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타무르24.06.11
공인중계사 시험을 준비해보고자 하는데요.공인중계사 시험을 준비해보고자 하는데요. 어려운건 잘알고있지만 독학으로는 힘들까요? 꼭 학원을 다녀야할까요? 또한 일을 배우로 부동산에 취업을 해서 시작하는게 좋은거죠?
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슈드63324.06.11
지상권에 대한 여러 질문이 있습니다~1번) 존속기간의 만료로 지상권이 소멸한 경우, 건물이 현존하면 지상권자는 계약의 갱신을 청구할 수 있다 -> 책에는 존속기간의 만료- 지상권에는 법정갱신이 인정되지 않으므로 지상권은 말소등기 없이 소멸한다.라고 돼있는데 존속기간의 만료에 대해 다른 내용인 것 처럼 보여서 이해가 되지 않습니다2번) 기출31회 문제에서 '지료체납 중 토지소유권이 양도된 경우, 양도 전후를 통산하여 2년에 이르면 지상권소멸청구를 할 수 있다' 가 틀린 문장으로 되어 있는데해설에는 ' 지상권자의 지료지급 연체가 토지소유권의 양도 전후에 걸쳐 이루어진 경우 토지 양수인에 대한 연체기간이 2년이 되지 않는다면 양수인은 지상권소멸청구를 할 수 없다' 라고 돼있습니다.저는 문제, 해설의 내용이 같은 말인 것 같은데 문제가 왜 틀린건지 이해가 안됩니다.3번) 채권담보를 위해 토지에 저당권과 함께 무상의 담보지상권을 취득한 채권자는 특별한 사정이 없는 한 제3자가 토지를 불법점유하더라도 임료상당의 손해배상청구를 할 수 없다.이 문장의 이유와 손해배상청구를 할 수 있으려면 저당권만 없으면 되는지 2가지가 궁금합니다질문이 많은데요ㅠ 쉽게, 자세히 설명해주시면 정말 감사하겠습니다 🙏
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슈드63324.06.08
점유권 관련 질문입니다!!!!!!점유매개관계의 직접점유자는 타주점유자이다.명의신탁에 의하여 부동산의 소유자로 등기된 자의 점유는 그 권원의 성질상 자주점유라 할 수 없다.위 두 문장이 이해가 안됩니다ㅠ 용어들부터 내용까지 쉽게 설명 부탁드립니다 🙏
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깍듯한푸들25124.06.08
공법 농지법에서 농업진흥구역, 농업보호구역 2개로 나눈 이유는 무엇인가요?공법 농지법에서 농업진흥구역, 농업보호구역 2개로 나눈 이유는 무엇인가요?농업진흥구역이 주로 농사를 짓는 구역인 것 같더군요보호구역이란 곳도 있더라구요
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슈드63324.06.07
등기의 추정력 관련 질문있습니다!!담보물권이 등기는 그 담보물권의 존재 자체뿐만 아니라 이에 상응하는 피담보채권이 존재하는 것으로 추정된다.다만, 근저당권의 등기가 있어도 피담보채권을 성립시키는 기본계약의 존재는 추정되지 않는다.말이 너무 어렵습니다ㅠ 아주 아주 쉽게 풀어서 자~~세하게 길~~ 게 답변해주시면 매우 감사하겠습니다.
4명의 전문가가 답변했어요
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슈드63324.06.07
공인중개사 민법총칙관련 질문합니다중간생략등기의 합의하에 최종매수인과 최초매도인을 당사자로 하는 토지거래허가를 받아 최초매도인으로부터 최종매수인 앞으로 경료된 소유권이전등기의 효력은 무효이다(대판 1997.3.14, 96다22464)내용이 이해가 전혀 안됩니다쉽고 자세하게 설명 부탁드립니다
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붉은연어24.06.04
공인중개사 자격증 준비하려는데 몇개월정도 공부해야 하나요?안녕하세요. 직장생활도 하고있고 자녀도 키우고 있습니다. 공인중개사 자격증을 한번 준비해보려고 하는데, 대략 1년준비하면 될까요?
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오늘도 행복하세요24.06.03
공인중개사는 꼭 자격증이 있어야하나요?공인중개사 자격증이 있어야 부동산중개인을 할 수 있는것으로 알고 있는데요. 이 자격증이 생긴지 20년이 안된것으로 아는데요. 과거의 할아버지들은 어떻게 중개사를 하고 계시나요
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대범한대벌래624.06.03
부동산 공인중계사 자격증 취득 합격율은 어느정도 되는지요?예전 부동산 활황기엔 공인중계사 자격증 취득을 위한 붐이 일어났었지만 지금은 그렇지 않아 선호도가 다소 떨어지긴 했지만 그래도 가장 인기가 있는 시험이 아닌가 합니다. 요즘 공인중계사 시험 합격율은 얼마나 되는지요?
9명의 전문가가 답변했어요
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느리지만 행복하고 싶은 달팽이24.06.03
공인중계사 자격증을 따기 위해선 어떤 과목들을 공부해야되나요?학원을 다니지 않도고 자격증을 딸 수 있을까요?혹시 독학을 한다면 어떻게 할 수 있는지, 그리고 어떤 과목을 공부해야되는지 궁금합니다.
10명의 전문가가 답변했어요