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회사원 짱가25.03.05
일반임대사업자 폐업 절차 문의 드립니다.오피스텔 일반임대사업자이고 매매당시 부가세 환급받았고 사업개시후 10년이 곧지납니다.신규 세입자는 전입신고를 원하는 상황입니다.저는 현재 오피스텔 말고는 다른 집은 없는 상황입니다.월세는 보증금 1천에 65만원 예정으로 연 2천만원은 넘지 않습니다.일반임대사업자 폐업후 부가세신고만 하면 되나요? 다른 절차가 더 필요 한가요?현재 1가구 1주택인데 세무서에 주택임대사업자(면세사업자) 등록 안해도 되나요?(의무사항이 아닌가요?)신규 계약시 주택처럼 계약서는 2년으로 작성 해야 하나요?일반임대사업자 폐업후 신규 계약시 임대차 3법 적용 되나요?
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회사원 짱가25.03.05
업무용 오피스텔에 세입자를 전입신고 하게 되면 불리해 지는점은 무었인가요?업무용 오피스텔 입니다.일반 임대사업자(일반과세자) 이고요.주택은 오피스텔 1개만 있고 월세 살고 있습니다.소득은 국민연금 50만원 정도+월세(60만원) 입니다.개업일은 2015년 03월 20일 입니다.세입자는 2025년 3월 20일 이후 입주 입니다.곧 개업일 이후 10년은 지났는데요.신규 세입자가 전입신고를 하고 싶어 합니다.주거용으로 전환해 임차인이 전입신고를 하게 되면 임대인은 환급받은 부가세 10%를 다시 뱉어내야 한다고 하는데 10년이 지나도 해당 되는건가요?전입신고시 일반임대사업자가 과세에서 면세로 된다는데 그럼 어떤게 불리한 사항이 있을수 있나요? 예를 들어 재산세, 국민연금,건강보험료등 변동 사항이 있나요?세금계산서는 동일하게 발행 하면 되나요?
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행운의베짱이1025.03.04
매매 계약금에 대해 문의 드립니다..아파트 매매 계약금을 받고 매수자와 거래를 하는도중3개월동안 미뤄지다가 매수자 사정으로 인하여 파기가 됬습니다ㅜ 계약금 받은거에 대해서 세금을 내야하는데 어디가서 상담을 받아야 하는건가요?
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맑은시냇가25.02.28
코인에 투자해서 그 수익으로 주택을 마련한다면 세금을 내게 되나요?작년 12월 금투세 폐지가 확정되었습니다. 그렇다면 코인에 투자해서 수익을 낸 것으로 부동산을 구입한다면 어떤 방법으로 세금을 내게 되는건가요?
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놀라운쏙독새18925.02.25
임대사업자 재산세 혜택받은 금액 계산법임대사업자인데요재산세 혜택받은 금액 어떻게 계산하나요??+제가 12월쯤 청구나오는 종부세를 한번도 낸적이 없는데, 저는 종부세 해당이 아니어서 그런거겠죠?어디서 확인할 수 있나요?
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엔리코오노프리25.02.23
부동산 양도세 비과세 요건과 절세 방법을 알려주세요안녕하세요? 부동산 매도 시 양도세를 면제받을 수 있는 요건은 무엇인지 알려주세요 비과세 혜택을 받고 싶은데 절세 방법도 알려주세요.
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새까만오징어17825.02.20
이런 경우에도 소득이 잡히는 건가요?임대차 신고를 하고 임차인에게 월세를 받지 못 하는 경우명도소송 강제집행 전까지 12개월이라면 12개월간 월세 소득이 잡히는 건가요?
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새까만오징어17825.02.20
주택 임대차 전입신고 미신고의 경우에는주택 임대차 전입신고 미신고의 경우에는저는 임대차 신고를 마쳤는데임차인은 전입신고를 할 생각이 없어보입니다미신고 유예기간이 지나면 양측에 과태료 부과되는 건가요?아니면 임대인은 임대차 신고만 해도 충분한가요?
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새까만오징어17825.02.20
주택 임대차에서 임차인이 전입신고를주택 임대차에서 임차인이 전입신고를 하지 않았을 경우찾아본 결과 임대인, 임차인 모두 과태료 부과하는 것이 원칙이라고 하고,주민센터에서는 임차인만 부과된다고 하는데 어떤 게 맞는지 궁금합니다.임대인으로서 이대로 방치해둬도 괜찮을까요?
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한두번에25.02.19
갭투자로 매매하고 팔때세금은어떻게되나요1주택자 서울규제지역에 11억 갭투자로 매수했습니다.집팔때 세금이 30-40% 되는걸로아는데요종부세 안내려면 1주택자+실거주2년으로 알고있어서요..1.실거주를 안하더라도 5년동안 갖고있으면 집팔때 세금안낸다던데 맞나요?12억이상 부동산만 종부세낸다는데,,,11억에 사서 15억에판다면 3억에대한 세금만 내면되나요?(15억-12억)
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