세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무여전히훌륭한크랜베리분양 받은 신축 아파트의 취등록세 계산시 주택수 관계를 문의드립니다.조금전 동일한 질문을 하였었는데, 상황을 구체적으로 쓰지않아 내용을 수정하여 다시 문의 드립니다. 22년도 상반기에 아파트 분양권(41평형, 6억 이하) 계약 시점에는 부부 모두 주택이 없는 무주택이였고 제 명의로 분양권 계약 당시 그 지역은 조정대상지역이였었습니다. 이후, 22년도 하반기부터 조정대상 지역에서 해제가 되었습니다. 제가 22년도에 분양받은 아파트가 올해 9월말에 완공인데 제가 분양권을 계약 한 후로 제 명의로 1주택, 와이프 명의로 1주택을 구매하여 부부합산 총 2주택자가 된 상태입니다. 검색 해보니 취등록세는 "분양권 계약 시점의 주택수"와 "완공후 입주 잔금일 시점의 조정/비조정 지역 상황"으로 결정된다고 하는데, 그렇다면 제 경우는 "무주택 & 비조정 지역"으로 되어 1%의 세율로 취등록세가 계산되는 것이 맞는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무헤라아레스개인 세무조사 대상에 대해 질문 드려요소득증명이 안되는 상태에서 차를 구입한다면어느 정도늬 금액이상이어야 세무조사 대상이 되나요?할부로 사면 세무조사를 피할수 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무여전히훌륭한크랜베리분양 아파트 취득세 계산시 주택수 산정22년도 상반기에 아파트 분양권을 받은 시점에는 무주택이였는데 이후에 주택(아파트와 빌라)을 두채 구매했습니다. 올 9월 완공인데 이 경우 취득세 계산시 무주택으로 계산되는지? 2주택자로 계산하는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무데이지2공동명의집을 둘중 한사람의 명의변경 비용은?공동 명의집을 둘중 한사람의 명의로 변경시 들어가는 총 비용은 얼마인가요? 예를들어4억6천만원의 집일경우.변경시 두명다 부동산에 방문해야하나요?그리고 명의를 엊은자는 지역 건강보험료가 많이 올라가나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무탈퇴한 사용자주택 공동명의 취득시 지분만큼 취득세 각각 내야하나요?강남 규제지역의 아파트 매수 예정입니다. 공동 명의로 5대 5 지분 으로 매수 예정입니다. 취득세가 약 8000만원 되고 매수시에 자금 조달 계획서 등을 작성해서 부부간에 돈이 왔다 갔다 하는 것도 잘 따져서 해야 하는 것으로 알고 있는데 취득세의 경우에도 마찬가지로 부부가 각각 내야 하나요? 아니면 취득세의 경우 잔금까지 치르고 난 이후기 때문에 상관없을까요?중도금이나 잔금의 경우에도 부부 각각 계좌에서 돈이 나가야 하는것으로 알고 있습니다. 지금껏 남편이 벌어온 돈을 아내 계좌에서 한꺼번에 관리를 해왔습니다. 근데 이것을 각각 계좌에서 돈이 나가려고 하면 아내 계좌에서 남편 계좌로 갔다가 매도인 계좌로 가야 하는데 이 부분도 다 증여로 미리 처리를 해놔야 할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무강력한코브라신생아 취득세 감면에 대해 지식나눔이 필요합니다신생아 취득세 감면에 대해 지식나눔이 필요합니다지금 2주택자로 5월20일에 등기친 1주택에 8월 8일에 2주택 매도 예정입니다 8월8일 이후에 신생아 취득세 감면 신청하면 될꺼라는 구청 세무과 답변이 있었는데 혹기 감면 받고 다른 빌라 나 아파트 매수해서 다시 2주택자가 되면 감면 받은걸 뱉어야하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무매일시끄러운계란찜부동산원 소명자료 질문드립니다 ㅠㅠ처음 취득하는 부동산이라 모르는게 많은데요.... 어른들이 나중에 소명할 때 편하게 안쓰는계좌로 몰아서 거래하는게 좋다고 하셔서요... 구럼 나중에 혹시나 부동산원에서 소명자료 오더라도 그 계좌로 들어오고 보낸 내역만 증명하면 되나요?? 아니면 제 다른계좌에서 거래한계좌로 보낸 내역까지 증빙해야하나요...?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무매일시끄러운계란찜부동산원 소명자료질문드립니다!?주택구매시 소명자료 제출할 때 앞뒤로 2주전 거래내역을 제출하는 걸로 알고있습니다. 예를 들어 자금출처가 예금1억, 부동산처분금액1억, 차용1억, 대출1억 등이 있을 때 차용이나 대출, 부동산처분금액은 서류 제출하면 되는데 예금은 이전에 모았던 자료까지 제출해야하는걸까요? 아니면 전년도 원천징수금액을 제출하면 감안해주는걸까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무고귀한숲제비104상가임대사업 필요경비로 자동차보험료와 재산세(토지분)도 포함되나요?상가임대사업 필요경비로 자동차보험료와 재산세(토지분)도 포함되나 궁금합니다. 대출이자는 12월 31일까지 비용이 12월 대출이자납입일과 1월 대출이자납입일에 걸쳐서 포함되어 있는데, 이런 경우 필요경비는 어떻게 될까요? 예를 들어 (12월 28일) 12월 1일부터 12월 28일 50만원, (25년 1월 28일)에는 12월 29일부터 12월 31일까지 5만원이 포함되어 있다면요.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무탈퇴한 사용자부동산 공동명의 취득 후 카드납부 시에 각각 내야하나요?부동산 취득 후 공동명의라서 취득세를 반반 내야하는 것으로 알고있는데요, 취득세 카드로 반반 긁으면 되나요? 지분은 5대5입니다.그리고 마지막 잔금 때도 지분만큼 반반 계좌에서 나가야하나요? 강남구라서 자금조달계획서상에도 5대5로 맞춰놓긴했는데 실제 관리는 한명이하고있거든요1명의 전문가가 답변했어요