세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무허파빼고간만주세요지적도 상 전(밭)으로 표시되어 있는데 양도세 문의 드립니다..지적도 상 전(밭)350평으로 표시되어 있는데 양도세 문의 드립니다..현재는 농사를 안짓고 컨테이너 야적장으로 임대주고 있는데 농사 안지은지 10년도넘었습니다 공시지가가 m2당 11만원 입니다..이땅을 상속하게 되면 양도세가 얼마나 나오며 농사 지을때 감면받는 양도세는 얼마일까요..?그리고 감면 받으려면 몇년을 농사 지어야 되나요..?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무jitaek세대분리 양도세 비과세를 위한 중위소득 40%이상 관련세대분리를 해서 양도세 비과세를 받으려면 만 30세 이상이거나 중위소득 40프로 이상이어야 하는데 현재 만 28이고 부모님과 따로 살고 있습니다. 양도하기 직전에 중위소득 40프로 이상의 소득이 발생하고 있으면 되는건가요? 그 소득을 유지해야 하는 기간이 있나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무궁금한게 많아요금융증빙만 있을 경우 양도소득세 필요경비 인정 받을 수 있나요?금융 증빙은 있습니다. 다만 계약서를 오래전에 써서 잃어버려서 찾을 수가 없습니다. 이럴 경우 금융증빙만으로 양도소득세 필요경비로 인정 받을 수가 있나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무심심한원숭이65상속주택 양도소득세 비과세 관련문의!아버지로부터 상속이 발생하여 형제가 재건축이 진행 중인(사업시행인가완료단계) 부동산을 공동지분으로 상속 받게 됐습니다.형제 공동지분율: 첫째: 30% 둘째 40% 셋째 30%형제 주택유무: 첫째: 유주택자(1채보유) 둘째/셋째: 무주택자 [질문]첫째(누나)의 양도세 비과세 관련 질문 드립니다!!!상속주택 양도세 비과세 혜택을 받으려면 기존 주택을 먼저 매도하면 된다고 알고 있습니다.첫째는 소수지분권자이며, 한 채의 주택을 보유 중에 상속으로 인해 일시적 2주택 자가 되었습니다. 기존 주택이 빌라고 오래돼서 매매가 잘 이루어 지지 않을 것 같습니다. 그래서 저 개인적인 생각으로 추후 상속 받은 재건축 아파트가 준공되고 2년 보유 또는 거주하여 상속주택을 먼저 매도해도 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있는 건지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무후련한말똥구리167상장주식증여시 전 2개월이 안될경우 평균값 어떻게 계산하나요?안녕하세요증여일 전후 2개월간의 종가평균으로 계산해야되는데 상장일이 한달전이라 증여일 전 2개월 계산 할 수 없는경우 3개월로 계산하면 되나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무미래도달콤한샌드위치저가양수도 문의합니다 도와주세요~특수관계인끼리 A 부동산(33평 아파트) 저가양수도 하려고 합니다.준공된지 2년이 조금 넘었으나 제대로된 실거래는 아직 1건도 없고 분양권 1건(7억원)과 준공된지 1년 되었을때 1건(6.9억원) 밖에 거래가 없는 상황입니다.부동산공시가격 알리미 사이트 기준 24.1.1. 공시가격은 4.9억원입니다.인근 타단지 아파트 동일 평형대 실거래는 11억 전후로 거래되고 있습니다.1. 특수관계인끼리 저가양도할 때 가액은 얼마의 30%로 잡아야 하나요? 즉 기준 금액을 얼마로 잡아야 되나요?(아니면 감평을 받아야 되나요..)2. 취득세 신고시 시가인정액은 얼마로 신고해야 되나요?두가지 답변에 대해 미리 감사합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무따뜻한햇살의오후자동차 증여관련 문의 건 (매매 또는 증여)안녕하세요 표제의 건으로 아버지가 소유하던 자동차를 증여 받게 되면 어떤 상황이 생기는지 전문가 분들께 문의드립니다.상황은 이렇습니다. 보유차량정보: 19년 구매당시 6,000만원 차량 (현재: 중고차 기준 3,500~3,800만원) 횃수로 7년 된 차량이랑 감가는 좀 많이 되었습니다. 질문1.: 이럴경우 증여를 받게되면 증여세를 내야하나요? (과거 10년간 증여 금액은 없습니다)질문2.: 증여를 하게되면 이전비용(취등록세)을 안내도 되는지요? 감사합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무항상참을성있는해물탕공공임대주택 양도소득세(1가구 2주택 여부)공공임대주택에 7년을 거주 중이고 2월에 분양전환을 받았습니다.관련법에 따라 5년이상 전 세대원이 입주 시부터 3월 현재까지 주소변동 없이 살고 있어서비과세 대상이 되는 것으로 알고 있습니다.그런데 분양 받은 아파트를 매도하고 새로운 집으로 이사를 가기 위해6월말까지 잔금(소유권이전)을 마무리 하기로 하고 계약을 완료(계약금 지불 완료)한 상태입니다.만약 6월말까지 분양전환 받은 현재의 아파트가 팔리지 않는다면6월말에는 새로운 주택을 추가로 소유하게 되는데,,,,이 경우에는 비과세 혜택을 받을 수 없는지 궁금합니다.불경기라서 혹시라도 6월까지 집이 팔리지 않을까봐 걱정이 되어 질문 드립니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무깜찍한줄나비33분양 계약관련해서 부부공동명의 변경계약 절차에대해 궁금합니다이번에 분양계약을 하고 공동명의로 변경계약 진행을했습니다. 공동명의 변경 계약서를 받을때 증여신고를 꼭해야한다고 합니다. 여기서 궁금한점은 분양계약은 제가 당첨되고 공동명의로 변경했지만 이분양계약에 대한 대금이 현재 부부공동명의 집을 매도한 금액으로 지불하려고 하는데 이때도 별도로 증여신고를 해야하나요? 저는 분양계약 납입금을 기존에 공동명의 부동산의 매각대금이라서 증여신고를해야하나 싶은 생각이 있습니다3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무개운한수염고래91아파트 중도금 대출 이자는 아파트값에 포함이 안될까요?(양도소득세 계산으로 인한 질문)아파트 중도금 대출 이자는 취득원가로 안보는게 맞는거겠죠? 2년미만 매도 생각중이라 아파트 값 계산중에 여쭤봅니다 답변부탁드립니다3명의 전문가가 답변했어요