답변 내역

신축아파트 분양권을 가지고 있는데 입주장때 팔면 프리미업이 많이 붙는게 맞나요?==> 시장 상황에 따라 상이한 만큼 그때가서 주변시세를 고려해야 하는 사항입니다. 실제 거주자가 아닌 사람은 빨리 팔아야 될건데 급한 마음에 프리미엄을 올릴수가 있나요?==> 혼자서 결정이 가능하지만 매매를 진행하기 위해서는 시세를 고려할 수 밖에 없습니다

1. 연 5% 증액 제한은, 기존 임차인이 갱신권 청구할때만 해당이 되는건지, 새로운 임차인에게도 직전 임차인의 마지막 거래액을 기준으로 5% 제한이 걸리는건지 궁금합니다.==> 5% 증액시 기준은 직전 임대차 계약조건을 고려하여 판단해야 합니다. 2. 단기민간임대주택 등록을 하면, 실거주 한 주택에 대해서는 양도 소득세 비과세를 받을 수 있는 것으로 알고 있습니다. 이럴 경우에, 기존 6년을 다 채우지 못하고 매도할 경우에도 추후 6년을 채우는 것을 전제하고 비과세 혜택을 받을 수 있나요? 6년을 다 채우고 매도해야 된다는 말과 매도 후 합산하여 6년을 채우면 된다는 말이 있어서요.==> 공적의무기간을 채우지 않고 매도를 하는 경우 과태료 처분대상입니다. 이러한 경우 매수인에게 포괄승계를 하시거나 아니면 공적인 의무기간을 채운 후 매매를 진행해야 합니다.

부동산경매...일반 초보자가 입찰하기전에 놓치지 말아야할 사항들이 있을까요?경매가는 보통 주변시세에 몇프로정도 생각해야하는지 궁금합니다===> 우선적으로 권리분석과 가격비교후 입찰가를 얼마로 할 것인지가 핵심적인 사항입니다. 시세는 동일유형의 물건에 대한 경매낙찰가율을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.

이번에 제가사는 동네에 괜찮은 아파트 청약이 떠서넣어봤는에640:1이네요 거의될확룰은 없겠죠? ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ==> 당첨될 확률은 높지 않아 보이지만 희망을 가지고 기다려 보시기 바랍니다.

집값은 하락할 수가 없는 것인지 궁금합니다.부동산 경제가 앞으로 어떻게 될 예정인가요?==> 현재 상황에서 지역에 따라 차이가 있겠지만 서울, 수도권 및 대도시를 중심으로 집값은 상승할 것으로 예측하고 있습니다.집값은 잡히기는 힘든건가요?금리가 떨어지게되면 집값은 더욱 오르게되나요?==> 통상 금리 인하시 부동산 가격은 상승하는 구조입니다

투룸에 이사온지 6달째 입니다집에 바퀴벌레가 너무 많이 나오고(답 없음 방역업체에서 건물에 다 퍼졌을 가능성 매우 높다 함) 소음도 너무 심해서이사를 가려고 하는데 이번주 주말쯤 집주인분께는 중도퇴실 할거라고 말씀을 드릴거고요그럼보통 집주인이 사람을 구하고 나가라고 하는 거로 아는데 그러면 제가 부동산에 말을 해놓으면 되나요??그리고 여러 부동산에 말해놔도 되나요?(그럼 혹시 부동산에 집을 내놓는거 만으로 돈을 지불하나오? 아니면 사람이 구해진 부동산에만 지불을 하나요?==> 임대차계약기간 중 질문자님의 의사에 따라 이사를 하는 경우 새로운 임차인을 알선하고 이사를 가야 합니다. 이러한 경우 특정부동산에만 내놏지 마시고 여러 부동산에 물건을 내어 놓아야 임차인을 빨리 찾을 수가 있습니다

12월 중에 알아보고 3월 중에 입주하려고 하는데 너무 이를까요? 원룸입주입니다. 아니면 가계약을 넣는 게 나으려나요?????===> 네 너무 이른 기간입니다. 원룸을 통상 2주 내외에서 입주일정이 결정되는 것이 일반적이고, 3월 중에 입주를 한다면 빨라야 2월부터 알아보시는 것이 적절해 보입니다.

아사 온 집에 6달 가까이 살고 있는데 바퀴벌레가 너무 많이 나오고 방역업체에 물어보니 이 정도면 건물에 다 퍼졌고 방역도 3번은 해야 한다고 하더라고요이사오고 한달정도 지나자 바퀴가 보였고 애초에 이사 오기 전에 부터 화장실이나 싱크대에 붙어있던게 다 바퀴약이더라고요 저는 바퀴 나오는 집이 처음이라 그런거를 모른채 이사를 왔고요요새는 알이랑 새끼도 보이고 진짜 스트레스도 너무 심각하고일할때도 생각나요 ptsd처럼 바람이 스치면 괜히 벌레같아서 소름 끼치고요..어쨌든 그것때메 계약해지는 안된다거 하길래그냥 집을 내놓고 나갈건데 저는 제 짐을 다 빼고 월세를 한달정도는 물더라도 공실인채로 집을 내놓고 싶어요(집주인 동의해서 강아지가 있고 제가 일도해서 갑자기 집보러 오는게 너무 싫어서요)그리고 그렇게 하면 제가 부동산을 정하고 말을 해서 집을 내놓는건가요? 아니면 집주인이 하는건가요?그리고 보통 집이 얼마만에 빠질까요..? ㅠ 중도퇴실은 첨이라==> 현재 상황에서 임대차계약기간 중 게약을 헤제하는 만큼 임대인의 동의하에 새로운 임차인을 찾는 것은 질문자님의 몫입니다. 집이 빠지는 기간은 예측하기가 쉽지 않습니다.

본인이 가지고 있는 자산의 45퍼만 해도 되나요? 제가 금전감각도 없고 경제 관념도 없고 잘 몰라서 질문드립니다...===> 충분한 금액입니다. 그러나 이러한 금액도 생애최초인지?, 신생아 대출인지?, 15억원이하 물건인지 등을 종합적으로 검토를 한 후 판단해야 하는 사항입니다.

전자상거래 도매 및 소매업 - 전자상거래 소매업,해외구매대행업,장난감 도매업 하고있습니다창원쪽에 단독주택 반지하를 개조한? 상가 매물이 많은데 들어가도 문제가 없을까요?==> 상기 업종은 자유업종인 만큼 건축물 유형에 상관없이 입주 가능합니다.