세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무고급스런아나콘다11부모님이 전세금 내주실때 차용증 작성방법이 어떻게 되나요?전세계약을 제 이름으로 하고 부모님께 약 3.4억 정도를 전세금으로 받으려고 합니다. (3.9억을 받고 5천은 증여신고 완)그래서 차용증 작성을 해야 할 것 같은데 약 2억정도는 무이자가 가능하다는 얘기가 있어서 어떻게 작성을 해야 되는지 모르겠어요.3.4억으로 4.6프로를 잡았을 때 이자 약 130만원대와 원금 20만원 (원금은 돈이 될때마다 상환) 으로 월 150을 드릴려고 합니다.다만 2억까지는 무이자가 가능하다고 한다면, 2억은 무이자, 1.4억은 4.6프로 이자를 매겨서 마찬가지로 매월 150을 드리되 이자 약 55만원에 나머지 95만원을 원금 상환되도록 차용증을 작성할 수 있는건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무당찬족제비201주택을 공동상속 받은후 매매시 발생하게 되는 세금2020년 6월에 아버지가 돌아가신 후 현재 시세 하한가3억7500만원, 상한가 4억2500만원인 (현 공시시가 2억4600만원, 당시 아버지가 매입하신 금액은 모르겠습니다.) 아파트 1채를 형과 제가 공동으로 상속받았습니다. 저는 아버지가 돌아가시기 전부터 이 집에서 계속 살았고 형은 아버지가 돌아가신 후 전입을 하였습니다. 현재 5대5 공동명의로 되어있고 21년에 소유권 이전도 완료한 상태입니다. 상속 받은지 5년이 지난 지금 아파트를 매매하려고 하는데 하게된다면 따로 세금이 발생할까요? 한다면 얼마나 나올지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무쌈박한개구리258부모님께 주택자금 대여 후 상환 시 이자부분 증여세 과세여부안녕하세요.이번에 이사하면서 전세자금을 바로 돌려받지 못해부모님께 3억원가량 대여 하였습니다.3개월 후 전세자금을 받아 부모님께 바로 상환하였구요이럴경우 3개월에 대하여 이자를 계산해서 부모님께 드려야 하나요?(대여기간이 1개월 미만이라도 이자지급해야하는지 궁금합니다)만약 이자를 드리지 않았을 경우 나중에 실제로 증여하거나 상속할때 지급하지 않은 이자금액에 대하여증여 상속 공제금액에서 차감되나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무인자한숲새191오피스텔 관련 양도세 문의드립니다.안녕하세요오피스텔 전매 계약하는데, 분양권 얼마까지 양도세가 없는걸까요??2-3천 만 원 정도 되는걸로 들은거 같은데 궁금합니다!1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무진짜로청량한해바라기양도세관련 질문드립니다.....?어머님이 1가구 2주택인데.시골집을 팔려고하는데요 이집이 등기부를열람해보니 매매흔적이 없습니다. 시세차익이없어요100년이 넘음 집이라고하는데요. 전부다 돌아가시고 20년전쯤에 상속 받아서 팔려고하는데 양도세 내야하나요..??처음에 시집오니 그냥 허름한 초가집이엿다고합니다 허물고 집지어서 산거같아요 지금은 월세주고잇는데 한 5년전에 1.5억에 산다는사람 있었는데 안팔앗다고합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무어쩐지미소짓게만드는초콜릿양도 소득세 관련하여 문의드립니다?2014년 주택 신축2020년 아파트구매2025년 5월1일 아파트 분양권매수2025년 2020년에 구매한 아파트 5월30일에 매매2025년 6월2일에 아파트 분양권 매수한거 명의변경일전부 지방 비조정이구요2020년에 구매한 아파트는 분양권 명의변경일 전에 팔았으니기존 2014년 신축주택은 분양권 명의변경일로 부터 3년안에 팔면 양도세 비과세가 되는거맞는지요?4명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무아마도성숙한펭귄일시적2주택 비과세 + 1분양권 후 혼인신고 시본인 : 일시적2주택 비과세(1주택+1분양권)와이프 : 현재 주택 없음나 7월 혼인신고전 '신규 분양권 취득 예정'와이프 추가 분양권 취득 후 혼인 신고할 경우 비과세 혜택이 가능한지 궁금합니다.혼인 신고 후 5년 이내까지는 비과세 요건 되는걸로알고있는데 맞는지? 그리고 추가로 다른 세금적인 문제가 생기는지? 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무활달한허스키247증여 후 소유권말소하게 되면 무주택자가 되나요?현재 부모님의 시골주택을 제가 증여받아서 저는 유주택자인 상황이고, 부모님은 무주택자인 상황입니다. 7월초에 회사 퇴직금 중간정산을 받기위해 제가 무주택자가 되어야 합니다. 세무사에 문의해보니 증여받은 소유권을 말소시키면 증여가 무효가 되기때문에 저는 다시 무주택자가되고, 부모님은 증여하기전으로 되돌아간다(유주택자)고 합니다 이렇게 되면, 저는 퇴직금 중간정산을 받을 수가 있고, 받게된 후에 다시 증여를 받을 계획입니다 (부모님 행복주택 신청하기 위해 무주택자 자격이 되어야함) 위 상황으로 봤을때 궁금한점은잦은 증여,등기변경 등으로 인한 불이익은 없을까요?증여 말소 이후 몇년간 재증여를 못한다던가 하는 법규는 없을까요?증여 말소하게되면 위에 말한것처럼 저는 다시 무주택자가 되는것이 맞나요?전문직분들의 고견을 부탁드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무탈퇴한 사용자부동산 매도 후 양도소득세 신고 기간을 놓쳤을 경우 어떤 불이익이 생기나요??부동산을 매도한 뒤 양도 소득세 신고 기간을 놓쳤을 경우 구체적으로 어떤 가산세나 불이익이 발생하고이를 최소화하기 위한 자진 신고나 수정 신고 절차는 어떻게 진행되나요???4명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무탈퇴한 사용자양적완화 시기 분할납부하는게 이득일까요?제가 최근에 아파트 구매를 하면서 예상보다 많은 세금이 부과될 예정입니다... 그래서 세금을 분할납부할 수 있는지 알아보고 있는데, 주변에서 양적완화 시기에는 돈의 가치가 떨어지니까 분할납부가 더 유리하다는 이야기를 들었습니다...정말 양적완화 시기에는 세금을 분할납부하는 것이 이득일까요...? 아니면 일시납으로 한 번에 납부하는 것이 더 나을까요...?? 지금처럼 금리 변동성이 심한 시기에는 어떤 방식으로 납부하는 것이 현명한 선택인지 너무 고민됩니다 ㅠㅠ... 혹시 관련해서 조언을 얻을 수 있을까요... 알려주세요...2명의 전문가가 답변했어요