답변 내역

점점 인구가 감소하면 집이 남아돌아서 가격이 떨어질거같은데그냥 전세로 살다가 떨어지면 사는게 나을까요??너무 고민이됩니다.==> 우선 신혼부부인 경우 기존 주택을 매입하시는 것보다는 가급적 청약신청을 통해서 해결하심이 적절합니다.

감정가 8천만원 빌라를 낙찰받았는데 비싸게 입찰해 포기하려 합니다.입찰보증금 800만원만 포기하면 끝인지 혹은 재매각에 따른 차액을 제가 배상해야 할지 궁금합니다.==> 입찰보증금 만 포기를 한다면 기타 책임에서도 완전히 벗어날 수가 있습니다.예시) 8,100만원에 낙찰 받고 포기 후 5천만원 재매각시 3,100만원을 배상해야 하나요?==> 그렇지 않습니다.그리고 입찰포기시 법원에 따로 연락해야 하나요?==> 연락을 할 필요도 없습니다.

매도인에게 받아야할 서류계약일과 잔금일 반드시 받아야 할 서류가 있을까요?등본이나 신분증 사본 등이요개인정보라 받아도되는지 애매하네요==> 계약서 작성시 : 신분증 잔금시 : 등기권리증, 매도용 인감도장, 주민초본(주소변동 내역포함), 신분증을 받아야 합니다

부동산 대책으로 이재명대통령님이 양도세와 다주택 보유세까지 내놓았는데요. 이걸로 부동산 가격을 잡을수 있을까요. 부동산은 정부가 잡을수 없고 시장이 결정하다는 이야기를 많이 하시는데요. 과연 이재명 대통형은 잡을수있을까요. 집없는 저로서는 기대가 되는게 사실이거든요.===> 대통령 만의 의지로 해결될 수 있는 문제가 아닙니다. 문재인 정부시절에도 실패한 이유는 자유시장원리를 따르지 않았기 때문입니다.

1. 주임법상 묵시적인 계약갱신은 계약종료일자를 기준으롷 2개월 전까지 갱신에 대한 의사표시가 없는 경우 해당됩니다.2. 마지막 달 월세는 선불, 후불인지?, 새로운 임차인이 언제입주하는지를 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.3. 모든 비용 정산은 임대인과 정산이 필요합니다

사당역 전용면적 6평짜리 오피스텔인데요.1000/62만원입니다. 준공년도 10년차된 오피스텔인데요 . 인터넷포함 공용관리비가 13인데 많은편인가요?==> 오피스텔 관리기바 13만원이라면 적절한 금액으로 보입니다.

1）토지거래 허가지역내 부모님 아파트 2채 중 한채를 결혼하신 누님과 각자 1/2씩 증여 받으려 합니다. 거주 의무가 있나요? (저도 결혼, 분가함)==> 토지거래허가지역에서 매매, 증여 등 거래자체가 허가대상입니다. 따라서 거주의무가 발생됩니다.2）납부해야 할 증여세율과 납부 기간은 어떻게 되나요?==> 증여세율은 다음과 같습니다.1억 원 이하: 10%1억 ~ 5억 원: 20% (누진공제 1천만 원)5억 ~ 10억 원: 30% (누진공제 6천만 원)10억 ~ 30억 원: 40% (누진공제 1억 6천만 원)30억 원 초과: 50% (누진공제 4억 6천만 원)

안녕하세요 계속 질문드려 죄송합니다근무때문에 은행을 못 가는 상황이고 전화상담도 계속 안되네요ㅠ지금 전세대출은 hug인데 증액할 경우에도 hug로 대출 심사가 들어가나요? 아니면 hf로 들어가나요?===. > 전세대출 보증기관은 허그 및 hf입니다. 일반적으로 허그 보증으로 대출을 실행했다면 증액시에도 동일하게 허거 보증을 통해서 심사가 진행되어야 합니다.

본인의 주택외에 다른 주택의 50%를 증여 받았습니다.1) 일시적 1가구 2주택으로 인정 받을수 있는지요?==> 네 그렇습니다. 이러한 경우 투기과열지구에서는 1년이내, 비조정지역에서는 3년이내 기존주택을 매도할 하시면 양도소득세가 부과되지 않ㅅㅂ니다.2) 인정 받을수 있다면 기간은 어떻게 되나요?==> 첫번째 답변을 참고하시기 바랍니다.

이상해서 알아보고 있는데 계약서 특약사항에도 이러한 내용은 없고 예전에 전화로 "이렇게 하는 곳도 있고 안하는 곳도 있다고" 했음이렇게 공실 월세를 요구하는 경우도 있나요??==> 임차인이 통상 월세 납입의무는 계약기간 동안에 부담하지만 입주 전 공실기간까지 월세를 부담하지 않습니다. 따라서 이러한 사항을 고려하여 계약서를 다시한번 검토를 하신 후 임대인에게 반환을 요구하심이 적절해 보입니다.