답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 부동산거래관리시스템으로 임대차신고를 하였다면 신고필증에 확정일자 번호가 포함되어 있습니다. 이 번호가 순위 보전 효력이 발생하게 됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 비록 기준 금리는 안정되지 않았지만 아파트 가격이 하락한 만큼 점차 거래가 살아나고 있는 실정이고 전문가들도 아파트 매입시기를 올 하반기 또는 내년 상반기를 지칭하고 있는 만큼 이를 참고하시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 빌라를 거주하는 것보다 아파트에 거주를 하는 것이 편리하다고 매도시에도 환금성이 빌라보다 높다고 할 수 있습니다. 문제는 현 빌라시세를 고려할 때 부족한 금액이 있는 만큼 이러한 경우 대출로 처리해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님께서 중개보수를 부담하는 경우 기존 임차조건을 기준으로 부담하게 됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임대인의 요구는 적법한 만큼 이를 따르는 방법 밖에 없어 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대차를 하는 경우 임대인의 수선의무는 "임차목적 달성에 제한이 없는 수준" 또는 "서로 협의결과"에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 과도하게 지원을 해줄 필요는 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 주임법에 따르면 임차인이 계약갱신 청구권을 행사하는 경우 임대인도 법정 9가지 사항에 해당되는 경우 거부가능합니다. 거부사유는 임대인 또는 직계존비속이 입주 등을 포함한 9가지 사항인 경우에 해당됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 새로운 임차인과 협의를 한 후 해결하시는 수 밖에 없어 보입니다. 통화가 되지 않는다면 문자로 고지를 하는 방법도 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 현재 상태에서 시세를 객관적으로 확인할 수 있는 방법은 kb시세 등과 비교해서 확인하시는 수 밖에 없어 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 4년 거주한 주택에서 방을 빼는 경우 계약종료일자를 기준으로 2개월 이상 기간은 남겨 놓은 후 임대인에게 계약해지를 통보해야 합니다. 기타 사항은 임대인과 협의후 헤결해야 하는 사항입니다.