답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 주택 매매 시점에 대한 질문으로 보입니다. 현재 부동산 시장 상황은 최악인 만큼 이러한 시기에 매도를 하지 마시고 금리가 안정되는 시점은 내년 전 후반기에 매매를 고려하시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 법정대리인이면, 소유자가 미성년자일 확률이 높습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 명확한 전세 계약 해지 요청 날짜 및 계약 종료 날짜를 문의드립니다.보시다시피 6월에 처음 계약 해지 요청했으나 해지 날짜를 변경하였습니다.그럼 계약 종료 요청 날짜를 6월로 할 수 있는 건지 아니면,7월에 10월 중순으로 해지요청 날짜를 변경하여 07.23로 되는건지 아니면,정확히 날짜를 얘기한 8월로 해지 요청 날짜가 되는건지 문의드립니다.==> 계약해지 통보일자는 23. 6. 4일이고, 계약종료일자는 9. 1일입니다. 7. 23일로 변경된다면 묵시적인 계약갱신에 해당됩니다.2. 위 요청 날짜에 따라 임차권 등기 신청하고자 합니다. 계약종료일에 임차권 등기 신청 가능한 것으로 알고 있는데, 그러면 저는 어떤 날짜에 임차권 등기 신청이 가능한가요?==> 질문자님께서 9. 2일부터 임차권등기명령 신청이 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대차계약기간 종료일자에 임대인이 보증금을 지급해주지 않는다면 이로 인해서 발생한 손해에 대해서 임대인에게 청구 가능하고, 법원에 보증금 반환청구 소송 등을 제기할 수도 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 부모님 소유 건물에 전세계약을 체결할 수는 있지만 같은 건물에 같이 거주를 하는 경우 분리세대 편성은 원칙적으로 불가합니다.2. 전세자금 대출도 불가합니다(가족인 경우)

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 집안 도배는 질문자님께서 임대차계약기간 중에 인위적으로 훼손시키지 않았다면 도배비용을 부담시킬 필요가 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 근저당이 있는 아파트 잔금을 치르는 경우 다음과 같습니다.1. 해당 은행에 방문하여 잔금 입금 및 채무액상환, 근저당 말소 접수증까지 받거나2. 소유권 이전 법무사를 이용하는 경우 근저당 액수 정확히 파악한 후 나머지 금액 만 지불하는 방법도 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 분양권을 매매하는 경우 중개보수는 "분양가격이 아니고 지금까지 지급한 금액(프리미엄, 확장비, 계약금 및 중도금)"까지 포함된 금액을 기준으로 판단합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 아래사항을 참고하시기 바랍니다.1. 매수인은 현 임차인을 인수하는 조건으로 매매계약을 진행함. 임차인이 계약 해지를 요구하는 경우 임대인은 새로운 임차인을 구해야 함2. 또는 현 임차인이 계약갱신 청구권을 행사하였는지 등에 대해서 확인 기록할 필요가 있음

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 법인 대표자가 해당 법인으로 이름과 질문자님의 개인이름을 사용하여 임대차계약을 체결하는데 문제가 되지 않습니다. 이러한 경우 실질적인 금전거래가 있어야 합니다.