세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무깽운이집을 매매하면서 배우자와자녀로 공동명의 구입시 취등록세,증여세부분이 궁금합니다.아버지가 가지고 계신 9억아파트 매매를 하고, 새로 구입하는 아파트 5억에 대한 매매는 배우자와 자녀 이름으로 공동명의 매매를 하려고 합니다.이럴때 취등록세와 증여세 부분이 궁금합니다.아파트 매매시 배우자와 자녀가 50%씩 공동 명의도 구매를 하는데 구매 대금에 대한 금액은 아버지가 모두 지불하려고 합니다.그려면 어머니가 아버지에게 받는 2억5천에 대한 세금부분과 자녀가 받는 2억5천에 대한 세금은 어떻게 정리 되어야 하는지? 그리고 나머지 금액 4억에 대한 현금부분은 자녀 병원비와 아버지 병원비로 그리고 생활비사용해야 합니다.현재 아버지,자녀가 병원 치료중이며 소득이 전혀 없습니다.배우자 역시 소득이 전혀 없습니다.남는 4억중 자녀4명에게 5천만원씩 지급을 하려고 합니다.이럴때 증여세, 취등록세 부분이 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무숙련된줄나비99생애최초 취득세감면 질문드립니다.생애최초로 주택을 취득하는 경우 취득세가 감면되는걸로 알고있습니다.다만, 취득당시가액이 12억이하인 경우 200만원 한도로 알고있습니다.그럼, 시가표준액이 6.2억인 아파트를 증여로 취득하고자 할때, 1. 해당 아파트 시가표준액이 12억 이하이므로 취득세를 감면받을 수 있을까요?2. 공동명의로 증여취득을 할때, 인당 취득세가 감면이 되는건지 아니면 한 물건지에 한번만 되는건지요?3. 취득세 감면 금액인 12억은 어떤 금액을 가르키는지 정확히 알고싶습니다.부동산 세금 관련 세무사님들의 의견 부탁드립니다.미리 감사드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무레알잠이없는지휘자사업자 등록시 주소지 문의 드립니다…!!사업자 등록을 하려는데(통신판매업)본가인 할머니 집 주소로 등록하려고 합니다할머니집은 집은 자가이고 땅만 임대해서 거주하고 계십니다사업장주소를 본가로 하게되면임대차 계약서? 무상임대차 계약서어떤걸 작성해야하나요찾아봤는데 헷갈려서 문의드립니다제 주민등록상 주소는 본가가 아닙니다할머니집으로 하면 할머니한테 불이익이 있을까요2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무늘숭고한군만두차용이자 지급 시기 (차용금 받은시점 vs 잔금 이후)안녕하세요.이번에 매매한 집에 대한 자금 출처 중 일부가 부모님 차용인데 잔금 3개월 전 이미 금액을 먼저 받았습니다. 이 경우 금액을 받은 날부터 1개월 도래시점부터 차용이자가 나가면 될까요? 아니면 잔금 이후 1개월 도래시점부터 차요이자가 나가면 될까요?전문가님들의 고견 부탁 드립니다.감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무아직도활기찬아나콘다법인 취득세 과세표준에 사용승인일 이후 추가공사비용도 포함하나요?안녕하세요.건물 대수선 공사 사용승인서 받은 직후 추가공사가 발생하여 진행중인 경우취득세 과세표준에는 사용승인서 발급일 이전까지 금액만 포함하고, 추가공사비용은 자본적지출 처리하는 게 맞나요?아니면 사용승인일 이후지만 추가공사 비용까지 모두 과세표준에 포함하는 게 맞나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무쿄쇼쿄상속 등기 취득세 관련 질문이 있습니다!! 답변 부탁드립니다.5년전에 아버지께서 돌아가시면자식들끼리 재산을 나눠가졌는데한 토지만 협의가 안돼서 아직도 상속 등기를 안 쳤고아버지 명의로 되어있습니다.이런 경우에 등기 치게 되면 취득세에 가산세가 많이 붙어서 나오나요?제가 궁금한 건 1. 저는 아직도 아버지명의로 되어있는 것으로 알고 있는데, 이게 가능한 걸까요? 아니면 제가 잘못 알고 있는 걸지...2. 아직도 돌아가신 아버지 명의로 있고, 자식들 앞으로 아직 안 넘어온 게 가능하다면, 자식들 앞으로 명의 이전할 때 상속취득세를 낸다고 들었는데요 이때 제제금? 가산금?까지 합쳐져서 납부해야 되는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무충분히매혹적인홍차상가매매 계약서 작성 후 해야할 순서 알려주세요상가 매매 계약서는 작성했고 계약금도 넣었습니다.부가세환급을 위해 일반과세 사업자를 내야해요대출도 신청해야하고 부가세조기환급 신청도 해야하는데 순서가 어떻게 되는지 궁금합니다.또 잔금완료 이후 해야하는 일도 궁금해요.상가 매매후 직접 사업장 영업할 예정입니다.여기저기 말이 다 달라서 자세히 설명해주시면 감사하겠습니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무독특한줄나비252출산가정 취득세 감면 혜택 받을 수 있나요?25년 2월 아기 출산25년 9월 19일 기존집 잔금 치름(취득세 납부 완료)25년 10월 10일 새로운집으로 이사25년 12월 10일전에 기존집 매도 계약서 작성 예정26년 2월 기존집 잔금 받기로함 저는 기존에 있던 주택을 매도하고자 했으나 거래가 되지않는 상황이였는데 12월에 매수인이 나타나서 매도하기로하고 12월 10일 전에 계약서를 작성할 예정입니다 매수한집과 매도하는집 모두 12억 미만입니다그리고 잔금은 매수인 사정으로 26년 2월중으로 준다고 하는데 이럴경우 저는 출산가정 취득세 감면 혜택 적용을 받아 납부한 취득세를 돌려 받을 수 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무여전히지지받는농어부동산 매수시 공동명의(5대5)의 경우, 자금 송부 및 증여 관련 문의안녕하세요. 예를 들어, 기존 공동명의(5대5)의 집을 4억에 처분하고, 6억을 제 명의로 대출을 받아서, 신규 10억짜리 집을 와이프와 제가 공동명의(5대5)로 사려고 합니다. 1. 이럴 경우, 대출금 6억중, 3억을 와이프에게 증여를 한 것처럼 되서, 이 3억에 대해서 증여세신고를 해야할까요? 남편 와이프필요자금 5억 5억기존집판돈 2억 2억부족자금 3억 3억자금조달 6억대출 남편대출로 해결2. 기존 집 매도금액 4억을 전부 제 통장으로 받아서 신규 집 계약 및 중도금으로 3억을 지급했고 잔금이 7억이 남아 있는 상태입니다. 공동명의로 10억에 대해서 5억씩 부담한다고 하면, 제 통장에서 이미 3억이 나갔으니까, 대출금 6억을 받아서 와이프에게 기존 집 매도액으로 2억과 증여액 3억으로 구분해서 입금한 후, 잔금 7억을 제 통장에서 2억, 화이프통장에서 5억을 각각 송금하면 될까요? 남편통장 와이프통장1. 기존집 판돈입금 +4억2. 계약금+중도금송금 -3억 3. 대출금입금 +6억4. 기존집매도액 와이프에게 송금 -2억 +2억5. 대출금중 3억 와이프에게 증여 -3억 +3억6. 잔금 7억 송금 -2억 -5억복잡하니까, 대출금 6억을 받은후, 와이프에게 5억을 (기존집매도2억+증여3억) 으로 합쳐서 송금하고, 저와 와이프가 각각 2억과 5억을 잔금으로 송금해도 될까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무큰타조298일반용역 고시금액에 대해서 알고싶습니다.｢지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령｣ 제2조제3호의 고시금액 미만인 중소기업자간 경쟁입찰(「중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률」 제6조에 의한 “중소기업자간 경쟁 제품”만으로 입찰한 경우에 한정한다)위에서 말하는 고시금액 미만은 얼마를 뜻하는 것인가요?1명의 전문가가 답변했어요