증여세와 양도소득세가 어떻게 다른지 궁금합니다

Question

삼촌이 사망하셔서 이모가 집을 상속받았고 그 집을 판 돈은 형제들에게 똑같이 나누어 줄 경우 증여세가 발생하나요?

아님 양도소득세가 발생하나요?

양도소득세는 어떤 상황에서 발생하는지 궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.

상속받은 주택을 양도한 후 그 대금을 자녀들에게 나눠주는 경우, 이는 자녀에게 재산을 증여하는 것으로 보아 증여세가 과세됩니다. 상속재산을 매각한 돈은 상속인의 소유가 되며, 이 돈을 다시 자녀에게 증여하는 행위이기 때문입니다. 

Answer 2

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.

증여계약을 원인으로 하여 무상으로 소유권이 이전되는 것은 증여이고, 매매계약으로 인해 유상으로 소유권이 이전되는 것은 양도입니다.

따라서, 상속받은 집을 팔 때는 양도소득세 부담이 발생할 수 있으며(상속개시일로부터 6개월 이내면 세부담 없음), 매매대금을 형제들에게 나누어줄 때는 수증자(각 형제들)에게 증여세 부담이 발생하는 것입니다.

제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

1. 집을 팔 때 양도세를 신고합니다.

2. 판돈을 다른 가족에게 증여할 경우, 증여세 대상입니다.

도움이 되셨길 바랍니다.