답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.지금 둔촌주공으로 인해서 실거주 의무제한에 대해서 굉장히 말이 많던데 우리나라의 분양 가구 중에서 실거주 의무제한이 걸려있는 거는 몇 세대나 되나요?==> 세대주를 확인하기는 곤란합니다.실거주 의무제한이 폐지되지 않은 경우에는 부동산시장에 어떤 문제가 발생하게 되는건가요?==> 부동산 거래가 더 경색될 수도 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 부동산 전자계약시 각자 공인인증서 등을 가지고 접속을 한 후 서명 란에 체크를 하시면 모든 절차가 마무리됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 전세권이 설정된 아파트인 경우 계약기간 중에 고장이 발생되는 경우 전세권 설정권자인 임차인이 부담해야 하지만 일반적으로 "전세, 또는 월세""인 경우 수리비용 범위를 고려하여 경미한 경우에는 임차인이 그렇지 않는 경우 임대인이 부담해야 한다는 것이 대법원판례입장입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대차 계약기간 중 누수 등이 발생된다면 임차인은 임대인에게 수리를 요구할 수가 있습니다. 이러한 요구가 있음에도 불구하고 누수가 계속발생하여 임차목적 달성에 극히 제한을 받는 경우 계약해지 및 발생한 손해에 대해서 배상청구 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님께서 여건이 그렇게 될 수 밖에 없다면 어쩔 수가 없습니다. 그러나 원칙은 잔금일자에 전입신고를 해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 모 정부 출연기관에 의하면 현재 부동산공급이 매우 부족하여 25년부터는 부동산 가격이 폭등할 것으로 예상하고 있습니다. 또한 부동산 가격향상에 절대적인 영향을 미치는 기준금리도 내년부터 안정될 것으로 보여 가격 상승 만 남아 있을 것으로 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님께서 입주일자를 고려할 때 추가적인 전세대출이 불가합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임차인의 명백한 과실로 인해서 고장이 발생되었다면 임차인이 책임을 부담해야 하지만 그렇지 않는 경우 임대인이 수리비용을 부담해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.그리고 당첨되면 버팀목 신청하려고 하는데 임대주택 당첨이 되더라도 아직 미혼인 상태일테니버팀목 신혼부부가 아닌 청년계층으로 신청이 가능한가요???==> 중복신청이 불가합니다.그리고 대출받은 이후 몇 개월 이후 혼인신고 하더라도 재계약 전까진그 계약은 유효한지 궁금하네요==> 어떠한 내용을 의미하신가요?

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.인터넷 찾아보니까 임차권등기명령하라고 하는데 임차권 등기명령을 하려면 계약 기간이 끝나야 한다는데 계약기간은 24년1월까지 입니다. 이런경우 어떻게 해야하나요?==> 임대인이 파산을 하는 경우 이를 이유로 계약해지를 요구할 수가 있습니다.만약 임차권등기명령후 이행 처리가 다 되었을때 이사를 가야하는데 중기청100프로로 목적물변경이 가능할까요? 지금 상황에서는 본가도 들어갈 수 없고 중기청만이 답입니다.==> 가능해 보입니다.