답변 내역

이젠 전세 매물이 갈수록 줄어들고 있고,월세 시장이 커지는 상황에서 이 분들이 시장에서 매물을 찾게 되면 월세 가격이 폭등할 수도 있을 것 같은데...현재도 100만원 이상 월세를 받는 곳들이 많은 것으로 알고 있는데..이 가격이 크게 오를 가능성이 있을까요?==> 현재 투기과열지구에서 갭투자가 불가한 만큼 전세매물이 품귀현상이 발생되고 있습니다. 특히 양도소득세 중과유예가 종료되고 기존 임차인을 내보낸다면 임대차시장은 혼란이 가중되고 이럴 때 일수록 전월세 가격이 급등할 것으로 보입니다.

그래서 궁금한게 주변에서 하는 말이 부양가족도 무주택이였기 때문에 고령자 복지주택에 거주가능한거다.입주를 하게되면 아버지는 퇴거 될거라고 하시는데, 맞나요?==> 조금 전에 드린 답변과 동일합니다. 상기 내용 만을 고려할 때 복지주택에서 퇴거대상인지 여부는 별도로 판단이 필요한 사항 인 만큼 가까운 동사무소에 방문하여 상담을 받아보시기 바랍니다.

1, 거주지는 다르지만, 부양의무(?)가 있는 제가 주택을 소유하기 때문에 김제에 계신 아버지는 퇴거명령이 나올거다.==> 개인별로 여건이 상이한 만큼 관할 동사무소 또는 가까운 동사무소에 방문하여 상담을 받아 보시기 바랍니다.2, 지역은 상관없지만, 부양가족이 주택을 소유해서 퇴거 명령이 나올거다.3, 퇴거 내용과 같다고 해야하나. 제가 연말정산때 부양가족으로 아버지를 기본공제/ 귀가 안좋으셔서 장애인 / 고령자/ 포함하는데, 혹시 연말정산 포함해도 아버지가 현재 거주하는 것에 문제 소지가 있을까요? 부양가족 하면 안되겠죠?4, 가족관계증명서 상 가족이다 보니 제가 주택취득되면 아버지 퇴거하시게 될까. 걱정입니다.==> 현재 상황 만을 가지고 퇴거대상인지 여부는 가까운 동사무소에 방문하여 상담을 받아 보시고 판단하시기 바랍니다.

글렀나요 ㅠ?생각보다 비싸더라구요청주 천안 대전 세종만 봐도 집값이 몇억씩하는데고민입니다 ㅠ평생 집을못사게 될 지 ....==> 집가격이 높다면 기존 주택 매입보다는 청약저축제도를 활용하여 신혼특공, 생애최초 등 정부정책제도를 활용하여 구입하는 방안을 검토하여 보시기 바랍니다.

제가 부동산에 말씀드린다고 했고요 3월 퇴실 예정입니다. 2년 계약중 11개월 채우고 나갑니다. 제가 세입자로서 직방 다방 앱에 올렸는데 소유자 인증 실패라는데 매물 등록이 1주일 넘도록 안되서 노출이 안되서 보니 집주인 부부가 70대 어르신이라 할줄 모르신대서 난감하네요. 일단 오프라인에 부동산 중개사께 말씀드렸는데 너무 이르다고 3월에 올려주신대요. 원래 원룸은 즉시 입주 아니면 등록을 안해주시나요? 그리고 소유자 인증은 뭘 얘기하는지 궁금한데 이것도 알려주세요===> 통상 원룸은 2-3주 전에 계약을 진행하는 것이 일반적인 만큼 3월 중 퇴실이라면 2월 중순 이후부터 매물을 등록하심이 적절해 보입니다.

이재명 대통령님이 연일 부동산 투기를 잡겠다고 sns 활동을 하시는데 물론 수도권을 겨냥한 이야기겠지만 그로인해 또 지방이 많이 오르게 되는 건 아닌지 또 걱정됩니다. 솔직히 4,5억 아파트를 누구는 싸다 공짜다 그러는데 직장인인 저에게 전혀 저렴해 보이지 않고 대출을 받아 사야하는데 고민입니다. 물론 저렴한 집을 사도 되겠지만 말이지요.==> 아마도 서울 및 수도권 위주로 집값을 규제하다보면 풍선효과로 지방에 있는 아파트 가격 등 가격이 높아질 수가 있어 보입니다. 그렇지만 시장 동향을 고려하여 구입여부를 판단하시는 것이 적절해 보입니다.

주택 재건축 조합의 조기 환급금 지급 불가와 관련하여, 총회 안건 상정을 위해 뜻이 맞는 조합원들을 모으고자 하나, 아래와 같은 현실적인 어려움이 있습니다.환급금이 발생하는 다른 조합원들과 연대하고 싶지만 현실적으로 쉽지 않고, 조합장이 운영하는 단체 카톡방에 가입돼 있으나, 환급금 문제를 언급할 경우 즉시 퇴장당할 가능성이 커 보입니다. 대안으로, 이전 총회 자료에 기재된 조합원 주소를 바탕으로 대지지분이 큰 조합원들에게 우편으로 환급금 관련 내용을 전달하는 방안을 고민 중인데, 이 방식이 법적·절차적 문제를 일으킬 소지가 있는지도 우려되고요~[질문]조합과의 충돌을 최소화하면서 환급금 문제에 공감하는 조합원들과 연대할 수 있는 현실적인 방법에 대해 조언을 부탁드립니다.==> 우선적으로 뜻을 같이 하는 조합원들과 별도의 카톡방을 만들어서 조직적으로 대응하심이 적절합니다. 어느 정도 모인 후 운영방법 등에 대해서 참여자 모두다 공감하는 방향으로 유도해야 합니다.

세입자 퇴거일이 잔금일입니다 집주인이 잔금날 전세입자 전세금을 저희보고 직접 보내고 매수액의 남은 차액을 본인에게 달라는데 이런식으로 거래해도 문제 안되나요? ==> 가능합니다. 법률적으로 문제가 되지 않습니다.전세입자 매도자 부모자녀 관계이고 이미 저희 잔금날 맞춰 전세입자는 집 계약도 해둔 상황이라 입금후 모르쇠한다던지 문제는 없을거같아요===> 그렇지 않습니다. 매도인에게 영수증을 받아 높으시면 충분합니다.

롤렉스 18k 화이트골드 금통시계가 있습니다. 오래된것이라 금은방에 매입시키는것이 좋은지 시계방에 파는게 나은지 여쭙니다. 13238 화이트골드 약 38돈입니다.===> 금은방에 매도하는 경우 금 시세 기준으로 바로 현금화 가능하고, 시계방에 판매를 하는 경우 롤렉스 브린대 가치와 시계 자체의 희소성, 모델가치까지 반영될 수 있지만 가급적 금은방에 매도를 하시는 것이 적절해 보입니다.

부모님이 만65세 미만인경우는 무주택으로 인정되지않아서 세대분리를 해야하는데,1. 부모님명의집에서 세대분리를 신청해도 되는지==> 동일한 아파트 동, 호수에서는 세대분리가 원칙적으로 불가합니다.2. 단기월세를 구해도되는지==> 적절한 방법입니다.3. 여자친구(전세집) 집으로 전입신고해서 세대주로 변경해도되는지==> 가능합니다1번이 젤 쉽긴한데 이렇게 해도 대출이 시행될지가 궁금하고,==> 원칙적으로 세대분리가 불가합니다.2번일 경우에는 대출시행 몇개월전에 단기월세를 구해서 세대주가 되어야 대출이 되는건지 궁금합니다.==> 가능합니다. 대출실행 시점의 상태를 고려하기 때문입니다