로 간주되나요? (2) 아님 처음 전세금 송부를 딸이 했으니 상관이 없을까요? (3) 혹시 차용으로 국세청에서 간주하여 차용증 증빙을 요청하게 될까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무다소열심히하는무궁화해외주식 매매차익에 대한 질문입니다매매차익이 수억원 발생하게되면 양도세 발생할텐데 별개로 그것만으로 세무서에서 자금에 대한 출처나 기타소명요구하기도 하나요?1명의 전문가가 답변했어요