세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무언제나총명한라이온양도소득세 기본공제 1년에 1회 적용에 대한 문의?토지를 24.12.1 매도후 25년 2월 양도소득세 신고 납부시 기본공제 250만원 공제 적용1번과 다른 토지를 25.4.1 매도후 25.6.30 양도소득세 신고 납부시 기본공제 250만원 공제 적용 가능한가요? 기본공제 250만원 1년에 1번 공제한다고 알고있습니다. 양도세 신고 날짜 기준으로 공제하는 건지? 아니면 토지 매도일 날짜 기준으로 공제하는 건지 궁금합니다. 만약 매도일 기준으로 기본공제 250만원 공제 적용이 맞다면 1번과 2번 맞게 공제한건지 검토 부탁드립니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무상냥한참매162해외 배당소득세랑 해외 매매차익 수익 합산해서 양도소득세를 내나요?매년 100만원 정도의 해외 주식 배당금을 받는 경우, 그 해에 다른 해외주식을 매도하여 1000만원의 차익이 발생했다면 1100만원에 해당하는 내용으로 신고하여 양도소득세를 내는 것인가요?4명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무역대급협력적인왕자전세 계약시 계약금 부모님 지원시 증여 문제전세계약시 원래 부모님께서 계약금 1250만원 및 잔금 8750만원을 임대인에게 대신 전달하려했는데, 중간 현금 문제로 계약금은 제가 이체하고 부모님이 이후 잔금 8750만원을 임대인에게 이체하게 되었습니다.이때, 계약금 1250만원을 부모님께 이체받는다면 (메모를 이용하여 전세계약 계약금 후차용 등 적어두기) 증여 문제가 발생하지 않나요? (실질적으로 부모님께 전세비용 1억 차용)계약 종료시는 임대인이 부모님 계좌로 1억원을 이체해주는것으로 하려고 합니다.이 전체적 과정에서 증여문제가 일어날수 있는 부분 및 이를 방지할 수 있는 방법이 있는지 궁금합니다3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무어쩌면굉장한성게재질문)증여받은 아파트 양도시 이월과세 적용받아 비과세인지 아님 단기매매세율과세인지 아님 부당행위계산 부인인지?부모님으로부터 증여받은지 1년 반 된 아파트 급매로 매수자와 협의중증여받기 전 부모님과 별도세대 본인 무주택자상태였음부모님은 해당 주택을 10년이상 보유 및 거주갑: 이월과세 적용으로 1세대1주택 비과세 되는 경우는 이월과세 배제되므로 단기매매세율로 과세다을: 수증자에게 양도이익 귀속 여부 따지지않고 부당행위계산적용하여 비교과세한다병: 1세대1주택 비과세닷!ㅋㅋ2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무슬기로운벌새160국세 미납 이자관련해서 질문입니다.양도세 2천만원정도를 6개월 분납중이라 매달 350만원씩 납부중입니다 매달말일 납부중인데 말일에 납부못하고 그다음달 3일에 납부한적이있었는데 이자가 10만원 나왔습니다. 3일미납에 대한 이자가 왜 10만원이 나온건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무일단협동적인도다리오피스텔 분양 취득세 다주택 질문있습니다.아파트 1채 보유중이고 4년전 오피스텔 분양해놔서 올해10월에 입주입니다. 저는 이집을 팔고 갈생각이였는데 아시다시피 부동산이 안좋아져서 이집을 팔수도 없는 상황에서 오피스텔도 취득해야하는 상황입니다...들어가는 주거용 오피스텔은 인천 53제곱 3억3천입니다. 제가 세무쪽은 잘모르는 상태여서 너무 혼란스러운데요... 오피스텔을 주거용으로 취득하면 저는 주택수가 2채라서 세금많이낸다고 하더라고요.. 어떤 사람은 주택수 제외라 괜찮다고하는데.. 뭘어찌해야 현명한 방법인지 모르겠슴니더. 일단 두개다 팔면 손해가 4 5천이상은 날거라서 둘다 가지고 가긴해야하는 상황입니다 ㅠㅠ 고견 부탁드리겠슴니더3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무어쩌면굉장한성게부모님으로부터 증여받은 아파트를 2년내 양도시 비과세 될까요?저는 무주택자인데 1년 반 전에 부모님으로 부터 살고 계시는 1주택을 증여받았습니다. 부모님은 이 주택을 10년 넘게 보유 거주 함.증여 취득 후 2년안에 팔려고 하는데.양도시 2년내 양도 단기매매세율인가요? (이월과세되는지 여부)1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무세련된상괭이11해외 거주자 부동산 양도소득세 궁금합니다.안녕하세요 어머니가 해외거주하시는데 10년전에 서울에 아파트 구매하셨는데현재 팔고 싶어 하세요살때 당시 4억 5천정도 구매 하셔서 현재 매매가가 11억 이예요그럼 약 6억5천에 시세 차익에 대한 양도세가 몇프로이며 얼마 정도 나올까요?양도세 비과세 혜택 받을 수 있나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무제일위엄있는쫄면결혼 전에 집 매매 대금 송금을 어떻게 해야할까요?현재 혼인 신고 전인데 개인명의로 집 하나를 매매하려고 합니다. 결혼준비 할 때 같이 돈 모으니라 신랑이 제 통장으로 매달 월급을 이체해줬었는데 그게 한 1년정도됩니다! 현재 집 매매는 예비신랑 명의로 하려는데 1년정도 제게 줬던 돈을 목돈으로 다시 예비신랑 명의 통장으로 입금해도 될까요? 이걸 차용증? 식으로 작성을 해야하는지 기존 1년동안 제게 이체한 기록이 있어서 돈을 다시 갚은 개념이 되는지요ㅠ 집 매매하고 냐면 어떻게 대금 마련했는지 소명해야할까봐 문의드립니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무도덕적인너구리일시적 2주택 비과세 특례 궁금한점 있습니다.만약 한 세대가 2주택(A,B라고 가정함)을 보유하는 상태에서 최종 B주택 취득 1년 후 C주택을 하나 더 취득하여 일시적으로 3주택이 된 경우 기존 A,B 주택 중 하나를 3년 이내 처분 시 일시적 2주택 비과세를 받을 수 있을까요?일시적으로 3주택이 된 경우도 적용 가능한지 궁금합니다.3명의 전문가가 답변했어요